1樓：洛曼凡
不屬於夫妻共同財產!
婚前財產相關法律知識：
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;……
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
(引者注：此處十
七、十八條即夫妻關係存續期間財產多數情況屬共有，婚前財產及其它一些符合條件的屬一方所有)
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
在理解婚前財產時應注意如下方面：
1、判斷是否屬於婚前財產的關鍵在於財產權的取得時間系在結婚之前。如果財產權的取得系在婚前，但婚後才實際佔有該項財產，其性質屬於婚前個人財產。比如婚前夫妻一方接受繼承，遺產在婚後才分割，該遺產雖然是婚後所實際得到，但其所有權在婚前就已經取得，所以應認定為一方婚前財產。
2、夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
最高人民法院曾在2023年的司法解釋中規定：「一方婚前個人所有的財產，婚後由雙方共同使用、經營、管理的，房屋和其他價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。」這一司法解釋規定婚前財產只要經夫妻共同使用、經營、管理並經過一定期限就可以轉化為夫妻共同財產，既不符合婚後所得共同制的原理，也不符合所有權取得的理論，而且有超越司法解釋許可權之嫌。
修正後的婚姻法沒有采納這一司法實踐中的做法，第18條第1項明確規定一方的婚前財產為個人財產。為此，最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條指出：「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。
但當事人另有約定的除外。」由於前一司法解釋與新的司法解釋相牴觸，因而應以新的司法解釋為準。
3、婚前個人財產在婚後共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支援。
2樓：匿名使用者
房子歸誰和你們結沒結婚沒有關係。
房產歸屬按照《物權法》執行，即按照房管局房產登記薄上的姓名為準，而不是按照《婚姻法》中關於共同財產的條例執行。這在我國法律體系中屬於單行法效力大於一般法，已有司法解釋說明。
房產證上寫的你一個，房子就是你的，不屬於共同財產。
房產證上寫的你們倆，如果你能提供有效證明說明是你付的全款，則通過認定程式同樣可以判決房子是你的。
房產證上寫的你們倆，沒有有效證明說明錢是你出的，則房產歸雙方共同所有。
3樓：匿名使用者
如果你沒做婚前財產公證的話，你的財產就是屬於共同財產
4樓：匿名使用者
我想說的跟問題無關，結了婚如果不離婚還分那麼清楚做什麼呢？如果要離婚，那建議你想一下以前為什麼要結婚呢？
5樓：匿名使用者
那得看你們結婚已經幾年了，即使是你婚前的個人財產，但是婚後滿一定年限，都是共有財產
房子是結婚前買的，房產證在結婚後辦，是否屬於夫妻共同財產？
6樓：樂觀的
不屬於夫妻共同財產。婚前出已資購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件，結婚後，才辦理了房屋的的產權證，只是對該房產賦予了外在的證明，並不是婚後辦理的產權證就是共同財產。
婚前個人財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
擴充套件資料：
一、《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
二、根據《最高人民法院關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》中第二部分的規定，夫妻共同財產還包括：
（一）婚前財產與婚後財產無法查清的，或者屬婚前個人財產，但已結婚多年，由雙方長期共同使用、經營、管理的，均可視為夫妻共同財產；
（二）在婚姻關係存續期間，復員、轉業軍人所得的復員費、轉業費，離婚時，如夫妻共同生活的時間較長，可按夫妻共同財產進行分割；
（三）夫妻關係存續期間從事多種經營和承包責任田的當年收益以及當年無收益的養殖、種殖專業投入的資金；
（四）結婚登記後，一方或雙方父母贈給的金銀、珠寶以及其他財產。
7樓：手機使用者
婚前全款購的房子但婚後才把房產證辦下來這算不算是婚前財產
8樓：匿名使用者
新婚姻法規定的，一方父母婚前給孩子買的房子，登記在孩子名下的，婚後不屬於夫妻的共有財產。如果是貸款買的，婚後兩人共同還貸的話，離婚時法院會分割共同還貸部分，但房子還是屬於產權所有人的，另外一方會獲得還貸部分的相應補償
9樓：獅糖
要看你的房子是按揭還是全款。如果是全款，那麼房子是屬於付款人那方的。就算是房產證在婚後辦理下來也是屬於付款人那方的。
如果是按揭的話，首付那部分肯定是屬於付款人那方的，剩餘的按揭部分要是2個人共同供款，那麼按揭那部分是屬於共同的。這都是新婚姻法。
結婚前買的房子，但是結婚後才辦的男方房產證，請問這屬於夫妻共同財產嗎？
10樓：匿名使用者
要看婚前購買的這房子，登記人是誰，以及幾個人，如果婚前購買簽署購房合同，支付首付，登記人是你倆姓名，這房子不管是婚前，婚後，都屬於你倆共有財產。
如果婚前購買，簽署合同，支付首付，登記人是一方姓名。那麼住房產權就屬於登記方婚前個人財產，權益屬於他一人所有。
看是否婚前購買，不看房產證登記時間，是看購房合同簽署時間。
11樓：
您好，關於您的問題啊，首先需要確認房屋購買的方式及房屋購買的情況，如果是一方婚前全款購買的房子，產權登記在購買方名下，只是因為手續等問題婚後取得產權證，一般屬於婚前的個人財產。
12樓：德佑地產王道明
婚前財產
因為婚前就已經登記過了，當時辦理的時候，產權人是單身！
女方婚前全款買的房子，結婚後屬於共同財產嗎
13樓：華律網
一方婚前獨力買的房子是個人財產，這一點是沒有疑問的。很多人詢問的是，婚前個人按揭買房，婚後共同還月供，房屋屬於共同財產嗎?婚前取得的財產歸個人所有，婚姻存續期間取得的財產，一般情況下屬於夫妻共同財產。
但對於婚前一方通過按揭購買，婚後才取得房產證的房屋，不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產，並且已經向開發商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚後獲得房產證只是財產權利的自然轉化。因此，只要房屋買賣行為發生在婚前，並且買賣合同已經實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產處理。
對於夫妻雙方婚後共同還貸部分及房屋的增值，應結合共同還貸的款項以及相對應的房屋增值部分，由房屋所有人給對方相應補償。綜上所敘，婚前購房婚後不屬於夫妻共同財產。婚前出已資購買房屋，完成了取得房屋產權的實質要件。
法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一) 一方的婚前財產;(二) 一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三) 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四) 一方專用的生活用品;(五) 其他應當歸一方的財產。
14樓：sunny荃荃媽媽
由於該房產是一方婚前全款購買，那麼應該認定為一方的婚前財產。但是，雙方在結婚後，對財產有過約定的除外。
根據《中華人民共和國婚姻法》第十八條： 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
第十九條：夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
擴充套件資料：
1、個人婚前財產中婚前取得的財產
不動產以及某些動產的取得日期是有據可查的，如：汽車、房產(房產證或備過案的《商品房買賣合同》)、存摺、公司股份，這些財產在資料上記載有明確日期，只要早於結婚的日期，就無需其它證據。
其它動產如珠寶、古玩、家電等，正規發票顯然是最容易取得而又有力的證據。若沒有發票則需要其它證據證明，比如合同、支付憑證(最好是銀行轉賬憑據)、收據等，此時婚前有一定價值，它的證明效力明顯比合同、收據等非官方出具的材料高。
2、使用婚前財產在婚後取得的財產
婚前財產在婚後並非不會變化，例如：①婚前的存款婚後到期了，取出來重新存入，就變成了婚後的存款;②婚前的錢在婚後買了車;③婚前的房產在婚後賣了;④**上不斷買賣**、存取現金。
以上情況只要一方能證明婚後取得的財產是由婚前的財產轉變而來，仍然視為其婚前個人財產。在以上示例中需要如下證據：
①舊存單影印件、取款及存款時銀行所有憑據(最好存取款在同一天同一個銀行同樣的金額)、新存單。
②婚前存單、取款憑據(取款總金額大於或等於汽車**)、汽車發票。
③舊房產證影印件、房屋買賣合同、收據影印件、稅費繳納憑證、存款憑據(建議當日將全部房款存入銀行)。
④**問題比較複雜，最簡單的辦法是隻取不存，這樣確保在婚前開的賬戶內本金始終都是個人財產;如果要存入婚前財產，務必參照①、③儲存證據;如果存入了，萬一發生爭議就很難扯清楚了。但是，即便本金全部是個人財產，炒虧了個人承擔，賺了的部分卻仍然屬於夫妻共同財產。
3、根據我國法律規定，以下財產屬於個人婚前財產：
a、夫妻婚前各自所有的財產，包括婚前個人的勞動所得，繼承或受贈的財產，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為結婚所購置的財產為個人婚前財產;
b、復員、轉業軍人從部隊帶回來的醫療費和回鄉生產補助費，以及婚後夫妻共同生活時間較短的軍人的復員費和轉業費為個人婚前財產;
c、離婚時，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業上的用物為個人婚前財產，當然，貴重物品除外;
d、離婚時與個人身份不可分離的婚後所得財產，和未獲得經濟利益的智慧財產權為個人婚前財產;
e、夫妻間對財產的約定，對雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人婚前財產。
婚前婆婆買了婚房，房產證是我和丈夫的名字請問財產分割是什麼樣的
雖然是婚前購買，但是登記在你們夫妻名下，就是夫妻共同財產 如果離婚按房產證上登記的產有比例分割，如果是共同共有，就一人一半 針對你提出的問題，本律師做如下解答 房子雖然是婚前由男方父母出資，但產權辦在你夫妻名下就視為夫妻共同財產了。第十八條第 三 項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定...
婚後男方父母出全款買房，但辦理的房產證是夫妻共同名字，假如離婚房子女方是否有權分割一半
視情況而定。婚後一方父母出資購買的房產，如果是登記在其中一方名下版，則屬於父母對一 權方的贈予，屬於個人財產 如果是登記了雙方姓名，則屬於夫妻共同財產，但另有約定的則未必。根據 婚姻法司法解釋二 第二十二條第二款之規定 當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母...
男朋友貸款買了房，如果以後結婚，房產證上不寫我的名字，這房子有我的份嗎
房產證沒你的名字，說明你沒有產權，房子是你男友婚前購買，屬於他婚前財產，跟你更沒關係。婚前貸款買房，如果婚前還清基本沒有你的份，除非你能證明婚前你為這個回房子還款答了，並有數額，到時候你才能分到房子財產的百分之幾。如果婚前沒有還完，你們結婚後不論你的工資是否用來還貸款，都視作你們共同還貸，按照婚後還...