1樓：善良的清江華月
該專案目前主推a12棟，2梯6戶，94-95平米三房兩衛，均價18000元/平；在售c3棟，3梯3戶，面積為187平四房單位，187平**19000-22000元/平；c1棟142四房單位，**22000元/平。這兩類戶型的設計，無論是對於小房換大房（90多平），還是大房換豪華房（180多平）的改善買家來說，都是不錯的選擇
2樓：真有這麼糗嗎
2023年按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
3樓：匿名使用者
首套按照20%，二套房首付最低降至4成
4樓：love搖身一變
每個地方都不一樣，好像是首付30%
5樓：把我的真心給你
糾結買回家官方公會不煩人很優惠
2023年首套房首付是多少？二套房首付是多少
6樓：華律網
二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;2、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;3、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款;4、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的。
根據各地政策以及不同銀行的規定，二套房首付比例目前尚無統一標準，從45%至70%均有。二套房首付比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對更加嚴苛。
7樓：匿名使用者
2015最新的首套房首付比例怎樣
商業貸款：其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對於首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現有的首套房的執行標準來說，新房商業貸款首付比例是三成。
也就是如果你要買價值一百萬元的房子，那麼你的首付最少就是100萬乘以30%等於30萬元。
公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。
首套房首付的計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價（市場價）乘以80%（首次貸款額度最高可以達到80%）
總的來說，公積金貸款首付比例為首套房90平方米及其以下的公積金貸款首付比例是不得低於20%，90平方米以上的話貸款首付比例就不能低於30%。
二套房首付比例
15年3月30日，中國人民銀行、住建部、銀監會聯合釋出《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，將二套房最低首付比例調整為不低於40%。
使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。而此前，二套房貸款執行「首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍」的政策。望採納
8樓：匿名使用者
首套房首付是三成，有些地方使用公積金首付可以兩成；如果首套房貸款已還清，二套房首付也三成，如果首套房還有貸款沒還清，二套房首付是四成。
現在首套房首付比例是多少？
9樓：搜狐焦點
您好，在我國對於首套房的首付比例並沒有一個固定的規定，各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施。在河源，以家庭為單位，新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
10樓：思科網俠
一般有4種買房首付比例情況:
1、購買新房而且新房面積在144平米以下的,可以享受20%的首付,其他情況為30% 。
2、首套房,買二手房無論面積多少,最低首付都是30% 。
3、二套房,買新房或二手房首付都要70%;
4、三套房及以上的,銀行基本不給予申請貸款,必須全款購買。 在深圳買房的4種買房首付比例情況,想要知道深圳買房首付比例多少,就得清楚你的買房面積、買房數量;不同面積、不同數量的買房方式,首付的比例是不同的。一般來說在深圳買房首付一般都要房子總價的兩成到三成。
拓展資料：
《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%， 首付；對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%， 利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.
27個百分點等。
11樓：舞璇瀅
我國對於首套房的首付比例並沒有一個固定的規定，各地區可以根據各自的實際情況對首套房首付比例來進行約束，所以對於首套房的首付比例是一個掌握的難點。
央行、銀監會在2023年2月2日聯合釋出訊息稱：在不實施房屋限購措施的城市，居民家庭頭次購買個人普通住房的商業性個人住房貸款時，在原則上房屋首付款比例為25％各地可向下浮動5個百分點，購買二套房且貸款未結清的家庭首付比例不低於30％。
首付款＝總房款－客戶貸款額
貸款額＝合同價（市場價）×80％（頭次貸款額度可達80％）
現在的首套房首付目前還沒有新的政策公佈，沿用以前的首付比例仍然還是房款的三成，根據不同的情況也有不同的處理方式，一些房地產商甚至推出了零首付的買房優惠，所以，首套房的首付計算也會因個人而不同。
以北京首套房首付比例為例瞭解下：
一、商業貸款，以家庭為單位，如果是頭次購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。
例如：一套房屋市場**是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70％，就是126萬，剩餘的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85％）；商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。
即使是有過房產已經**，或者有過房貸已經還清，都算記錄
二、公積金貸款，以家庭為單位，如果是頭次購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。根據調整，目前在不限購城市，頭次購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。
拓展資料：
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
從2023年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
12樓：司煙雀念
2套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
公積金貸款首付降至2成
在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對於擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
貸款利率還未明確
有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調，但貸款利率並沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質、徵信等綜合情況。
13樓：碧果光翠巧
首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。二套房最低首付40%，
銀行貸款首套房首付最低30%，二套房40%。
希望有幫助！
14樓：招商銀行
所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理**。
15樓：博主狩坊
公積金： 首套首付2成，2套首付6成
商貸： 首套首付3成 ，二套首付4成
16樓：房幫幫
首套房的首付一般不低於30%。而且銀行還要根據不同型別的房屋、房齡、個人資信等進行評估，可能首付還會高於30%。
17樓：匿名使用者
公積金貸款首付四十，商業貸款首付三十。
18樓：學曦夏笑槐
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
19樓：匿名使用者
這個根據您購買的房子大小是有關係的！但是一般購房首都均為30%！但是要看開發商，和您本人在銀行的信貸記錄！
如果您在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會定製您為優質客戶！再加上您購買的房子是小平米房子〔國家規定為96平米以下為小戶型〕您也首付20%向銀行提出貸款申請！恰相反，如果您不能被認定為優質客戶的話〔沒有不良記錄，但是被催交過貸款〕，並且您購買的是非普通住房〔國家規定為143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40%！
給開發商交時，能少交則少交！貸款無法審批時可以補首付！祝您可以早日買到一套好房子！
2023年買房子首付一般是多少？
20樓：華律網
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。
貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
一套房的貸款已還清，二套房的首付比例是多少？能算首套房嗎
不能算首套房，但是是不是首套房現在已經對房貸沒有影響了。商業貸款最低首付40 公積金貸款最低首付為20 2015 03 30央行 住建部 銀監會三部委釋出的通知規定，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40 使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付2...
首套房首付比例和利率是多少，貸款買房首付多少？利息是多少
在不實施限購措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例為不低於25 對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例為不低於40 同時須滿足監管部門及我行相關規定。授信 單筆貸款期限最長不超過30年 ...
2023年首付款交了,因工作變動,首付款怎麼退
一 已交了首付怎麼退房 如果購房人已經支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發商沒有按照規劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據買賣合同和法律法規的有關規定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據此...