翻建與翻修的區別及政策

2022-01-29 07:07:40 字數 787 閱讀 4059

1樓:餘疲倦

區別:建築、政策、地基、規模、原因不同。

一、建築

1、翻建一般適用於農村村民住宅建設。

2、翻修可以在任何建築上進行。

二、政策

1、翻修的政策是根據《城鄉規劃法》第41條的規定,在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村住宅建設的規劃管理辦法,由省、自治區、直轄市規定。

2、土地使用者翻建房屋的法律規定是根據《村莊和集鎮規劃建設管理條例》 第十八條規定: 農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的,應當先向村集體經濟組織審批。

三、地基

1、翻建是在原有宅基地上建設房屋,但是也可以重新打地基。

2、翻修是不改變房屋的地基,只是在房子的表面進行修繕。

四、規模

1、翻建相當於重新修建房屋,規模稍大,包括了地基建設、牆面修築、粉刷刮白、室內裝飾等所有的過程。

2、翻修只是對於房屋表面的修繕和維護。例如重新刮白、室內設計等。

五、原因

1、翻建的原因大部分是經濟導致的,當經濟收入足以支援重新修建房屋時,就會對原住宅進行翻建,甚至是擴建。

2、翻修一般是由於房屋居住時間過長,導致牆面脫落、地板老化、裝修落後等,才對房屋進行維修。

2樓:匿名使用者

翻修是房屋修繕,不牽涉改變建築結構。翻建是拆除原有建築,重新建房。可依據《上海市農村村民住房建設管理辦法》。

3樓:

你好,在嗎?想諮詢個問題,怎樣在算修房如果房子房頂全部沒有,拆了幾乎沒有房子樣子,原先沒有樓板,這算修房嗎?

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