1樓：
業主委員會履行下列職責：
（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
（二）根據業主的意見、建議和要求，擬訂選聘物業服務企業或者其他管理人的方案、選聘實施人以及解聘物業服務企業或者其他管理人的議案，提交業主大會會議決定；
（三）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（四）根據業主的意見、建議和要求，擬訂建築區劃內公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度的方案，提交業主大會會議決定；
（五）根據業主的意見、建議和要求，擬訂建築區劃內物業共有部分的使用、收益方案，提交業主大會會議決定；
（六）根據業主的意見、建議和要求，擬訂建築物及其附屬設施維修資金使用、續籌方案，提交業主大會會議決定；
（七）根據業主的提議，擬訂本建築區劃的劃分、調整方案，提交業主大會會議決定；
（八）初審物業服務企業或者其他管理人制訂的年度服務計劃，提交業主大會會議決定；
（九）提請業主大會決定終止業主委員會委員資格，增補業主委員會委員；
（十）監督物業服務企業或者其他管理人履行物業服務合同，並每半年對物業服務企業或者其他管理人按照物業服務合同約定履行物業服務情況進行一次全面考核評定。
（十一）監督管理規約的實施，對違反管理規約的行為進行處理；
（十二）督促違反物業服務合同約定逾期不交納物業服務費用的業主，限期交納物業服務費用；
（十三）督促未按照管理規約的約定繳存建築物及其附屬設施維修資金的業主，限期交納建築物及其附屬設施維修資金。
（十四）對有關檔案資料、會議記錄、印章及其他屬於業主大會的財物進行妥善保管；
（十五）及時瞭解業主、使用人的意見和建議，形成議案提交業主大會會議決定；
（十六）協調業主與業主之間以及業主與物業服務企業或者其他管理人之間的關係，調處業主與業主之間以及業主與物業服務企業或者其他管理人之間的物業管理糾紛；
（十七）加強對物業管理政策法規的學習和宣傳，不斷提高業主自主管理的意識和能力；
（十八）建立業主委員會接待制度，接受業主、使用人的諮詢、投訴和監督，並定期將工作情況以公告等形式向全體業主報告；
（十九）依法忠實履行職責，執行業主大會決定；
（二十）定期參加房產管理部門組織的物業管理培訓，接受街道辦事處、鄉（鎮）人民**、社群居民委員會以及房產管理部門的指導與監督；
（二十一）按規定建立業主委員會信用資訊；
（二十二）積極配合公安機關、街道辦事處、鄉（鎮）人民**、社群居民委員會做好計劃生育、流動人口、犬隻管理等相關工作；
（二十三）不得以業主委員會名義從事與本建築區劃內物業管理無關的活動，不得組織、參與任何經營性活動，其委員及其近親屬不得在為本建築區劃提供物業服務的物業服務企業、機構中任職；
2樓：羽川
業主委員會職責
業主大會履行下列職責：
（一）制定、修改業主公約和業主大會議事規則；
（二）選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作；
（三）選聘、解聘物業管理企業；
（四）決定專項維修資金使用、續籌方案，並監督實施；
（五）制定、修改物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（六）法律、法規或者業主大會議事規則規定的其他有關物業管理的職責。
第十五條業主委員會是業主大會的執行機構，履行下列職責：
（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
（二）代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同；
（三）及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同；
（四）監督業主公約的實施；
（五）業主大會賦予的其他職責。
第十九條業主大會、業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。
3樓：
業主委員會有什麼職責？
4樓：河北劉律師
業主委員會是業主大會的執行機構，是溝通業主和物業公司的橋樑，履行下列職責：召集業主大會會議，報告物業管理的 實施情況；代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同。
業主委員會職責是什麼？
5樓：介綺雲
業主委員會的主要職責為：
（1）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
（2）代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同；
（3）及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同；
（4）監督業主公約的實施；
（5）業主大會賦予的其他職責。
業主委員會應當監督違反物業服務合同約定逾期不交納物業服務費用的業主，限期交納物業服務費用。
業主委員會依照國家有關法律、法規和本條例開展活動，具體履行下列職責：
(一)召集並主持業主大會；
(二)執行業主大會的決議、決定；
(三)聽取業主、使用人的意見和建議；
(四)業主大會賦予的其他職責。
6樓：
業主委員會的職責有什麼？
7樓：河北劉律師
業主委員會是業主大會的執行機構，是溝通業主和物業公司的橋樑，履行下列職責：召集業主大會會議，報告物業管理的 實施情況；代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同。
業主委員會需要履行什麼職責？
8樓：搜狐焦點
小區業主委員會由業主大會或者業主代表大會選舉產生，業主委員會委員應當由業主擔任。在一個物業管理區域內，有下列情況之一的，所在地的區、縣房地產管理部門應當會同住宅**單位組織召開第一次業主大會或業主代表大會，選舉產生業主委員會。
一、成立的條件
1、公有住宅**建築面積達到百分之三十以上的；
2、新建商品住宅**建築面積達到百分之五十以上的；
3、住宅**已滿兩年的。
二、成立後要辦理的登記手續
業主委員會自選舉產生之日起十五日內，持下列檔案向所在地的區、縣房地產管理部門辦理登記：
1、成立業主委員會登記申請書；
2、業主委員會委員名單；
3、業主委員會章程。
區、縣房地產管理部門應自受理登記申請之日起十五日內，完成登記工作，對不符合本條例規定成立的業主委員會不予登記，並用書面通知申請人。
三、業主委員會應當維護全體業主的合法權益，主要履行下列職責：
1、召開業主大會或者業主代表大會，報告物業管理的實施情況；
2、選聘或者解聘物業管理企業，與物業管理企業訂立變更或者解除物業管理服務合同；
3、依照本條例設立物業維修**的，負責該**的籌集、使用和管理；
4、審定物業管理企業提出的物業管理服務年度計劃、財務預算和決算；
5、聽取業主和使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動；
6、監督公共建築、公共設施的合理使用；
7、業主大會或者業主代表大會賦予的其他職責。
8、業主委員會應當定期召開會議，會議必須有過半數委員出席有效，作出決定應當經全體委員過半數通過。
四、業主公約的效力
1、業主公約是有關物業使用、維修和其他管理服務活動的行為規範，對全體業主具有約束力。使用人應當遵守業主公約。
2、業主公約自業主大會或者業主代表大會審議通過之日起生效。
3、業主委員會應當自業主公約生效之日起十五日內，將業主公約報所在地的區、縣房地產管理部門備案；
4、業主大會、業主委員會作出的決定，對物業管理區域內全體、使用人具有約束力。
5、業主公約和業主大會、業主代表大會、業主委員會作出的決定，不得與法律、法規相牴觸。
（以上回答釋出於2015-12-23，當前相關購房政策請以實際為準）
9樓：
業主委員會有什麼職責？
10樓：中國法制出版社
現實問題
劉某得知自己的小區在選舉業主委員會，他也想參加，但是他不知道業主委員會究竟是做什麼的，有哪些職責？
律師解答
業主委員會是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。業主委員會由業主大會從全體業主中選舉產生，經**批准成立的代表物業全體業主合法權益的社會團體。其合法權益受國家法律保護。
業主委員會的宗旨是代表本物業的合法權益，實行業主自治與專業化管理相結合的管理體制，保障物業的合理與安全使用，維護本物業的公共秩序，創造整潔、優美、安全、舒適、文明的環境。
法條連結
《物業管理條例》
第十五條 業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：
（1）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
（2）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（3）及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
（4）監督管理規約的實施；
（5）業主大會賦予的其他職責。
業主委員會的主要職責是什麼
11樓：搜狐焦點
很多小區都有自己的業主委員會，但是對於一些人來說，可能並不熟悉什麼是業主委員會，那麼對其職責也就更不瞭解了。下文就為您解答業主委員會的概念以及職責。
一、什麼是業主委員會
業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。
二、業主委員會的職權
1、召集和主持業主大會；
2、執行業主大會的決議；
3、向業主大會提出修改《業主大會公約》、《業主委員會章程》的議案或其他議案；
4、佔有、使用和處分公共財產，收取公共財產的收益；
5、佔有、使用和處分公共維修**，收取公共維修**的收益；
6、收取和支配物業管理費；
7、與水、電、燃氣、暖氣等**商，或者與**、物業管理、有線電視、網路等服務商，或者與律師事務所、會計師事務所、公證處等社會中介機構簽訂合同，行使合同權利，履行合同義務和承擔可能的法律責任；
8、僱用業主委員會的工作人員，決定業主委員會工作人員的報酬，行使勞動合同的權利，履行勞動合同的義務和承擔可能的法律責任；
9、制定和執行小區的管理制度；
10、當業主違反《業主大會公約》、業主大會決議、業主大會制定的基本管理制度、或物業管理委員會制定的管理制度時，或者當公共財產受到損害時，代表全體業主提起訴訟或非訴訟程式。
（以上回答釋出於2015-10-17，當前相關購房政策請以實際為準）
12樓：中國法制出版社
現實問題
劉某得知自己的小區在選舉業主委員會，他也想參加，但是他不知道業主委員會究竟是做什麼的，有哪些職責？
律師解答
業主委員會是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織。業主委員會由業主大會從全體業主中選舉產生，經**批准成立的代表物業全體業主合法權益的社會團體。其合法權益受國家法律保護。
業主委員會的宗旨是代表本物業的合法權益，實行業主自治與專業化管理相結合的管理體制，保障物業的合理與安全使用，維護本物業的公共秩序，創造整潔、優美、安全、舒適、文明的環境。
法條連結
《物業管理條例》
第十五條 業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：
（1）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
（2）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（3）及時瞭解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
（4）監督管理規約的實施；
（5）業主大會賦予的其他職責。
業主委員會成員必須符合哪些條件，業主委員會成員應具備什麼條件
根據2009年中華人民共和國住房和城鄉建設部頒佈的 業主大會和業主委員會指導規則 第三十一條，業主委員會由業主大會會議選舉產生，由5至11人單陣列成。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主，並符合下列條件 1 具有完全民事行為能力 2 遵守國家有關法律 法規 3 具有一定的組織能力 4 具備必要的...
業主委員會有哪些人員組成，什麼是業主委員會 業主委員會有哪些職權？
社群業委會籌備組由業主代表5 13人的單數 物業所在地街道辦事處或者鎮人民 代表1人以及建設單位代表1人組成。籌備組業主代表由業主聯名推薦產生，根據推薦人數的排名順序確定 推薦人數相同的，可以抽籤確定排名順序。一般情況下，業主委員會有兩種產生方式 1 由業主或業主大會會議選舉產生，依照 物權法 物業...
業主委員會是否有自行收取業主費用的權利
業主委員會沒有copy 資格收費。物業管bai理條例 du規定，收取物業費的zhi主體是物業公司，且要辦理 收dao費許可證 業委會屬於業主自治組織，可以監督 審查物業的收入 支出，並監督其定期張榜公佈。如果，業委會違反規定實施收費，業主可以拒交，並可向物價 房管投訴，直至想法院起訴。業主委員會職責...