1樓：博主狩坊
公積金買房用過兩次，已經不能做房貸了
一般情況下，公積金無論是做房貸還是提取都算一次
只能做2次哦
2樓：鑽誠投資擔保****
可以公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批准的檔案;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批准的檔案;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
3樓：社會觀察淺末老師
回答不是，住房公積金貸款可以使用兩次。
1.公積金貸款只能在同一時間內貸一次，還款結束後才能進行下一次貸款2.通常規定，如果家庭已經用了公積金買了兩房套了，那就不能再使用公積金貸款了就是說公積金貸款多隻能貸款2次。
3.一般來說，公積金管理對不同的套數的房子首付款比例是有一定的規定，如北京公積金管理規定：北京的住房公積金貸款首套房首付比例一般為30，滿足相關規定的低(90平以下)20二套房首付比例不低於70。
即，北京住房公積金首套房一般可貸7成，多可貸8成二套房多可貸3成，三套房停貸。只要是第一次購房使用的公積金貸款還清，無論你房子是否過戶賣掉，都可以第二次使用住房公積金貸款，但第二次使用的公積金貸款金額要比第一次用的時候少10萬，而且第二次購房貸款的首付必須不少於總房價的四成 。
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用過兩次公積金貸款，再買房還能貸款嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。
貸款辦理條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65週歲的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；
5、銀行規定的其他條件。
5樓：社會觀察淺末老師
回答不是，住房公積金貸款可以使用兩次。
1.公積金貸款只能在同一時間內貸一次，還款結束後才能進行下一次貸款2.通常規定，如果家庭已經用了公積金買了兩房套了，那就不能再使用公積金貸款了就是說公積金貸款多隻能貸款2次。
3.一般來說，公積金管理對不同的套數的房子首付款比例是有一定的規定，如北京公積金管理規定：北京的住房公積金貸款首套房首付比例一般為30，滿足相關規定的低(90平以下)20二套房首付比例不低於70。
即，北京住房公積金首套房一般可貸7成，多可貸8成二套房多可貸3成，三套房停貸。只要是第一次購房使用的公積金貸款還清，無論你房子是否過戶賣掉，都可以第二次使用住房公積金貸款，但第二次使用的公積金貸款金額要比第一次用的時候少10萬，而且第二次購房貸款的首付必須不少於總房價的四成 。
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6樓：河南金佑
一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。
也就是說：公積金貸款頭次使用和二次使用的貸款申請條件與商業貸款不同。如果購房人頭次置業時使用公積金貸款，而且正處在歸還房貸中。
想再次使用公積金貸款，必須結清原來首套住房的貸款，才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續。在限購未放開的背景下，本地人以家庭為單位只能購買兩套住房，所以購房人買第三套房將被停貸。
住房公積金貸款買房已使用過兩次，還能再使用第三次嗎
7樓：匿名使用者
住房公積金貸款買房已使用過兩次是不能在繼續使用住房公積金貸款了，具體以當地住房公積金中心規定為準。
以鄭州為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》關於貸款比例的規定：
1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。
2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。
注：家庭已有住房包括借款人住房公積金繳存地和新購房所在地本人及配偶（含共有權房產）名下擁有所有權的住房，並依據鄭州市住房資訊聯網查詢單或房管部門出具的查詢證明認定。
8樓：鑽誠投資擔保****
三套房暫時無法使用公積金貸款
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
可以用住房公積金貸款第二次買房嗎
9樓：伊蓮夏荼
可以用住房公積金貸款第二次買房，第二次用公積金貸款買房的首付比例不得低於50%。
繳存職工家庭購買第二套住房使用住房公積金貸款或首次貸款已結清第二次使用住房公積金貸款購房的，首付款比例最低為50%。繼續執行住房公積金差別化利率政策，繼續執行購買第三套及以上住房、第三次申請使用住房公積金貸款不予受理政策。
擴充套件資料
1、安徽宣城市住房公積金管理中心釋出《關於個人住房公積金貸款和提取規定調整的通知》
《通知》內容包括繳存職工家庭第二次申請住房公積金貸款，須原住房公積金貸款還清滿一年；不再受理繳存人因直系親屬間住房產權交易的公積金提取和貸款申請；不再受理異地住房公積金繳存職工在宣城住房公積金貸款申請。
2、根據住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行通知，2023年9月1日起起，擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30％降低至20％。
10樓：匿名使用者
可以用住房公積金貸款第二次買房，只要沒有未還清的公積金貸款就行。買房住房公積金的餘額是可以提出來的，只要不高於支付額就可以。
以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》貸款比例規定：使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。
11樓：瀋陽有貝殼
買房能用幾次公積金貸款 速看！
12樓：鑽誠投資擔保****
申請公積金貸款申請人需要具備的條件：
交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；
本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；
有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；
有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
同意住房公積金管理中心規定的別的條件。
13樓：匿名使用者
應該是可以的,但具體得問房改辦了.剩餘公積金餘額退休時會一次性還給你,因公積金是你個人的.
14樓：匿名使用者
在還清公積金貸款以後，可以繼續申請公積金貸款購買第二套房產。
如果不買房子，公積金就只能按提取的條件（如翻修，裝潢等）申請提取。都不提取，只能退休時全額提取了。
15樓：東邪
如果您先賣掉小房子，再買大房子，相當於還是隻貸一套房子，是可以使用公積金貸款的。
至於小房子，在賣的時候可以轉按揭，不會影響到您買大房子。
還完房貸後，公積金的餘額還在公積金帳戶中，還是屬於您的，到您退休的時候，是可以一次性支取的。
16樓：傾城一笑毀江山
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，×貸款期限（月），使用配偶額度的×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋**計算公式，貸款額度=房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按賬戶餘額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
可以使用住房公積金貸款幾次？
17樓：星願下的期盼
兩次。根據《住房公積金管理條例》第22條，有以下規定：
1.一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房；
2.家庭其中一人和配偶無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理；
3.需要連續繳納12個月，就可以使用住房公積金貸款，可以貸所繳金額的貸款。
擴充套件資料
住房公積金貸款的申請條件
1.城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2.借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4.夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5.一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6.貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。
7.同意用所購住房做抵押。
公積金貸款買房後還能貸款裝修嗎,用公積金貸款買房了,是否還能用公積金貸款裝修
申請公bai積金貸款時應具du備以下基本條件 zhi具有完全民dao事行為能力 公積金繳專存證屬明 或住房公積金卡 申請人及配偶身份證 戶口本和婚姻狀況證明 所在單位正常繳存住房公積金一年 含 以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月 含 以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額 職工在...
婚後已用公積金買房還能用公積金貸款嗎
不可以,已經公積 金貸款的,需要還清公積金貸款,才能再進行公積金貸款內。公積金貸款的條容件 具有完全民事行為能力 公積金繳存證明 或住房公積金卡 申請人及配偶身份證 戶口本和婚姻狀況證明 所在單位正常繳存住房公積金一年 含 以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月 含 以上,且住房公積金月繳存額達到管...
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我上大學。作為你大哥哥來講，好好學習，以後的選擇只會越來越多，不會再輕易愛上別人這句話你可以當時兒童戲言。只見過一棵樹木，而沒有見過森林的人，對著那顆樹木說，我只愛你一個，你是最美的，你相信麼？只有經歷過，才真能說出愛。答案藏在情人的態度裡 付費內容限時免費檢視 回答如果兩個人是相愛的，分開多久都會...