1樓：依然沉默
我剛買的二手房。一定要確認賣方戶口是否已遷出。
房產中介說的沒錯，但是他們沒說全，用話語上抓不到弊病，但是已經忽悠了你。
確實你戶口可以遷進來，但是原房住也可以將戶口保留在這個房子裡面。就是說一套房子兩個戶口 。
你首先到你購買房屋的駐地派出所去查詢，該套房屋有無戶主，或是戶主已經遷出。要是沒遷出，就與賣房的簽訂個協議，在買賣合同或是房本拿到多少天后，必須遷出戶口。
當然最理想就是，讓他們提前遷出。
我買的這個房子就是。我滴媽媽滴。我房子都買下來了。我靠原戶主戶口還在，不過好在我們都是一個單位的，因此一個**就搞定了。
補充下：房產交易歸屬房產交易中心。但是戶口是駐地派出所，因此房產交易中心辦理房屋買賣，是不會查原戶主是否已遷出的，要查也沒發查，歸屬派出所管轄，兩部門呀
2樓：
這個能不能落把自己的戶口落進來你要到戶籍科問問去，我們這裡只有將原戶口遷出後才可以落戶，有的地方戶籍科在派出所，有的單獨分離出來了，一般行政中心也可以辦理，你最好是去行政中心問問，一般只要不是學區，戶口不會賴著不遷的，還有，買房子要注意戶口問題，因為戶口有糾紛的話，法院不受理，沒有法律條規可以強制遷移戶口的
3樓：匿名使用者
1、戶籍換到新房子那邊的話你要有當地戶口
2、你房子的過戶是在房管局過戶
3、你戶口過戶是在派出所，由戶籍民警給你辦所以房子過戶到你名下之後再去當地派出所辦理戶籍變更，不過我在北京這邊是要去分局。
戶口變更和房產變更兩回事。
4樓：肆無的努力
一、房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
二、落戶口一般是由原戶口遷移到所購房產戶口下。一般購房後，房子會對應的有戶籍，可以遷移進來，落戶一般就是指從原來的戶籍轉移到所購房產的戶籍。
由以上定義可知，二手房過戶和落戶口屬於完全不同的兩件事情，他們之間有關聯而已。
5樓：老壇vs陳壇
其實意思一個樣
過戶僅僅是將你的個人資訊在房管局更改而已隨之戶口也得落戶
落戶的話是指你房子所在地辦理常住人口登記，以後享受當地政策。如果你僅僅是過戶而不落戶那麼 也是不能過戶的 除非你本身在過戶所在地是常住居民 不然過戶 過誰的頭上呢？
二手房過戶賣方需要出示戶口本嗎
6樓：娛樂k代表
需要。《中華人民共和國城市房地產管理法》對其有相應的規定：
第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。
7樓：楊子電影
需要，如果賣方是單身無共有權人，需要攜帶身份證、房產證、契**、銀行存摺、戶口本、手章。如果賣方是已婚狀態，需要攜帶夫妻雙方的身份證、房產證、契**、銀行存摺、夫妻雙方的戶口本、手章、結婚證；
有未成年子女的還需要提供未成年子女戶口本。如果賣方房屋存在共有權人，需要共有權人根據其婚姻狀況攜帶以上對應材料。
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構**）原件及影印件（加蓋公章），單位法定代表人**委託書（收件視窗領取），受託人身份證原件及影印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意**證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
8樓：80後的生活點滴
一、二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
二、買方需交費用：
1）、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房,二次購房或大於144平米的稅率為3%）
2）、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
3）、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
4）、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
三、買方需提供材料：
1）、購房者的身份證原件、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證。
2）、戶口本；
3）、買賣合同；
4）、如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關手續
5）、如果委託了中介公司購買二手房，則要提供已公證之《委託書》；
9樓：鑽誠投資擔保****
一般是需要的
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
10樓：
如果你是在北京買房的話，只需要提供身份證，不需要戶口本。
如果是外地人士，需要暫住證。
建議你直接找個中介辦理，光過戶的也就花3000就可以了。
11樓：番茄特攻
賣方：如果賣方是單身無共有權人，需要攜帶身份證、房產證、契**、銀行存摺、戶口本、手章。如果賣方是已婚狀態，需要攜帶夫妻雙方的身份證、房產證、契**、銀行存摺、夫妻雙方的戶口本、手章、結婚證，有未成年子女的還需要提供未成年子女戶口本。
如果賣方房屋存在共有權人，需要共有權人根據其婚姻狀況攜帶以上對應材料。
買方：如果是婚前個人(或多人)購買房屋，需要攜帶購買人身份證、戶口本、首付相關票據及過戶時要繳納的各項稅費。如果是已婚者購買房屋，需要攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本、首付相關票款以及後期過戶時要繳納的各項稅費。
對於存在喪偶狀況的買賣雙方，需要其攜帶的戶口本上能體現出喪偶狀況。對於存在離異狀況的買賣雙方，需要在過戶時提供離婚證或離婚協議。如果雙方不能到場委託他人代辦時，需要提供授權委託書、委託人的身份證明。
集體戶口需要攜帶蓋公章的首頁影印件和本人頁。
買二手房過戶和交房是意思嗎,買二手房過戶和交房是一個意思嗎
不是bai的,只有過戶手續全部完成才du可以交房。過戶zhi手續全dao 部完成是指 雙方成功遞交內申請過戶資料容給房管局,交納了相應的過戶稅費並把稅單送回房管局稽核,房管局打出受理回執,上面寫明新業主幾月幾日能領到新房產證。如只是雙方成功遞交申請過戶資料給房管局,未交稅時,不算全部過戶手續完成。二...
「丞相」和「宰相」是一回事麼，有哪些區別
宰相是對中國古代君主之下的最高行政長官的通稱或俗稱，並非具體的官名。丞相，中國古代官名。三國以後是輔佐皇帝總理百政的 即百官之長。先秦時期有相 相邦等之名。所以，這兩者之間還是有差別的，下面我們就來簡單分析一下，丞相和宰相的差別在 一 宰相和丞相權利的差異。宰相和丞相的權利是不同的，一個有實權，而另...
請問，桂花陳酒和桂花酒，是一回事麼
一 桂花陳酒 桂花陳酒，原名 桂花東酒 在中國已有三千多年的釀造歷史。但這種酒一直 棲身 於深宮禁苑，後來，釀製此酒的技藝失傳。1956年，北京葡萄酒廠喜獲 桂花陳酒 的釀製祕方，根據祕方要求，選用了一種含糖度達十八度以上的名貴葡萄品種為原料，配以江蘇省吳縣的桂花為香料，同時加入被乾隆皇帝稱為 天下...