1樓：弘珹貫迎彤
有一個很重的問題
是您可能已經過了訴訟時效了，從2023年樓房蓋好，你從來都沒有向對方主張過房屋的質量問題的違約責任。所以訴訟時效是這個案件的關鍵之一。
再看看別人怎麼說的。
2樓：長沙金龍律師
1、房屋質量問題的確定，可以通過司法鑑定確定。
2、房屋質量問題的賠償，按照合同約定或法律規定賠償。
3樓：趙歡慶律師
你好，你可以要求由專業的機構對房屋產生的裂痕進行鑑定，如果屬於質量問題，你可以要求開發商進行修繕並承擔賠償責任。如果協商不成的，可以向法院起訴。
4樓：來自留雲亭深邃的梭子魚
可以要求開發商進行修繕並承擔賠償責任。
5樓：蕭劍
你好：第一，你可到建委，質檢局申述情況。
第二，由專家組拿出現場勘驗報告。
第三，依據報告證明房屋系屬工程質量事故，可再與開發商談有關賠償申請問題，如協商不成可以到法院起訴，主張權利。
祝你好運。
6樓：匿名使用者
首先，房屋除了不可抗力因素外，出現裂縫均為質量問題，都可以要求開發商進行修繕並承擔賠償責任。
其次，最好由專業機構對裂痕作出判斷，如果屬於房屋主題結構有問題，如果開發商不能解決的話，是可以要求退房的，具體的檔名我想不起來了，以前碰到過這樣的問題。
第三，開發商不予解決的話，看你的購房合同中對於糾紛解決方式怎麼約定的，然後採取仲裁或者訴訟方式解決。
7樓：士行王以彤
樓主可以這樣做：bai
第一，請專業的第三方檢測機構對房屋進行du現場勘驗並開出房屋質量zhi勘驗報告。
第二，然後依據報告證明房屋系屬工程質dao量事故，然後再與包工頭協商有關賠償問題。
第三，如協商不成可內以到法容院起訴，主張權利。
祝樓主成功。
房屋出現質量問題要怎麼維權？
8樓：聽秋風的落葉
回答很高興回答您的問題。1、屬於主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，並要求開發商賠償損失。
2、嚴重影響正常居住使用的，購房者也可以請求解除合同和賠償損失。
3、在保修期內，開發商應當承擔修復責任。
購買商品房後發現各種的問題就應該找開發商，但是要記得保留證據，有的開發商不會承認的，還可以找小區的其他業主進行起訴，這樣成功的機率就會大很多的了。
【法律依據】
根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條規定，商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。
經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
希望能幫助到您
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