1樓：土巴兔裝修
一般從衛生間動工，必要的地磚牆磚頂部可用簡單的隔熱板，抽水馬桶就不用說了，洗臉盆可用立式的這樣既小巧又不佔地方，廚房除牆磚地磚還得做一個炒做用的臺板，房間裡的所有門窗都得用三夾板包一下刷上油漆後這樣看上去才會像個家給人的感覺整潔明亮，地板全用便宜的合成地板這樣也免去油漆費和木工費，一般地板看上去給人感覺是清一色整潔光亮美觀大方。
2樓：
首先必須簽訂出租合同，房屋租賃當事人應在簽訂租賃合同後的15日內,持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理登記備案。
然後與租客明確
房屋用途
租賃期限
租金付款方式
交付房屋期限
對房屋產權的承諾
維修養護責任
關於裝修和改變房屋結構的約定
因責任終止合同的約定
違約責任
以防出租階段出現無法調解的民事糾紛。
未裝修的房子租客自己裝修，房東免1年到2年的房租，否則房東要補償租客裝修費。
3樓：匿名使用者
89平米是兩室還是三室呢，毛坯房沒傢俱的話1200吧。不過毛坯房不好出租
4樓：匿名使用者
水電都通的前提下，你只需要把牆刷白一下，衛生間按一個馬桶，就可以了。
5樓：
毛坯房至少把牆壁粉一下吧，不然就算有人租，租金也不高吧。
6樓：終南山
也可以租給別人的，一半是租客自己裝修，房東免1年到2年的房租，否則房東要補償租客裝修費！
7樓：
廁所肯定要裝的，至少有個馬桶和淋浴器，你們那城市有58同城嗎？我都是在58網上登的，很好租。
我想出租毛坯房,怎麼出租
8樓：土巴兔裝修
一般從衛生間動工，必要的地磚牆磚頂部可用簡單的隔熱板，抽水馬桶就不用說了，洗臉盆可用立式的這樣既小巧又不佔地方，廚房除牆磚地磚還得做一個炒做用的臺板，房間裡的所有門窗都得用三夾板包一下刷上油漆後這樣看上去才會像個家給人的感覺整潔明亮，地板全用便宜的合成地板這樣也免去油漆費和木工費，一般地板看上去給人感覺是清一色整潔光亮美觀大方。
9樓：匿名使用者
要想省事的話直接在中介那邊掛牌
要在乎那點中介費的話可以自己在趕集網、或者百姓網上面掛！會有人聯絡你（不過這種方式雖然省去一筆中介費，但存在保障問題，比如以後的違約處理，房客素質不高把房間搞的一團糟，等等。你也沒有辦法，大不了掃地出門！
要是通過正規的房產公司，會有合同約束這些行為！保障雙方的權益！
10樓：匿名使用者
你出租就是了...只是比精裝房租便宜很多而已
【毛坯房】租的毛坯房怎麼裝修
11樓：搜狐焦點
不知道大家是否有租過毛坯房？租的毛坯房又是怎麼裝修？現在有不少業主在買了毛坯房後，結合自己身情況綜合考慮後，發現在短時間內不會入住，覺得裝修後再出租沒有必要，就直接將毛坯房用來出租，那麼租客拿到毛坯房自住的話，怎麼裝修呢？
毛坯房出租又需要注意什麼呢？
租的毛坯房怎麼裝修
如果租客租毛坯房是為了自住，那麼通常建議毛坯房的裝修可以遵循實用和乾淨的兩大原則。這就是說既要滿足室內必要的生活功能，造型上又不用太複雜，看上去幹淨清爽就可以了。同時建議毛坯房裝修也要充分考慮室內的環保性，畢竟是自住的，誰都不願意自己生活在充滿刺鼻氣味的有害空氣裡。
這就需要我們在購買挑選主材時，也要注重環保係數，比如地板的選擇就不需要一味的講求低價。
牆面建議多用乳膠漆，美觀大方、經濟適用，色彩變幻間也能體現品質。如果硬要用牆紙，可適當在電視形象牆或主臥點綴。地面材質，可選用地磚和強化地板。
地磚的規格可考慮600*600，相比800*800，600*600規格更不易浪費，且**也要便宜不少。
至於櫥櫃，要麼採取現場人工用磚(600規格)夾，或者直接選用整體櫥櫃，材質用防潮板加人造石，**一般在600以內，會講價的500左右也不是沒有先例。廚衛門可選用市面上的鈦合金，**多在300以內，可以不用做門套，但要在泥工師傅進場後把門拿到現場先安裝好(泥工是可以安裝的)，再用磚來碰角，包門套。套裝門的選擇可以不用迷信品牌，一些小公司製作的門，除了色澤上和細節封邊的處理上和品牌有一定的差距(材質相同的情況)，實用性是一點也不遜色。
但要提醒一點，門鎖等一定要選好，這個可是容易壞的，入戶門是需要包門套的。除此之外，其他櫃體不建議現場做，可以選用定製或乾脆直接趁節假日在價效比高的傢俱賣場淘。如果還要節約成本，也可以到一些跳蚤市場看看，傢俱的選擇一定要和室內裝修相搭配。
搭配得當，物美價廉的東西也不乏品質。
毛坯房出租要注意事項
1：出租的毛坯房證件要準備齊全，以防承租者要求檢視證件。證件把主要包括建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表以及房產證。
3：毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但並能保證以後業主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。
4：在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協商一個解決方案，轉租租金如何分。
5：合同中要約定好，房屋出租後，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿後，裝修材料又歸誰。
6：稽核承租者的身份，還有他租房是用來做什麼，明確約定不能用該房做違法亂紀的事。
7：協商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現金付款，合同租期籤多久等。
（以上回答釋出於2016-01-26，當前相關購房政策請以實際為準）
12樓：昆明紫蘋果裝飾
毛坯房裝修流程一般有三個階段。
第一階段設計階段，需要與裝修設計人員溝通了解業主所喜歡的裝修風格。並且將所流行的時尚趨勢融入其中，確定設計方案之後就需要開始篩選裝修公司。
第二階段就是施工階段，裝修公司進行拆改工作，包括水電的改造以及隱蔽工程的檢查。比如要試驗地暖是否暢通，防水工程是否到位。在施工過程中做好放水之後需要進行二十四小時的閉水試驗。
水電全部弄好之後就需要貼上地板磚和瓷磚。
第三階段就是木工活進場。
木工進場之後主要是針對天花板吊頂以及石膏角線等進行施工。其中包括門窗的安裝以及框架的打造，這些都是不可缺少的流程，也是木工活階段的關鍵所在。木工活結束之後便是牆面的處理和噴漆。
毛坯房裝修流程主要就是包括以上三個階段。在所有階段完畢之後便需要進行現場處理，垃圾處理完畢之後，業主可自行購買燈具，開關以及插座等。同時不可忽略在全工程完畢之後進行驗收，驗收合格之後再支付餘款，避免沒有驗收就交付裝修金而帶來不必要的糾紛。
我有個122平方的毛胚房，想簡裝租出去！應該怎麼省錢？
13樓：情感**系小企鵝老師
對於你的這種情況，其實稍微簡單的裝一下就可以租出去 如果你後期想在自己住的話，可以重新再裝修，簡單裝的話，就是刮個大白電源，稍微弄一下，還有就是洗手間一定要裝好，因為涉及防水問題，這個很重要，別的話沒有什麼特別的注意
14樓：匿名使用者
那就地面鋪瓷磚，牆面刷白，裝上開關，燈具，就行。弄簡單點就可以了
15樓：凡塵俗世一身輕
牆壁可以簡單粉刷一遍，貼上桌布，地板可以直接清理一下，然後鋪上地毯，衛生間同樣可以裝一些實用的生活器具就行，這樣的話，不但省錢，以後也容易重新再裝修
16樓：福到
房子簡裝最少衛生間要貼瓷磚，客廳臥室鋪複合地板，廚房衛生間吊頂，每個房間裝吸頂燈，請採納。
17樓：情感迷茫者的解讀人
其實只要找個包工包料的裝修公司
進行簡裝就可以的了。因為精裝的**就會高多了
18樓：匿名使用者
你就把牆磨白，然後鋪個木地板以後也好拆嗎？便宜點的木地板，然後把出具買上，然後廁所馬桶安裝上就行了。
19樓：晨瑞
先把牆壁粉刷一下，水電裝好，然後鋪地板或者磁磚。如果不想，那水泥地上可以鋪個塑料地毯，再買點二手傢俱，就差不多了
20樓：匿名使用者
找一個簡裝的方案，以最小的方式裝修好之後出租出去。
21樓：夜騫謙
可以試試便宜租毛坯房，有些人還是願意租的，或者簡單裝修一下，材料不一定要很好但是要售後好和好看的。這樣租金可以貴一些也比較節約成本
22樓：明年要閨女
鋪上地板磚簡單塗下膩子粉，石膏線吊頂，做好水電氣就可以的。
23樓：
地板水電齊全，牆壁上牆漆就可以，環保簡單，整潔。
24樓：在陸家嘴解鎖的雪梨
最好隔出幾個屋子，然後分租出去，這樣可以收幾份房租，而且你的面積太大，一般人家用不上
25樓：員嬋
簡單做個大白，做好水電，買簡易傢俱就可以了
26樓：卯鵬翼
刷個牆就好了，廚房和衛生間都不用去裝修
27樓：
那就簡裝一下，夠用就行，買些簡單傢俱
28樓：杜鑲潔
建議你去租房，你就知道了
29樓：匿名使用者
可以自己裝修，也可以買簡單普通一點的裝修材料
30樓：臣彩飛揚
簡單的鋪上地磚和刷乳膠漆就行，給你介紹個人186 7825 8642
31樓：平常心
如果想租出去的話，就簡單地把水電地板和牆刷一下就行了
32樓：快板姐
那你就鋪一下地板刷刷牆，從二手市場搞個簡單的傢俱就可以了。
33樓：
想簡租可以鋪個地暖沾磚，然後掛個大白，配點平時家用的就可以
買來的毛胚房想用來出租，應該如何裝修？
34樓：曠野蒼蒼
最簡單裝修就行了。
天花不做吊頂，直接原頂刷白。
地面鋪裝普通地磚。
牆面不做造型。
不過建議，防水和水路電路一定要做好，這個不能省。這玩意都是埋在裡面的，出了問題總不可能敲掉重來吧。就算以後自己住重新裝修，還是可以利用起來的。
毛胚房要不要裝修出租
35樓：日久生情
有的朋友想把毛坯房直接出租，這種情況有，但是找毛坯房的租客太少了，而且一般不會租太久，可能也就是給自家裝修當個臨時工地。另外**也非常低。
以出租為目的的裝修標準可以放低，但是一定不要low，因為會影響到以後出手,做到拎包入住的條件，配齊傢俱家電的情況下，理論上需要800-1000元/平的標準，也就是100平大約需要花8萬到10萬來裝修，按照地段兩居小三居租金大約在2000-2500.地段小區好的能租到3000左右，即是說差不多裝修的回本週期在3年-5年，如果你的房子小區很好，又或者地段很好，租金還有空間，但是裝修的費用不會有太大的變化，換句話說，稍好一些的，可以做到3年內回本，如果是海景房做民宿，可以簡單的x2來估算，回本會更快
通過以上的簡單計算，相信您自己也能瞭解我的建議，那就是出手週期在5年內，不建議折騰了，也許5年左右，裝修的成本剛回來，房子裝修也顯得老舊了，反而**多少會受影響。
很多人原本是計劃5年後再賣或者不賣，結果臨時有變動也會縮短持有時間，不確定因素太多也不建議裝修。
相反的，如果計劃長期持有，超過5年，租金收益又比較可觀的，不要浪費，裝修一下出租，獲得良好的租金現金流收益很重要。況且，裝修再折舊，基礎的水、電、暖、線路早晚是要做的。
36樓：情感答疑梁山伯
相對裝修房而言，毛胚房出租租金會低一些，也比較難出租。畢竟大多數人租房還是為了自住，租金差別不是很大的情況下，客戶還是會選裝修房。但也會有一些公司租用毛坯房，辦公或作為倉庫使用。
毛胚房出租對以後的裝修一般不會有多大的麻煩，為避免麻煩，可以在租賃合同中寫清楚。
擴充套件資料：
毛胚房又稱為"初裝修房"，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。
對新購買的毛胚房的裝修，首先考慮到在現有房型的基礎上，儘量首先考慮有利於採光、通風、和有利於區域性更改而又不影響房屋結構的原則，其次才根據自己的喜好和方案，來對毛胚房作出裝修的計劃和預算，然後開始備料施工。
毛坯房裝修到底該怎麼裝？毛坯房該怎麼裝修
建議你先把地板整好在裝牆面。毛坯房該怎麼裝修 很多業主拿到鑰匙之後，對於毛坯房裝修感到手足無措，大部分業主喜歡全權交給裝修公司去裝修，但是對於一些手頭不是很寬裕的業主則會選擇自己裝修，那麼，下面就來介紹下毛坯房該怎麼裝修。一 毛坯房該怎麼裝修。在前期設計中，要對毛坯房進行具體的測量，測量的內容包含裝...
毛坯房怎麼簡單裝修才能入住，新買的毛坯房無錢裝修，怎麼裝修可以住人
1 牆體改動。根據公寓的佈局，這件事應該事先設計好。如果你需要去牆壁或增加更多的隔間，優先考慮它更重要，因為如果裝修已經進行，你突然決定改變房間的佈局，如果你再次改變，它不僅會佔用大量的工作，而且會有潛在的安全隱患。記住不要移除承重，這會影響整個房子的質量。拆除一堵牆時，我們應該找一個專業團隊來施工...
毛坯房簡單裝修一下對外出租的那種裝修需要哪些東西還有步驟自己裝怎麼弄
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