1樓：匿名使用者
1、按照商品房買賣合同約定的處理。
2、看其與合同約定面積的比例。低於3%，按合同回**結算。如果答少了,應退回多收的房款.
3、實際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以內的，超出部分按實際增加的面積計算，由業主補交購房款。
4、誤差在3%以上的，業主只追加3%的房款，3%以上部分由開發商付款。
5、如果實際面積少於合同約定的面積，誤差在3%以內的，售房單位按實際減少的面積退款。
6、誤差超過3%，業主有權利要求退房或者按實際減少的面積退款。
2樓：匿名使用者
當然依照房產證面積為準，平面圖只是一個概括。房產證的面積是=房屋的套內面積+公攤面積最終以實測報告的資料為準,房產證上面有建築面積和套內面積套內面積就是自己房子的面積,。
房產證上平面圖的面積怎麼算？
3樓：大鬍子說房
公攤面積具體是這樣算的：1、先算公攤係數，公攤係數=需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和；2、通過公攤係數計算，每戶的公攤面積=公攤係數×各戶套內建築面積。
4樓：匿名使用者
你要看房產證寫的是建築面積還是套內面積，建築面積包含套內面積和公攤面積，按圖紙計算出來的是套內面積，還有其他的公共通道樓梯間等等算公攤面積，公攤面積的具體劃分有具體的說明，這個計算每個樓盤都不一樣。
5樓：還讓不讓改了
車位也有公攤的呀，就像樓房的公攤一樣，過道，樓梯等等都算進去了。全國各地都一樣，不是隻有你這樣，沒事的。
6樓：明天會遠嗎
你這個樣子怕是建築面積，不是室內面積 （29.396平米）。想嘛，房產證上面的面積怎麼可能給你室內面積嘛，當然，這圖給你的是室內面積。
建築面積是佔地面積。根據上面的圖紙，再往外面延伸算個20cm的牆後的話，面積就是34平米多。
7樓：匿名使用者
兩種演算法多少會有些差距的。以房產證上的面積為準。一般的建築多少會有些公攤。
房產證平面圖面積怎麼算
8樓：史素花邶黛
房產證上房屋的面積都不是開發商確定的。其面積大小是由開發商將房屋建造好後，經當地測繪測量部門進行測量後確定的，而不是某一個人或開發公司決定的。所購買的面積也是這樣確定的
9樓：釗奕琛印寅
房產證的面積是=房屋的套內面積+公攤面積
最終以實測報告的資料為準,房產證上面有建築面積和套內面積
套內面積就是自己房子的面積,
10樓：樸秀英進甲
公式：房產證的bai
面積是du=房屋的套內面積zhi+公攤面積房屋的套dao內面積是以牆體中線回
為準，如果答是陽臺，只算一半面積，如果你房屋平面圖，你把具體尺寸告訴，我可以幫你算出來。
至於公攤面積就要整個小區及整棟樓房的圖紙才可以計算準確。
圖紙的公攤面積和房產證的公攤面積不一樣
房產證上的圖紙內都屬於房屋面積內嗎
11樓：匿名使用者
有些是不計入房屋面積的。
12樓：湯仁鮮于香
公式：房產證
的面積是=房屋的
套內面積
+公攤面積
房屋的套內面積是以牆體中線為準，如果是陽臺，只算一半面積，如果你房屋平面圖，你把具體尺寸告訴，我可以幫你算出來。至於公攤面積就要整個小區及整棟樓房的圖紙才可以計算準確
有房產證的院子算面積嗎，房產證怎麼算面積？
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