1樓：
個人財產轉讓所得繳納的個人所得稅，是通過以一次轉讓財產收入額(不管分多少次支付，均應合併為一次轉讓財產收入)減去財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額的方式計算，適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。
財產轉讓所得應納稅額的計算公式為： 應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20% 應納稅所得額=每次轉讓財產收入額-財產原值-合理費用確定財產原值。
上述財產原值的確定，個人必須提供有關的合法憑證;對未能提供完整、準確的財產原值合法憑證而不能正確計算財產原值的，稅務部門可根據當地實際情況核定其財產原值或實行核定徵收。
例如房產轉讓，如果納稅人不能準確提供房產原值和有關稅費憑證，無法確定房產原值時，稅務機關可以綜合考慮該項房產的坐落地、建造時間、當地房價、面積等因素，按房產轉讓收入額的一定比例核定徵收個人所得稅。
擴充套件資料
徵稅專案
1、對境內**轉讓所得暫不徵收個人所得稅。
2、對個人轉讓限售股取得的所得，按照「財產轉讓所得」，適用20%的比例稅率徵收個人所得稅。
3、職工個人以股份形式取得的僅作為分紅依據、不擁有所有權的企業量化資產，不徵收個人所得稅；對職工個人以股份形式取得的擁有所有權的企業量化資產，暫緩徵收個人所得稅；
待個人將股份轉讓時，就其轉讓收入額，減除個人取得該股份時實際支付的費用支出和合理轉讓費用後的餘額，按「財產轉讓所得」專案計徵個人所得稅。
4、個人通過招標、競拍或其他方式購置債權以後，通過相關司法或行政程式主張債權而取得的所得，應按照「財產轉讓所得專案繳納個人所得稅。
2樓：手機使用者
財產轉讓所得，是指個人轉讓有價**、股權、建築物、土地使用權、機器裝置、車船以及其他財產取得的所得。以一次轉讓財產收入額（不管分多少次支付，均應合併為一次轉讓財產收入）減去財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，適用20%的稅率計算繳納個人所得稅。財產轉讓所得應納稅額的計算公式為：
應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%
應納稅所得額=每次轉讓財產收入額-財產原值-合理費用確定財產原值，有以下幾種情況：一是有價**，為**價以及**時按照規定繳納的有關費用。二是建築物，為建造費或者購進**以及其他有關費用。
三是土地使用權，為取得土地使用權所支付的金額、開發土地的費用以及其他有關費用。四是機器裝置、車船，為購進**、運輸費、安裝費以及其他有關費用。五是其他財產原值，參照以上四種辦法確定。
上述財產原值的確定，個人必須提供有關的合法憑證；對未能提供完整、準確的財產原值合法憑證而不能正確計算財產原值的，稅務部門可根據當地實際情況核定其財產原值或實行核定徵收。例如房產轉讓，如果納稅人不能準確提供房產原值和有關稅費憑證，無法確定房產原值時，稅務機關可以綜合考慮該項房產的坐落地、建造時間、當地房價、面積等因素，按房產轉讓收入額的一定比例核定徵收個人所得稅。
3樓：財稅微課堂
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4樓：熊熊佳蘆
這個說法是正確的，如果嗯，財產轉讓超過一定的數值，就應該繳納個人所得稅
5樓：孫法官說法
個人財產轉讓所得，應當以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額，為應納稅所得額，並按20%的稅率計算應當繳納的個人所得稅。
《個人所得稅法》
第三條 個人所得稅的稅率：
五、特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
第六條 應納稅所得額的計算：
五、財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額，為應納稅所得額。
6樓：東奧初級
範圍界定
財產轉讓所得，是指個人轉讓有價**、股權、建築物、土地使用權、機器裝置、車船以及其他財產取得的收入。
【解釋】個人「轉讓」專利權、商標權、著作權、非專利技術取得的所得，不按照「財產轉讓所得」專案徵收個人所得稅，而是按照「特許權使用費所得」專案徵收個人所得稅。
2.計徵方法：按次計徵
3.計稅依據
以轉讓財產取得的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額，為應納稅所得額。
應納稅額=（收入總額－財產原值－合理費用）×20%
財產租賃所得和財產轉讓所得分別怎麼繳納個人所得稅
7樓：靳恭舜水
財產租賃所得是以一個月內取得的租金收入為一次繳納個人所得稅。
財產租賃所得按照定額與比例相結合的方法扣除費用。財產租賃所得的正常稅率是20%，但是對於個人租賃是有稅收優惠的。即：
根據規定，對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得應納稅額的計算公式為：
（1）每次（月）收入不足4000元的：
應納稅額＝[每次（月）收入額－准予扣除專案－修繕費用（800元為限）－800元]×20%
（2）每次（月）收入在4000元以上的：應納稅額＝×20%
財產轉讓所得繳納個人所得稅是以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納所得稅額。
財產轉讓所得采用的是會計核算辦法扣除有關成本、費用或規定的必要費用。
財產轉讓所得的稅率是20%。前面乘以（1-20%）是計算應納稅所得額。
財產轉讓所得應納稅額的計算公式為：
應納稅額＝應納稅所得額×適用稅率＝（收入總額-財產原值-合理費用）×20%
8樓：鑽誠投資擔保****
個人所得稅徵稅內容
工資、薪金所得,個體工商戶的生產、經營所得,他有償服務活動取得的所得。經營活動取得的所得。對企事業單位的承包經營、承租經營所得,勞務報酬所得,稿酬所得,特許權使用費所得,利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得,偶然所得,其他所得。
計算方法：
1.應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數2.扣除標準3500元/月（2023年9月1日起正式執行）（工資、薪金所得適用）
3.應納稅所得額=扣除三險一金後月收入-扣除標準
問：個人轉讓第二套房如何繳納個人所得稅？
9樓：墮落之後的繁華
一、「財產轉讓所得」應按20%的稅率繳納個人所得稅，徵收方式為：
2、核定徵收：納稅人不能提供房屋原值等費用發票的，個人所得稅=計稅**×1%
二、舉例說明
假設一套100萬購入的房產，現在以200萬的****，按照查驗徵收的話，計稅**為200萬，原值為100萬，契稅為1萬(假設購入時稅率為1%)，相關稅費(主要為營業稅)是11.2萬元；
合理費用為裝修費(15萬，能提供發票)、手續費、公證費合計5000元，那麼其需繳納的個人所得稅為(200-100-1-11.2-15-0.5)×20%=14.
5萬，並非是買賣價差的20%即20萬元。
10樓：手機使用者
答：依據個所稅法
第二條第九項：第二條 下列各項個人所得，應納個人所得稅：九、財產轉讓所得；第三條個人所得稅的稅率：
五、特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
第六條 應納稅所得額的計算：五、財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額，為應納稅所得額。
第十六條 稅法第五條所說的減徵個人所得稅，其減徵的幅度和期限由省、自治區、直轄市人民**規定。
根據個人所得稅法實施細則
第十九條 稅法第六條第一款第五項所說的財產原值，是指：
（一）有價**，為**價以及**時按照規定交納的有關費用；
（二）建築物，為建造費或者購進**以及其他有關費用；
（三）土地使用權，為取得土地使用權所支付的金額、開發土地的費用以及其他有關費用；
（四）機器裝置、車船，為購進**、運輸費、安裝費以及其他有關費用；
（五）其他財產，參照以上方法確定。
納稅義務人未提供完整、準確的財產原值憑證，不能正確計算財產原值的，由主管稅務機關核定其財產原值。
第二十條 稅法第六條第一款第五項所說的合理費用，是指賣出財產時按照規定支付的有關費用。
請參照以上執行！
新國五條出臺以前執行
：凡個人不能提供房屋購買合同、發票或建造成本、費用支出的有效憑證，或契稅徵管檔案中沒有上次交易**或建造成本、費用支出金額等記錄，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十五條的規定，對其實行核定徵稅，即按納稅人房屋轉讓收入的2%核定徵收個人所得稅。即：
個人所得稅=轉讓收入×2%。
個人轉讓住房如何計算個人所得稅應納稅額？
11樓：諾諾百科
根據《***關於修改《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》的決定》（中華人民共和國***令第600號）第二十二條規定：「財產轉讓所得，按照一次轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額，計算納稅。」
對住房轉讓所得徵收個人所得稅時，以實際成交**為轉讓收入。納稅人申報的住房成交**明顯低於市場**且無正當理由的，徵收機關依法有權根據有關資訊核定其轉讓收入，但必須保證各稅種計稅**一致。
納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十五條的規定，對其實行核定徵稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。
具體比例由省級稅務局或者省級稅務局授權的地市級稅務局根據納稅人**住房的所處區域、地理位置、建造時間、房屋型別、住房平均**水平等因素，在住房轉讓收入1%～3%的幅度內確定。」
根據《關於營改增後契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅〔2016〕43號）規定：「四、個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。」
擴充套件資料：
徵稅專案
1、對境內**轉讓所得暫不徵收個人所得稅。
2、對個人轉讓限售股取得的所得，按照「財產轉讓所得」，適用20%的比例稅率徵收個人所得稅。
3、職工個人以股份形式取得的僅作為分紅依據、不擁有所有權的企業量化資產，不徵收個人所得稅；對職工個人以股份形式取得的擁有所有權的企業量化資產，暫緩徵收個人所得稅；
待個人將股份轉讓時，就其轉讓收入額，減除個人取得該股份時實際支付的費用支出和合理轉讓費用後的餘額，按「財產轉讓所得」專案計徵個人所得稅。
4、個人通過招標、競拍或其他方式購置債權以後，通過相關司法或行政程式主張債權而取得的所得，應按照「財產轉讓所得專案繳納個人所得稅。個人通過上述方式取得「打包」債權，只處置部分債權的，其應納稅所得額按以下方式確定：
①以每次處置部分債權的所得，作為一次財產轉讓所得徵稅。
②其應稅收入按照個人取得的貨幣資產和非貨幣資產的評估價值或市場價值的合計數確定。
③所處置債權成本費用（即財產原值），按下列公式計算：當次處置債權成本費用=個人購置「打包」債權實際支出×當次鼾債權賬面價值（或拍賣機構公佈價值）÷「打包」債權賬面價值（或拍賣機構公佈價值）。
④個人購買和處置債權過程中發生的拍賣招標，手續費、訴訟費、審計評估費以及繳納的稅金等合理稅費，在計算個人所得稅時允許扣除。
5、企事業單位將自建住房以低於購置或建造成本**銷售給職工的差價部分比照全年一次性獎金的徵稅辦法，計算繳納個人所得稅。
6、對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免徵個人所得稅
7、個人現自有住房房產證登記的產權人為1人，在**後1年內又以產權人配偶名義或產權人夫妻雙方名義按市場價重新購房的，產權人**住房所得應繳納的個人所得稅，可以全部或部分予以免稅；以其他人名義按市場價重新購房的，產權人**住房所得應繳納的個人所得稅，不予免稅。
8、股權轉讓合同履行完畢、股權已作變更登記，且所得已經實現的，轉讓人取得的股權轉讓收入應當依法繳納個人所得稅。同時，當轉讓行為結束後，當事人雙方簽訂並執行解除原股權轉讓合同、退回股權的協議，將被視作另一次股權轉讓行為，對前次轉讓行為徵收的個人所得稅款不予退回。
9、個人將書畫作品、古玩等公開拍賣取得的收入減除其財產原值和合理費用後的餘額，按"財產轉讓所得"專案適用20%稅率計徵個人所得稅。
個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計徵個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、準確的憑證予以扣除；不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。
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