1樓：edison大哥
要看購房合同約定，
一般購房合同約定
貸款沒下來不算違
約，可以退回首付
款，不用付預約金。
2樓：安迪_zx幒筤緟
這種情況並不存在定金的概念。
研究下購房合同條款，重點還要看補充合同。你的違約金就是合同約定的內容。一般按照格式合同，不會超過10%的房款；如果超過10%，可以訴諸法律，以違約金過高為由，官司應該有的一打。
銀行的貸款比較容易，及時書面通知銀行要求解除貸款。
3樓：雨寄藍
熱銷樓盤，轉手至少保本，爛尾樓，律師樓見，甚至法庭見。
4樓：阿元
簽訂了購房合同，交了首付款，就是合法有效的，一般是不能退房的。
貸款辦不下來，屬於買房人的問題，不是退房的法定理由。
如果退房，必須與對方協商，取得對方的同意。
即使對方同意退房，買房人也必須承擔違約責任，賠償賣房人的損失。
至於承擔多少違約金，要看買賣合同是怎麼約定的。
《合同法》：
第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
第九十三條 當事人協商一致，可以解除合同。
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
剛買的房子，交了首付，貸款還沒下來。不想要了，能退房嗎？違約金要付多少？
5樓：匿名使用者
如果已經在開發來商處交了定源
金並簽訂了買賣合同
的話在退房是需要付違約金的，要是銀行貸款辦理下來後在退房的話就需要先將銀行的欠款結清後在辦理退房。
向開發商單方面退房的話需要賠償開發商，具體賠償金額是根據在購房合同上的約定來看的，一般是約定的違約金是購房總價的20%，如果要賠償的話建議先看下購房合同上的違約責任後在想是否退房。
6樓：匿名使用者
這種情況並不存在定金的概念。
研究下購房合同條款，重點還要看補充合同。你回的違約金就是合答同約定的內容。一般按照格式合同，不會超過10%的房款；如果超過10%，可以訴諸法律，以違約金過高為由，官司應該有的一打。
銀行的貸款比較容易，及時書面通知銀行要求解除貸款。
7樓：衛斯理
不能退房.如果退房,違約金就是你交的定金.一分也要不回來了.銀行那邊沒有問題,直接申請貸款解除就好了.
想知道買房交了首付，貸款辦不下來，可以退款嗎？，可以的話收取多少違約金 5
8樓：
開發商是不會給你退的 這是你個人徵信問題 不退也就沒有違約金了 你只有在換一家銀行 找到一個可以給你批貸款的
交完了首付款，銀行貸款沒下來，要求退款，開發商說要交40%的違約金
9樓：匿名使用者
2023年二季度保險行業投資策略：負面因素已經體現,估值有望得到修復
投資要點：
2季度保險行業估值或將得到修復,銀行信用貸款,銀行小額貸款 上海無抵押貸款 yd易貸網 上海個人企業無抵押無擔保貸款 上海銀行信用貸款 銀行信用貸款 上海公積金貸款 上海個人消費貸款 上海房產抵押貸款 銀行貸款 上海短借貸款 上海無抵押個人貸款 上海無抵押企業貸款 銀行貸款。無論是從內含價值還是從新業務價值上考慮,目前保險股的估值均處於歷史底部。考慮到1季度保險行業的走勢基本反映了保費收入減緩等負面因素,我們認為保險股目前正處於一個底部形成的過程之中,股價**空間和概率遠遠小於**空間和**概率。
建議投資者關注中國平安和中國太保,銀行信用貸款,銀行小額貸款 上海無抵押貸款 yd易貸網 上海個人企業無抵押無擔保貸款 上海銀行信用貸款 銀行信用貸款 上海公積金貸款 上海個人消費貸款 上海房產抵押貸款 銀行貸款 上海短借貸款 上海無抵押個人貸款 上海無抵押企業貸款 銀行貸款。
加息週期初期有利於增厚投資收益。加息週期初期有利於保險企業擴大利差水平,提高保險企業的投資收益率。一方面,保險企業傳統產品的成本相對固定,而利率的提升將提高公司的投資收益,即使是帶有投資性質的分紅險、萬能險,保險公司也可以通過成本調整相對緩慢的特點獲益;另一方面保險資產的久期短於保險負債,在利率上行的趨勢下,再投資專案將獲得較高的利差。
保費收入增速放緩在市場預期之中。
壽險方面,受限於10年的增長高基數以及銀保合作新規限制,2023年1-2月,壽險業務實現保費收入2,273億元,同比略增3%。由於保費增長背後的經濟影響因素沒有發生實質性變化,預計2季度壽險業務保費收入增速有一定回暖。
財險方面,受限於新車銷售量增長速度放緩,2023年1-2月,銀行信用貸款,銀行小額貸款 上海無抵押貸款 yd易貸網 上海個人企業無抵押無擔保貸款 上海銀行信用貸款 銀行信用貸款 上海公積金貸款 上海個人消費貸款 上海房產抵押貸款 銀行貸款 上海短借貸款 上海無抵押個人貸款 上海無抵押企業貸款 銀行貸款,財險保費收入整體實現保費收入727億元,同比增長為9.5%。雖然汽車保有量增速仍將保持15%左右的增長,但受新車銷售增速放緩影響,2季度財險保費收入增速面臨一定壓力。
經濟增長方式轉變,倒逼銷售渠道改革。
在國內經濟增長方式轉變的環境下,單純依靠**人的人海戰術時代已經過去,提高**人效率和產能的改革迫在眉睫。雖然銀保渠道短期內面臨著政策壓力,但從長期來看,由於銀行具有廣大的銷售網路,銀保銷售具有強大的成本優勢,銀行和保險業的發展必將脫離目前的簡單的**關係,銀行信用貸款,銀行小額貸款 上海無抵押貸款 yd易貸網 上海個人企業無抵押無擔保貸款 上海銀行信用貸款 銀行信用貸款 上海公積金貸款 上海個人消費貸款 上海房產抵押貸款 銀行貸款 上海短借貸款 上海無抵押個人貸款 上海無抵押企業貸款 銀行貸款,向更高層次的合作發展。當前銀保合作模式現狀來看,股權滲透模式主體較多,發展較快。
華泰**股份****
10樓：孤獨敗荷
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
違約金是沒有具體限額規定，但合同法中有這樣的規定。
「當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。」
同時，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十六條規定：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
總體而言，開發商說違約金是合同金額的40%，顯然是不能成立的，簡直是無恥，lz不用先找委託律師，這樣花錢太多。可以先諮詢律師，然後就知道具體的怎麼辦了，花點兒諮詢費總比多交違約金好。
11樓：
這不是國家政策等不可抗力造成的違約，所以違約金是肯定得給人家了。
不過違約金不是她們開發商想要多少就多少的，既然合同上沒有這條，那你就記住了，違約金最高限額不能超過同期銀行貸款利率的四倍
一般情況下，還是得和開發商協商解決
12樓：
不找律師就直接起訴唄，如果合同上沒有規定違約賠償，那不就是你有理嗎，如果官司贏了，訴訟費用也是他出。
如果買房子交了首付可以退房不，房子首付交了可以退房嗎？怎麼退？
這個要和開發商商討，因為通常交了首付後，購房合同或認購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20 作為違約金。1 如果開發商同意的話就可以退 2 如果不同意的話你就只能和開發商協商，你把房子轉給別人，讓別人買你這個房子，3 如果只是單純的退款的話，估計開發商一般都不會退。希望能幫到你...
房子首付交了但按揭辦不下來什麼情況可以退房
一 如果按揭貸款合同未能訂立是因開發商的原因造成的，比如因開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發商承擔責任。二 如果是因為不可歸責於開發商和購房者雙方原因，最終導致貸款無法辦理的，購房...
夢見貸款什麼意思，夢見貸款錢沒下來什麼意思
老人夢見貸款說明這段時間您的運氣 責任太重，理想過高，力不從心，反而有挫折感，應該量力而為，轉危為安。小心文書上錯誤及水災。夢見貸款錢沒下來什麼意思 夢見貸款錢沒下來複意味著 適合制定制 自己的預算支出計劃！投資活動將會變得頻繁，比較大額的開支和收入都會在接下來的日子發生，你還是清理一下自己財務狀況...