請教個關於房屋產權的問題,謝謝

2021-09-18 04:43:50 字數 891 閱讀 4987

1樓:隱居人一銘

這份協議是有效的。甲有勝訴的可能。

2樓:匿名使用者

1、「現x同志的兒子提起上訴」:

(1)x同志的兒子應是起訴、不是上訴。

(2)x同志的兒子無權「上訴」、只有x同志有權起訴:因為x同志的兒子不是此協議的當事人、也不是此房有實際擁有人,只要x同志才是房子的實際產權人、協議的當事人。

2、「這份契約有效嗎?」:協議是雙方真實意思表示,而且並不違反相關法律的規定,因此協議是有效的,對雙方有約束力。

3、根據這協議,甲得到的是此房的使用權、而不是產權(所有權),協議中已經約定了x同志可以收回房子,所以x同志有權收回房子。

4、根據協議第五條「甲同志自願提出,如x同志自願不收回,甲給x酬謝費x元」:如果x同志一直不收回房子,甲應給x同志酬謝費,現在x同志在收了酬謝費的情況下想收回房子:屬於違反協議約定,應當承擔違約責任,即退回甲同志的酬謝費及相應利息、賠償甲同志需要另選住處的損失。

5、「我想請問下甲同志有無勝訴的可能」:我認為留住房子不太可能。

(1)但如果真是x同志的兒子起訴:甲同志可以原告不不協議當事人為由請求法院駁回x同志兒子的起訴(如果是x同志的兒子有x同志的授權就不行了)。

(2)如果是x同志授權其兒子起訴、或者是其自行起訴:可以要求退還酬謝費及相應利息、賠償損失。

(3)這房子甲同志根據協議不可能得到房子產權,所以這樣下去將來早晚是麻煩事,不如早退出:因為得不到產權,拆遷時也無能得到相應補償。

3樓:孔盈智

我想問下,你這份合同有沒有辦公證?如果沒辦公證就絕對可以。因為以個人名義起草的合同是屬於協議,就沒有什麼法律效應,不經過法院是經過民事仲裁會,那裡再判你這份合同是否有效。

大致上是這樣的。如果再有什麼深入的問題請再發問。

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