1樓：匿名使用者
按揭的三大優點
1.花明天的錢圓今天的夢
按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
2.把有限的資金用於多項投資
從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
3.銀行替你把關
辦借款是向銀行借錢，所以房產專案的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發商，為你把關，自然保險性高。
辦按揭的缺點
1.揹負債務
說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕鬆的。
2.不易迅速變現
因為是以房產本身抵押貸款，所以房再**困難，不利於購房者退市。
2樓：匿名使用者
利：購房貸款算是所有貸款最低利息的了。所以一般有錢的也不願意一次給完都是供的，你現在購房貸款利息7釐不到，問朋友借得都要1分利息，弊：
如果你剛剛夠錢給首期的話那你就要想好每個月的還貸壓力（工資高另算）家庭開支
全款買房與貸款買房各有利弊，你知道多少
3樓：幼稚的小泓泓
辦按揭貸bai款的優點
1、花明天的錢
du圓今天的夢
按揭貸zhi款，也就是向銀行借錢，dao購房不必馬上花費內很多錢容就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
2、把有限的資金用於多項投資
從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
3、銀行替你把關
辦借款是向銀行借錢，所以房產專案的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會幫你審查開發商，為你把關，自然保險性高。
辦按揭貸款的缺點
1、揹負債務
說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕鬆的。
2、不易迅速變現
因為是以房產本身抵押貸款，所以房再**困難，不利於購房者退市。
4樓：匿名使用者
貸款可以多出一部分流動資金，但需要支付利息！
住房公積金貸款的利與弊是什麼？
5樓：手機使用者
您好，您現在需要進行繳存公積金了，買房以後還有繼續繳存，如果貸款期間，公積金中斷繳存，就得用現金補償貸款。
具備下列條件者可申請住房公積金個人住房抵押貸款。
(1)、有城鎮常住戶口或有效居留身份證件；
(2)、常住戶口的，申請公積金貸款時已連續繳存住房公積金12個月以上（含12個月）；
(3)、具有穩定的職業和穩定的收入**，有償還貸款本息的能力；
(4)、購房首期付款符合規定：一手樓首期付款不得低於購房總價的20％，二手樓首期付款不得低於購房總價的30％；
(5)、簽定了購買住房的合同或協議；
(6)、所購房屋可用於抵押；
(7）、符合委託人和受託人規定的其他條件。
誤區一：首付可以使用公積金。
「公積金不能直接用作購房首付。」如果您想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本、已經結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的儲存餘額。
誤區二：提取總額可以超過房款總額。
公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，張某貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金儲存餘額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。
誤區三：結清公積金貸款後不能再用公積金購房。
無論是在結婚前還是在結婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心繫統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但是，如果第一套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再次使用公積金貸款買房，仍視為首次住房，不受二套房的政策限制。
現在房價那麼高，買房的人是不是全部都貸款買的？全款買房的多嗎？全款有什麼利弊？
6樓：切記堅韌耐煩
其實現在有能力的都是貸款， 能力差點的都是全款， 完全沒啥能力的買房子也是貸款。為什麼這樣說呢? 現在誰做生意不貸款的?
大生意誰願意拿自己錢去冒險， 而且拿銀行的錢 賺到也就是給個利息， 但你重點是精明得人都是拿銀行或別人的錢為自己賺錢， 所以現在很多有錢人都是貸款的 房子也是貸款的。 至於為啥有人全款呢? 那是因為他們覺得不需要再投資了或有大量的流動資金。
想要個穩定的生活 那麼他們就會全款給。 少壓力。，少風險，相對前者少一點的回報。
至於沒啥能力的 也就只能供個房子 踏實的生活著（那個人就是我）。 平平淡淡過一輩子了。 低風險， 少回報。
穩定。
7樓：瀨名艦凡
現在絕大多數購房者都選擇按揭吧。最近看了平安銀行釋出的《中國消費者借貸觀念及借貸行為***》，裡面說到最近三年有過置業的受訪者中有87%通過房屋按揭貸款購房，其中約一半房貸使用者所申請貸款額度為房價的50%以上。消費者的房貸申請年限平均超過15年。
全款買房的好處是不用每個月惦記著房貸，但事實上以現在的房貸利率，能貸到就是賺到。比如說房子總價300萬，你首付100萬貸款200萬的話，每個月大約需要還10000左右，但手頭可以多出200萬，只要能保證年化收益率在5%以上就是有賺了，現在做理財一般5%以上還是不難的。所以如果你不是王思聰這種不在乎錢的，建議不要全款買房。
全款買房為什麼不划算，貸款買房VS全款買房 哪個更好？
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全款買房和貸款買房哪個划算？幫你做選擇
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