1樓：招商銀行
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.
35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：
4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.
75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
買二套房，首付最低多少，貸款利率多
2樓：招商銀行
若是招行個人住房貸款，「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
二套房的首付，和貸款利率是多少
3樓：搜狐焦點
近期我所成交的單子，瞭解到現行銀行政策，二套房無論首次貸款還是二次貸款，貸款利率均在基準利率4.9%基礎上上浮10%。三套房或購買第三套住宅，均不能貸款。
如果購買商業性質的房產，則不受套數及貸款次數影響，首付50%，利率上浮10%。
但貸款利率各銀行存在差異，具體的還需諮詢具體銀行，以銀行信貸專員的回覆為準。
4樓：招商銀行
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.
35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：
4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.
75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
5樓：amy啾啾劉
回答不一樣。
第二套房公積金貸款利率是第一套房基準利率的1.1倍。
公積金貸款利率
首套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。
二套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。
申請公積金貸款條件
1、交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從後往前推算）；
3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；
5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。
二套房貸款利率上浮1倍。二套房契稅是百分之三到百分之四。首付款依照地方規定不同是3成或是4成。
首套房和二手房貸款利率的區別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。
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6樓：大鬍子說房小助理
公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30％。非一線城市商業貸款且無房貸記錄的為40%，未結清貸款的為50%。北上深不管是否結清房貸，二套房最低首付比例都一樣。
北京為60%，上海50%，深圳70%，廣州無貸款記錄為50%，不然則70%。
7樓：鑽誠投資擔保****
二套房銀行貸款利率浮動範圍：
(1)商業銀行貸款利率浮動範圍為基準利率的0.9，上不設限；
(2)信用社貸款利率浮動範圍為基準利率的0.9～2.3倍；
(3)民間借貸利率最高不超過基準利率的4倍，在產生借貸糾紛時，超出部分利息不受法院支援。
買二套房首付多少，貸款利率會高嗎
8樓：招商銀行
若是招行個人住房貸款，「二套房」的首付比例最低40%。具體您的可貸金額需您提交相關資專料，網點稽核之屬後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
9樓：牛霞吧
二套房首付比例會高，百分之五十到六十。至於利率，會根據市場利來定。不會刻意提高二手房利率！
按揭買房第二套房貸款首付幾成 利率是多少
10樓：招商銀行
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.
35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：
4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.
75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
11樓：金融夏夏老師
回答您好，很高興回答你的問題。1、二套房貸首付是指第二套自住房的按揭貸款的期付款，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人的家庭人均的住房面積，高於當地平均水平的再次向商業銀行申請住房貸款的期付款。
2、如買方通過商業貸款購房，低首付比例為房屋評估價的百分之三十，高貸款比例為百分之七十，買方選擇商業貸款購買二套以上住房，低首付比例為房屋評估價的百分之五十，高貸款比例為百分之五十。希望我的回答能夠幫助到您哦❤️
最少是百分之四十以上
提問我現在買了套房子，首付交了，但由於其他原因在銀行還沒做貸款，我現在要按揭再買一套，首付要付多少呢
回答這種就是要首付40%的。
你這種也是屬於二套房。
提問這樣的話說明房產局有我二套房的資訊是吧
回答是的，這種也是屬於二套房的資訊的
提問那到時我第一次首付的這套房子銀行到時按多少能貸款呢
回答個人建議第一套貸款沒有下來的時候不要去買第2套。
提問夫妻之間不管是誰的名義買房都是一樣的嗎
回答這種要看您第1套房的時候，是按照兩個人買的，還是按照一個人名字的買的
這種是不一樣的
提問第一套房是我一個人的名字，如果二套房用我愛人名字可不可以
回答這個要看您和對方現在有沒有領取了結婚證。
如果是沒有領取結婚證的，那這種是可以的。
還是說你買第1套房子的時候沒有領取結婚證。
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12樓：禪說財經
回答你好
如果第一套房子，你已經還款完成，那麼第二天房子基本上首付是5成左右，貸款方面沒有利息優惠，大概在6.5%左右哈
1.如果你第一套房子貸款還沒有還完，第二套房子首付應該要6成以上2.如果第一套已經還清貸款，第二套房子房貸都是5成左右，銀行貸款沒有優惠，大概年利息是6.5%左右
3.如果你第一套房子貸款還沒有完成，你要想第二套貸款，這是非常難的事情哈，銀行可能不會放貸，你要考慮清楚。
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你好，買第二套房首付比例是多少？貸款利率和第一套房一樣嗎？
13樓：招商銀行
若所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，首套房首付比例最低30% ，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施限購的城市調整為不低於25%），二套房首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60% 。
具體您的可貸金額、貸款利率需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定。可在8:30-18:
00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
14樓：amy啾啾劉
回答不一樣。
第二套房公積金貸款利率是第一套房基準利率的1.1倍。
公積金貸款利率
首套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。
二套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。
申請公積金貸款條件
1、交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；
2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從後往前推算）；
3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；
5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。
二套房貸款利率上浮1倍。二套房契稅是百分之三到百分之四。首付款依照地方規定不同是3成或是4成。
首套房和二手房貸款利率的區別在不同的銀行、不同的城市差別不一樣。
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買第二套房的貸款利率是多少
15樓：招商銀行
若準備在我行申請，您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
16樓：大螺太帥
若是招行個人住房貸款，「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
二套房用公積金貸款利率是多少，二套房用公積金貸款的利率是多少
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