1樓：江北牧吾
優惠政策：超過2年的房子，交易時免收營業稅，97年的，就不用管了。
自己去房管局問： 是最好的， 儘量不要通過中介。
1雙方到房管局：
買契約 ： 10元 3本
買賣雙方 （結婚了， 要結婚證， 單身？ 要單身證明 ！ 如果賣方離婚了？ 要離婚證， 離婚協議！---- 很麻煩吧。買方離婚就算了，單身證明就可以了）
2 準備評估：（能找人就找人了， 不能就準備塞錢吧！）3領評估報告：繳費
評估費： 評估價的千分之四
契稅： 評估價的百分之1 （90平米以下） 之2 （144平米之下） 之3（144平米以上）
------------------------------4 拿證：（請等待10天）
營業稅： 看你的情況不用交了 （超過5年）如果賣家是唯一住房， 可以不用交個人所得稅： 評估價的百分之一交易稅： 每平米3元 ，買賣都交（實際都是買方出了）製圖： 20
查證： 60
影印費： 若干完了！
2樓：匿名使用者
據不可靠訊息，房產局有一個專門的部門叫查檔部門，房產局資料庫好像暫時沒有對接因特網。要查的話只能到房產局去！
房子過戶是否成功能查詢麼？
3樓：布樂正
房子過戶成功的標準就是取得房屋的所有權證書。
房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證資訊（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利**、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或視窗查詢。
注意：1、如果原來的房子沒有過貸款，並且也已經過戶完了，不管是在銀行還是房地產交易中心，都是查不到任何資訊的，至於能不能開就要看當地的房地產交易中心了。
2、如果原來的房子有過貸款，並且也已經過戶完了，即使有這個無房證明您還是算第二套；但是在房地產交易中心是算沒有房子的。
房屋過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
4樓：
過戶的時候更換新的房產證是有回執單的，這個就證明產權證是你的。銀行這邊是根據你的產權證才給你辦理抵押貸款的，如果不是本人，他們也不會放款的，
要是擔心，把 你房屋地址記下，到房屋交易市場一樓查詢一下就知道了。
5樓：
過戶是要本人親自去房管部門辦理的啊!如果不是你的名字,想查是否過戶,就要產權人本人去房管局查詢了
6樓：娛樂這個feel倍爽兒
房子過戶成功的標準就是取得房屋的所有權證書。可以通過下面兩種方法查詢：
1、網上查詢：點選省市連結進入各地房產管理局**進行查詢-->需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢）；
2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證資訊（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利**、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（房地產交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或視窗查詢。
如何查詢房產證過戶狀態
7樓：鹹範斯覓丹
到當地房管局查檔窗查冊或查檔。
查檔人本人持身份證，並記好房產的詳細門牌地址及產權人名字，到房產所屬區的房產交易中心查檔窗辦理即可。
會有**要求你填地址及產權人等資料的。
8樓：小百
回答查詢房產是否過戶的流程是：
1、準備好資料。本人持身份證，並記好房產的詳細門牌地址及產權人名字。
2、到地方房管局登記。到當地房管局進行查檔登記。***國土資源主管部門應當會同有關部門建立統一的不動產登記資訊管理基礎平臺。
各級不動產登記機構登記的資訊應當納入統一的不動產登記資訊管理基礎平臺，確保國家、省、市、縣四級登記資訊的實時共享。
3、填寫**。會有**要求填地址及產權人等資料。查詢不動產登記資料的單位、個人應當向不動產登記機構說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動產登記資料用於其他目的；未經權利人同意，不得洩露查詢獲得的不動產登記資料。
4、查詢。都完成後可以進行查詢。權利人、利害關係人可以依法查詢、複製不動產登記資料，不動產登記機構應當提供。
以上是您有關問題的解答，請問是否還有其他疑問，我隨時可以為您解答更多4條
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