1樓：鑽誠投資擔保****
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
2樓：張揚律師
回答提問
我的房是137平米，過戶要多少錢？
回答《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然後手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
提問謝謝你專業的回答！
回答更多8條
房屋轉讓費是過戶費嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
不是的房屋轉讓過戶的規定：
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同；
使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核，稽核內容如下：
當事人提供的材料是否合法、有效；
申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
買賣的房地產是否已設定抵押權；
買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。
房屋過戶費怎麼算
4樓：小雨手機使用者
房屋買賣過戶是需要繳納一些費用的，只是各地的管理政策有所不同，所需要繳納的費用也會有所差異。
稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。計算方式如下：
契稅由買方交納，交稅比例是：
①普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。
②非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
5樓：小島知道
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。
6樓：齊家網
由於房價的**，很多人就只好選擇二手房，但是你要知道二手房選擇它的過戶費怎麼算這一點一定要先弄清楚，一定要經過公證才能算數。 房屋過戶費怎麼算 首先你要弄清楚，你的房子是由誰來進行過戶的，比如說是由買賣來過戶，那你就不要到公證處進行公證處理，你就只要到房管部門進行簽訂買賣房屋合同就可以了。一般像房產證和國土證的拿起會比較慢，只要兩者到房管部門進行辦理過戶手續就可以了，然後進行交一些稅費就可以了。
像房子過戶費它是根據你的購房的錢然後在按照1%繳納來進行計算的，像它的所得稅也是一樣的，像它的手續費就是按照房屋6/平來這樣來進行交;像房屋評估費就可以按照你的評估額0.5%來計算。一般你只要把以上這些費用合起來計算就是所需要付的費用，就是人們常說的房子過戶費用。
買房人應繳納稅費： 1、契稅：首先它是按照你的房款的1.
5% 來進行計算的(比如說你房子的面積在144平米以上，那就要繳納3%契稅，如果你房子的面積在90平米以下那就只要繳納1%稅) 2、印花稅：這個稅就只要按房款的0.05%來算就可以的 。
3、交易費：像這個就是按房子的面積來算，一般按3元/平方米這樣來收。 4、測繪費：
這處費用也是按房子的面積來計算，按1.36元/平方米 。 5、權屬登記費及取證費：
這種就是要根據區域來定，大多數城市都是在200元內。 賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：
這個印花稅是按照房款的0.05%來進行收取 。 2、交易費：
這個兩者都是要交，中介收的就是這個錢，一般是按3元/平方米。 3、營業稅：你要記住這個要我房子的全額的5.
5%(但是要注意房產證在沒有達到5年的) 。 4、 個人所得稅:你首先要弄清楚你交是哪種稅，它一般是按房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來進行收取(注意就是你的房產證滿5年而且是首房就可以免除交這個費) 房屋過戶費它有好幾項，你在交的時候一定要弄清楚，你要交是哪種，有的費是沒有統一的，它要根據你的區域來定，大多數效的費還是相同的，你可以參考以上這些。
7樓：百度文庫精選
內容來自使用者:微力課件庫
篇一：20xx最新房屋交易稅費計算方法 20xx最新房屋交易稅費計算方法 房房產稅費是除了個人所得稅以外，很多房屋擁有者需要繳納的一種費用。房產稅的繳納是有產權所有者履行的，房產稅具體指的是是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
包括房屋所有權登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續費。 最新房屋交易稅費計算方法 賣方：①印花稅--0.
05%，②營業稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)，③個人所得稅(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20% 買方：①契稅--1.
5%(普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率徵收契稅)，②印花稅--0.05% 舉例說明： 第一類：
二手商品房 甲購買了一套70平米的房子，假設房屋原值為48萬，現在以65萬元 **給乙。那麼 (一)甲轉讓房屋需要交納的稅費為： 印花稅=成交額×0.
05%=65萬×0.05%=325元 營業稅=成交額×5.5%=65萬×5.
5%=35750元 根據規定：如果不能提供房屋原值的，將按納稅人住房轉讓收入的
8樓：華律網
房產過戶，大家最關心的就是有什麼政策。這裡給大家總結一下：房屋過戶，關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
(一)買房人應繳納稅費：1、契稅：2、印花稅：
3、交易費：4、測繪費：5、權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。(二)賣房人應繳納稅費：1、印花稅：
2、交易費：3、營業稅：房產證未滿2年的、普通房滿2年減免。
4、個人所得稅:普通房滿五年唯一減免。以上稅費比率根據面積計算。
地稅局會稽核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據,其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。
綜上所述，2023年房產過戶新政策主要是針對買房人應繳納稅費和賣房人應繳納稅費有關規定，如還有疑問可以諮詢當地房管部門和律師。
9樓：80後的生活點滴
一、二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5.55%;對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0. 15‰;個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
二、2023年房產過戶新政策規定：
關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
（一）、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
（二）、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。
三、房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發生時，原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下，而在房地產交易中心所辦理的登記。
10樓：
經濟適用房過戶費怎麼算
11樓：法妞問答律師**諮詢
一、買房人五年過戶應繳納稅費演算法:1、契稅:房款的1.
5%2、交易費:3元/平方米3、測繪費:按各區具體規定4、權屬登記費及取證費:
按各區具體規定,一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費。
12樓：時光涼衣衫薄
現在的二手房過戶費怎麼算的呢？
13樓：房飛布
房產過戶費用包含稅費和過戶費用，一般分為買賣雙方分別繳納的費用，個稅（賣家）：房子面積＞144㎡，繳納差價的20%或者總房價的2%，面積≤144㎡，繳納差價的20%或者總房價的1%，房子滿五唯一免徵個稅；營業稅（賣家）：房子未滿五年，面積＞144㎡繳納總房價的5.
5%，面積≤144㎡繳納差價的5.5%，房子滿了五年，面積＞144㎡繳納差價的5.5%，面積≤144㎡免徵營業稅；契稅（買家）：
房子面積≤90㎡並且是首套房，繳納房款的1%，面積≤144㎡繳納房款的1.5%，面積＞144㎡繳納房款的房產過戶怎麼最省錢
房屋過戶費是多少，房屋過戶費怎麼算
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。現在的二手房過戶費怎麼算的呢？回答你好，很高興為你解答。一 買房人應繳納稅費1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費...
房屋過戶費怎麼算2019濮陽，房屋過戶費怎麼算2017濮陽
房屋過戶費用 繼承主要費用繼承權公證 繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅 個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件 第一，...
房屋過戶公證費，房屋過戶費怎麼算
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接由父親轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 營業稅5...