1樓：諾諾百科
這個裡面有2次辦理產證。
第一次是原房主辦理產證，這個時候需要繳稅
第二次是發生了過戶，這個時候也需要繳稅。
法院判決是可以過戶，但是沒有判幫你省稅，按道理來講第一次辦理產證的稅費和第二次的過戶中賣出方應承擔的稅費都應該是原房主繳納的，但是現在原房主找不到了，你如果要過戶並且辦理產證的話，還得把這些沒交的都代為交上（原房主已經交的可以省略），不然辦不出來。
現在有兩種辦法。
一個是不去辦理房產證了，因為你有法院的判決書，所以這個房子基本就是你的了，建議你去辦理過戶的時候去做一個異議登記，就是書面宣告這個房子已經判給你了，但是由於房主不配合沒有過戶完成。
用處是防止以後原房主出現悄悄地把房子賣了。不過這個很不保險，萬一通過關係還真給他賣掉了之後又麻煩了。
第二個就是向法院申請強制執行，先把這些錢都墊付了，把產證辦下來，保證這個房子是你的名字了，由於有法院的人陪同，所以對於你墊付這些款項有了證明，之後再等到找到原房主的時候去追究這些墊付的錢吧。
擴充套件資料：
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
2樓：匿名使用者
這屬於二次過戶，兩次過戶的買賣雙方的所有稅費都是你交。
每一次具體稅費有：買方稅：契稅房價的（下同）1.5%，賣方稅：個人所得稅3%，營業稅：5.5%，雙方都要交的稅：每次過戶各數百。
計稅的房產金額：第一次過戶房產金額按原房主買房的總價金額。第二次過戶房產金額按法院判決書金額。
3樓：
具體問房管局啊，各個地方的政策不一樣
法院判決房產過戶稅費是多少，應該怎麼繳納
4樓：來自青原山欣喜的梨
法院判決房產過戶需要交稅，和正常過戶費用一樣。收費如下：
交易服務費：住宅3元/平方米，非住宅11元/平方米。房屋產權登記費：
住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套
夫妻離異經過法院判決，裁決取得不動產的一方當事人可持判決書、裁定書或者調節書和身份證明到市房地產交易管理處辦理過戶手續，經過夫妻協商後自願達成離婚協議，到當地婚姻登記部門或街道辦事處辦理離異手續的，可持離婚證和關於二人不動產歸屬的協議和身份證明到市房地產交易管理處辦理過戶手續。
根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
法院判決房產過戶稅費需要交納多少
5樓：一起守侯
只是過戶的意願不一樣。一個是強制性的過戶。一個是自願性德過戶。稅費沒有區別。交的多少取決您自己。如果第一套1%。第二套3%。
法院判決房產過戶的手續：
據法律規定,法院裁決使房屋的權屬發生了轉移的,當事人應當持本人的身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權證(共有權證)等相關的資料到當地的房管部門辦理轉移登記手續,即過戶手續。若有關當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續的,新的房屋的所有人可以申請法院強制執行,來由當地的法院向房管部門送達協助的文書,之後,新房屋的所有人可以單方持上述的資料到當地的房管部門辦理過戶手續。但是如果原來的持證人因故不交出原來的房屋所有權證(共有權證)就會使新的房屋所有人仍然無法辦理房屋戶手續的,可以按照如下程式辦理過戶手續:
權利人(申請人)為個人時:請持有本人的身份證明到市房屋產權登記中心法律事務科遞交公告申請書,同時提交法院的裁定(判決書)、身份證明(因故不能親自辦理時的還須提交公證委託書及受委託人的身份證)原件及影印件各一份。
權利人(申請人)為單位時:請持單位介紹信到市房屋產權登記中心法律事務科遞交公告申請書,同時提交法院的裁定(判決書)、代辦人身份證明原件及影印件各一份。
通過拍賣程式成交的,還應提交法院委託拍賣行的拍賣委託書、拍賣成交確認書。
法律事務科在受理公告申請後30日內起草公告、報領導簽發。在您(單位)向報社交納公告廣告費後,該科幫您(單位)到報社刊登上述公告。之後,該科將刊登公告的整版報紙合檔,您(單位)可從該科免費領取該份報紙。
登報公告規定的期限屆滿後,持證人仍未交出房屋所有權證(共有權證)時,您(單位)可持上述資料原件及刊登公告的整版報紙到房管部門(軍產、涉外產、公房上市的到市房屋產權登記中心,其他的到房產所在的區房管局)申請辦理房屋權屬登記手續。
6樓：一念無明戒菸吧
依照法院判決過戶的，納稅政策與普通房屋過戶納稅相同，沒有區別。
7樓：公孫離
回答法院判決房屋過戶稅費多少
基本與一般過戶稅費，除個人所得稅為3%。具體過戶稅費如下：
拍賣房稅費約為拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
希望我的答案能解決您的問題
祝您生活愉快
更多4條
法院強制執行拍賣我的房屋,沒來評估,也沒有執行通知書,可以執行嗎
債權糾紛執 屋問題不大，但執 屋，必須經過評估 拍賣程式。當然，版如果涉及物權或物 權權請求權，如 房屋買賣合同糾紛是不需要評估 拍賣的，因為本身判決就可能有交付房屋或者協助辦理過戶的判決內容。如果你堅持認為法院執行行為違反法律規定，可以依法向執行法院提出書面的執行異議，法律依據是民事訴訟法202條...
二手房怎樣交稅交什麼稅，二手房是怎麼過戶，怎麼交稅，稅收是怎麼計算的
房產稅是多少 房產稅可從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10 30 後的餘值，可從租計徵的，以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10 30 的具體減除幅度由省 自治區 直轄市人民 確定，按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2 按房產租金收入計徵的，年稅率為12 賣二手房的稅費 1 契稅，根據國家規定...
房屋維修基金過戶怎麼做，房屋的維修基金怎樣過戶
過戶流程 到當地房屋所在的業主委員會或者居委會攜帶雙方身份證辦理更名手續即可 房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下，如該住宅專項維修資金賬戶餘額為首繳標準的30 以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶 如果賬戶餘額不足30 那就需要按現行標準補繳這塊費用後再過戶。現行的住宅專項維修資...