1樓：匿名使用者
1.不知道lz是**的，77.7平只要33.
8w……每個城市的稅收和中介費各不相同~限購制度也不一樣，想知道算在誰的名下划算的話，稅收怎麼收，都可以打當地房產交易中心的**諮詢~中介也知道怎麼算；中介費你也可以多諮詢幾個大型中介~名聲好點的~中介費一般是買賣雙方共同承擔的~但也有買方全部承擔的~
2.如果你想一次性付款的，是分3次付款的，二手房交易流程（通過中介）一般是：看房——交意向金——中介聯絡房東收意向金，轉為定金——籤合同，籤合同當日付首付款（一般為30%，具體雙方事前商量好）——帶著所需材料到交易中心，並交納個稅和營業稅（交易中心需7-15天查買房的資料，比如貸款，公積金，名下是否有房等）——買家領取產證——先交第二筆款項再去交易中心辦理過戶（交契稅，需20天左右）——辦理水電煤和物業交接——付清尾款——中介交易流程結束。
ps：反正契稅~個稅~營業稅交這3個，哪個先交忘記了，但好像滿5年可以不用交稅，這個你也可以諮詢下交易中心哦~
3.如果你們是通過中介找到**的，最好不要跳過中介，畢竟很多流程沒有他們清楚，而且也要準備很多資料，如果沒能一次性準備好，去交易中心來回要跑好幾回……也算是花錢請人跑腿了~也可以算第三方來監督買賣雙方的權益~不然私下交易，雙方沒有籤合同，萬一出了點事情，雙方就沒有了約束力……大家有理說不清……
我今天也剛簽了合同，也是剛弄明白的~~希望對lz有幫助~希望能給加分~謝謝~
2樓：匿名使用者
每個城市的二手房交易稅費不一樣！
不知道你這個是那裡的房產。所以具體稅費無法給出！
不過你最好還是走中介公司，讓他們全部給你辦好，通知你什麼時候去那裡就行了，你只需要帶好需要的材料，去簽字就行了。省事省心！
而且現在的交易中心，你自己去跑，會讓你多跑幾次的，他們說話不會一次說全，讓你一次次的跑！
回答增加：
你要買77平 35萬 ，請問這是那裡的房子？
每個城市的稅費不一樣，中介費也不一樣。
比如上海中介費是2%，北京是2.5%。
滿5年的房子是普通住宅就免交營業稅。而普通住宅的標準每個城市都不一樣
3樓：自採蓮
中介一般在成交價的2%左右，自己走的話，各種手續你有時間和精力嗎
4樓：匿名使用者
給定金,辦手續,付全款,寫你父母親的名,下次你購房可以貸款和減稅
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