1樓：匿名使用者
1． 多到幾家房產公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話。
2． 要買現房，不要買期房，因為擁有現房的房產商和炒家已經積壓了很長時間，心理非常著急。現房房屋質量可以觀察。最近一個月許多過去已經賣完的樓盤又重新開始銷售了就是一個很好的例子。
3．針對房產商和炒家開出的房價一定要大膽砍價，先殺25%--30%，可能他們會說你亂砍價，不要理會他們。你只要留下自己的**號碼，他們會打**找你的。五年六年前房價沒有惡炒的時候，買房就是這樣的。
完全是買房者說了算，今天買房市場又回來了。另外，要多走幾家，最少也要走10家到20家樓盤。因為買房是一輩子的事情，殺價25%得到一套房子是值得的。
4．你到房產中介商**，千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，一定要直接與房主溝通，因為房主是最急需拋房的人。也是採用先殺25%--30%的房價。然後讓他們打**找你。
千萬不能自己先著急，當然這個殺價是比較了目前同型別房的平均房價基礎上的。
另外要注意：
1、產權證、房產證要齊全
2、房屋的結構要合理，採光率要高
3、構造要合理，如果是多層磚混就可以滿足，但是如果高於7層，一定是框架或者框剪結構
4、7層以上的樓房要有電梯，這屬於國家強制性規定
5、容積率合理
6、綠化率高
7、周邊環境要好，也就是交通、購物、以及教育環境
8、小區配套設施齊全
9、物業費合理
10、停車位充足
11、公攤面積小
12、電梯品牌，如果是普通的品牌話，住在高層會影響到以後的上班，因為高峰期的時候電梯的速度滿足不了人們上班的需求，而且會很不平穩
13、主要細節，主要反映在開關和廚房的水龍頭，開關如果品質很刺的話，說明房地產商給工程商壓的**很低，會有工程商偷工減料的風險
14、如果是毛牆的話，要看牆面的水泥會不會剝落，如果大面積剝落的話說明是不合格的水泥
2樓：小凱說房
買新房是一件非常複雜的事情，這需要業主們考慮的事情太多了。要是買房不多花些時間，萬一買錯那就懊悔了。買房是必要的，這讓我們的生活變得更好。
在買房選樓層時，遇到這三個樓層一定要慎重！
想買房，一個人去選看樓盤，要注意什麼？
3樓：一元的**佣金
去看房可參考以下幾點：
1、最好選天氣晴朗有風的白天
到了樓盤，不要著急往售樓部裡鑽，先在周圍走一圈。
首先是看看周邊環境和網上的資料以及自己預期的差距大不大，其次是看下各棟樓的實際方位樓間距等，是否會影響到房子的視野、採光、通風、隱私和噪音等，這些在沙盤上一般很難直觀地看出來，樣板房也畢竟只有那麼極少的幾間，不具有普遍代表性。當然如果特別在意噪音，應當深夜去。
2、擺正心態
有問題儘管問，不論自己的問題是怎樣的，都不要不好意思問，不問清楚萬一後面踩進陷阱就不好了。
3、搞清楚房子的一些基本術語
比如容積率、套內面積、房屋面積、使用面積、公攤面積等，這些在和售樓部小姐聊的時候要一一問清楚，起碼做到心中有數。
初次購房注意事項
1、避免定金陷阱
很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動，需要繳納多少錢定金。如果交定金，必須看好定金合同。還有定金和訂金的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套。
2、避免搶房陷阱
開發商總會製造一些搶房的氛圍，讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房，這樣很多人為了搶到好的房號，就會不加思考的去把房子搶到手，而且很多開發商在搶房前一刻才公佈房價，所以一定要考慮好之後再決定是否去搶，避免搶到之後**過高。
3、**房屋面積
有的時候看的樣板間是因為裝修效果會顯得房子很大，所以看房買毛坯的時候儘量拿未裝修的房子做參考。
4、檢視開發商口碑
網上可以直接搜尋這個樓盤怎麼樣，查詢看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子。
5、看五證
開發商要有這五本證書才有售房資質，五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。另外，要注意看所選的房子，是否在預售範圍內。
4樓：催天下
1、多到幾家房產公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話；
2、 要買現房，不要買期房，因為擁有現房的房產商和炒家已經積壓了很長時間，心理非常著急；
3、產權證、房產證要齊全；
4、房屋的結構要合理，採光率要高；
5、7層以上的樓房要有電梯，這屬於國家強制性規定；
6、容積率合理、綠化率高；
7、周邊環境要好，也就是交通、購物、以及教育環境8、小區配套設施齊全
9、物業費合理
10、停車位充足
11、公攤面積小
5樓：匿名使用者
先看開發商5證，後看房子戶型，再看周邊配套，最後看**。
但最重要的是，別一看到售樓小姐漂亮就糊里糊塗交錢
6樓：新手車技不好
買**的？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
想買房，一個人去選看樓盤，要注意什麼
7樓：楊嵌渝
1． 多到幾家房產公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷
售人員的話。
2． 要買現房，不要買期房，因為擁有現房的房產商和炒家已經積壓了很長時間，心理非常著急。現房房屋質量可以觀察。最近一個月許多過去已經賣完的樓盤又重新開始銷售了就是一個很好的例子。
3．針對房產商和炒家開出的房價一定要大膽砍價，先殺25%--30%，可能他們會說你亂砍價，不要理會他們。你只要留下自己的**號碼，他們會打**找你的。五年六年前房價沒有惡炒的時候，買房就是這樣的。
完全是買房者說了算，今天買房市場又回來了。另外，要多走幾家，最少也要走10家到20家樓盤。因為買房是一輩子的事情，殺價25%得到一套房子是值得的。
4．你到房產中介商**，千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，一定要直接與房主溝通，因為房主是最急需拋房的人。也是採用先殺25%--30%的房價。然後讓他們打**找你。
千萬不能自己先著急，當然這個殺價是比較了目前同型別房的平均房價基礎上的。
另外要注意：
1、產權證、房產證要齊全
2、房屋的結構要合理，採光率要高
3、構造要合理，如果是多層磚混就可以滿足，但是如果高於7層，一定是框架或者框剪結構
4、7層以上的樓房要有電梯，這屬於國家強制性規定
5、容積率合理
6、綠化率高
7、周邊環境要好，也就是交通、購物、以及教育環境
8、小區配套設施齊全
9、物業費合理
10、停車位充足
11、公攤面積小
8樓：匿名使用者
如果你是想在廣東省買房，找我就行，**價
9樓：匿名使用者
181 7511 7208找我
海南哪個樓盤價效比高 想在海南買房，選哪個城市，哪個樓盤比較好？
海南樓盤價效比高的，個人很看好中華坊專案 中華坊位於澄邁老城開發區，老城有六大功能區 港口加工區 工業大專案區 海南博士院士產業園暨海南省高新技術產業示範區 老城新城區 鐵路與港口物流區和盈濱半島旅遊度假區，吸引了大批國內外大財團來此投資。如魯能集團，中軟等。從這些功能區看，中華坊的投資價值是非常的...
買房子是先找風水先生看位置看樓層還是先選房子再讓風水先生來看格局
最好先從八宅風水的角度去看室內設計合不合風水的要求。第二步才以九星風水 玄空風水為依據去看樓房的外面吉凶。買房先找風水師看位置看樓層還是先選房子再讓風水先生來調理風水？整個樓盤都看嗎，還是選好還行再佈局！房子還來是先看再買比較好自，這樣可以有選擇，一般挑選房子，對房子的四周，樓層，內格局，進戶門，廚...
買房朝向到底怎麼看？選哪個朝向比較好
在買房看房時，大家都會重點關注房屋的朝向，採光好的房屋，又怕在夏季受陽光直射時間長而太過炎熱 採光不好的房屋，又怕屋內溼氣大而陰潮。因此在買房時一定要特別注意每一種朝向的優缺點。那麼買房朝向到底怎麼看？買房朝向到底怎麼看 看房屋朝向時，購房者一定要根據指向標分清南北，然後以此為根據判斷客廳和主臥的陽...