1樓：
當然會有影響，至少說明你房屋有多餘，以後徵稅可能會考慮這些依據。
房東沒有房產證，房租發票怎麼開
2樓：華律網
沒有房產證的房子是可以出租的，但是建議你不要去租這種房子。一方面從法律上來說是不提倡租的，因為有糾紛的風險，你把錢給了這個房東，說不定那天冒出一個第三者說房是他的，你應交錢給他。可以要求房東提供一些能說明他擁有房產的證明，比如讓他去房產所開一個此段時間房產證正在被呼叫辦理某事的證明，若這個要求有困難，你就要求和他籤一份協議，協議中要寫若他欺騙了你，你有權要求退還房租，並由他賠償「第三者」的全部損失。
根據規定，若因房屋違法建築的，不符合安全、防災等工程建設強制性標準的而未取得房產證的房屋不能出租，若房東出租房屋，則由房地產主管部門責令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。若房東可以提供房屋其他合法權屬證明的，僅僅是未取得房產證的，那麼房屋是可以出租的。法律依據：
《商品房屋租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當事人身份證明;(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;(四)直轄市、市、縣人民**建設(房地產)主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
3樓：小鍋鍋煮大魚
只有乎主房產證才可以，，幫不你，，，採納
4樓：zimo與庚
開不了。
房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。
需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的影印件各一份。
地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。
一般租賃合同約定房屋租賃**是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。
地稅局徵收的稅金，最終上繳到地方**金庫。
沒有房產證租賃的房屋可以開發票嗎
5樓：百瑞房產網
不可以，房屋租賃發票需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的影印件各一份。地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。
比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。地稅局徵收的稅金，最終上繳到地方**金庫。
沒有房產證的房子怎麼開租賃發票
6樓：走在囧途
沒有房產證的房子只需要雙方的租房協議書，憑租房協議書到有關單位開租賃發票：：
但如果有其它房產證明依據（購房合同、購房發票、修建批覆等等），也可和租房協議一起去開發票。
沒有房產證的房子可以開租賃發票嗎
7樓：歪貨假打
沒有房產證的房子可以開租賃發票嗎；沒有房產證也是可以開具租房發票的。。。
因為房產證不是關建，繳稅是主要的。其稅務局只管的是收稅，一般是不會收看房產證，即使沒有房產證，只要有租房協議。
因為租房協議上有租金，稅務局就看這租是多少，該收多少稅金，這才是關建的，所以也是可以開發票的。
並且還有一些分租房、分配房、按揭購房，房產證在銀行裡，但他們同樣是將房屋出租的，也是沒有房產證，還是一樣的開租房發票的。
所以可以不用房產證，一樣開租房發票的。
8樓：赧玉巧餘丁
沒有房產證的房子只需要雙方的租房協議書，憑租房協議書到有關單位開租賃發票：：
但如果有其它房產證明依據（購房合同、購房發票、修建批覆等等），也可和租房協議一起去開發票。
9樓：東澤
可以找人代開，自己開不了；
沒房產證只有購房合同可以開房屋出租發票嗎
10樓：匿名使用者
只有購房合同不能開租房發票的。
房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。
需要提供的資料有：雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的影印件各一份。
地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。
一般租賃合同約定房屋租賃**是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。
地稅局徵收的稅金，最終上繳到地方**金庫。
擴充套件資料
辦理髮票需要的證件：出租房的房屋產權證影印件、房東的身份證影印件、租房合同、經辦人的身份證影印件；房東的身份證上地址最好與房屋產權證上一致。
如果發票抬頭準備寫公司的名字，還要準備好公司的開票資料； 如果個人那就不用了。稅務局開票抬頭一般與租房合同上的一致，所以建議去前打個**，諮詢是否需重籤租房合同，以保證抬頭一致。
以上資料全部準備好了，就可以就近去地稅局辦理了。辦理的時間是週一至週五。
補充：房屋租賃發票：
（1）房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。
（2）一般租賃合同約定房屋租賃**是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。
11樓：歪貨假打
沒房產證只有購房合同，是完全可以開房屋出租發票的；因為房產證不是關建，繳稅是主要的：：
因為稅務局只管的是收稅，一般是不會收看房產證，即使沒有房產證，也是可以開具租房發票的。
只要有租房協議，並且租用協議上有租金，稅務局就看這租金是多少，該收多少稅金，（這才是關建的）所以也是可以開發票的。
並且還有一些出租房產是屬按揭購房，房產證在銀行裡，但他們同樣是將房屋出租的，也是沒有房產證，還是一樣的開租房發票的。
所以可以不用房產證，一樣開租房發票的。
12樓：香草寶貝
有購房合同就可以開房屋出租發票了！
13樓：表現形
可以開的，我剛開過，國家需要的是你上稅，稅還很高，私人住房出租，租金一年20400元，上了1447.2元呢稅！
房產證沒下來可以開房屋出租發票嗎
14樓：鑽誠投資擔保****
如果是新房，通常交房以後，三個月拿到房產證，如果是二手房，那麼過戶以後，一個月左右拿到房產證。
房產證辦理流程：
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另籤一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修**交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的**公司或律師辦理。
此時，可以選擇，開發商或**公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修**等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修**、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您瞭解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之後，一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或**公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
15樓：生活達人小趙
回答只有購房合同不能開租房發票的。
房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。
是不可以的
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