農村建房建路上違法嗎,農村自己家蓋房子算違章建築嗎?

2022-03-15 05:08:06 字數 1425 閱讀 9368

1樓:皆有可能

違法。1、在原有的宅基地上建房

這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經批下來的宅基地上建房。根據規定,建房的村民需要向村委會提出建房申請,並通過村民會議。之後拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉(鎮)**審批,拿到鄉村建設規劃許可證就能安心的蓋房了。

2、重申宅基地建房

申請流程與上面基本一致,不同的是鄉鎮**初審通過後,還要報縣(市、區)住房城鄉規劃建設主管部門審查,合格後核發鄉村建設規劃許可證。另外材料準備方面,除了戶籍證明等三項,需佔用農用地的,要提供村民委員會出具的擬佔用農用地的情況說明。

3、建造3層及以上樓房

2023年1月27日開始施行的《四川省農村住房建設管理辦法》中明確規定,農村建築施工人員個人不得承攬3層及以上、建築面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農村住房建設。並要求凡是達到以上條件之一的,應當委託建築施工企業、勞務分包企業承擔施工,並向鄉(鎮)人民**申報,納入工程質量監督。

4、宅基地有償使用、有償退出

農村宅基地的有償使用、有償退出和農民自主管理。主要是針對宅基地超面積使用,對超出標準但是已經開始建設的農村宅基地,對確認超佔的面積進行有償使用。

對符合申請宅基地建房條件,自願放棄建房資格或是自願退出宅基地的給予補償和獎勵。

根據目前的形式來看,我國農村房屋建設等方面還沒有形成具體的制度性規範,所以,農民蓋房還存在很多問題。但是今年,在我國有的省份已經開始了農村房屋管理辦法的試點,相信未來定會推向全國。

2樓:千祺瑞

答:農村建房建路上事實應該違法的。

農村自己家蓋房子算違章建築嗎?

3樓:法律實務研究

農村居民建造住宅的,要經鄉鎮**稽核,並經縣級**批准後,方可內以實施。未經批准的,即為

容違法建築。

土地管理法

第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。

農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民**稽核,由縣級人民**批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。

4樓:匿名使用者

有人管就還是要辦手續的。像我們那兒沒人管隨便蓋。住上個幾年就變成合法的了

5樓:檢察一下

自己宅基地隨便 其他的看有沒有規劃 其他的看影響別人不

6樓:舍不去

應該不算,現在農村裡很多都自己蓋,我家那邊也有很多,也沒見村大隊說什麼

7樓:獨立

別的我不知道,至少你不能佔用耕地

使用耕地建房違法嗎,農村耕地可以建房嗎 是不是違法的?在怎麼樣的情況下使用耕地是合法的?

農村耕地,怎麼合法地成為宅基地?耕地分為基本農田和一般耕地。如果想佔用基本農田建房,那是違法的 如果想佔用一般耕地建房,因耕地屬於農用地,需先辦理農用地轉用審批手續。具體如何操作,可檢視 土地管理法 在耕地上建房,違法嗎?未經批准佔用耕地建房,違法。縱橫法律網 韋鋒律師 未經批准而使用耕地建房是違法...

農村村民沒有手續就建房的屬違法嗎

農村村民沒有手續就建房的,除了在自己的宅基地建房,其他均屬違法。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有 利用本集體所有的土地。包括建了房屋 建過房屋或者決定用於建造房屋的土地,建了房屋的土地 建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。...

農村不讓建房嗎現在農村可以隨便建房子嗎???

農村不讓建房,可能是快要徵收了。但如果確實沒有房子住,可以向 申請。理應劃撥一塊地讓你建房屋居住,否則就是不作為,可以向紀檢委舉報。一 農村居民申請宅基地的條件 農村居民申請宅基地必須符合下列條件 一是農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件 二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度...