1樓：匿名使用者
一般二手房交易需要
來交納的稅費：
自一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）望採納
我爺爺生前買了一套房子，是太鋼的房產，就是沒有本，當時也沒有辦法過戶。
2樓：匿名使用者
既然你爺爺有遺囑指定是你繼承，為何過戶給你姑姑？只要所有證人都認定專
該房產是你爺爺財產
屬，你叔叔這只是**人身份，那麼，你爺爺去世，他的財產就應該按照他的遺囑執行分割。需要注意的是，你說的所有手續都是你叔叔的名字辦理和籤的字。這是對你不利的方面，真的打起官司，你叔叔可以憑那些證據來主張他對該房產的所有權，你爺爺出資只能作為對你叔叔的債權！
說白了就是這房產使你叔叔的，只是你叔叔欠你爺爺錢，完後你爺爺把在這個債權通過遺囑給你了！現在唯一方法就是和你叔叔協商解決，具體條款和你對你叔叔適當的補償，這些你們自己看著辦，不建議你和他打官司！那樣對你不利。
還有個問題就是你爺爺遺囑的合法有效性，這個需要法庭來認證。所以~~還是協商為上策，打官司是下下策！祝好運
3樓：匿名使用者
現在房子有房本嗎，小產權嗎，買賣合同是你叔叔籤的，但是遺書是給你的是嗎，房子現在在你姑姑那裡
繼承房產過戶手續的辦理流程有哪些
繼承過戶的物件只能是有繼承關係的親屬，如過世者的配偶 子女 父母。死者過世後，繼承人需要去公證處辦理公證，並且憑稅務局開具的 個人無償贈與不動產登記表 營業稅減免稅申請審批表 去房管部門辦理繼承過戶手續。辦理繼承過戶時需要準備 不動產所在市房地產權轉移登記申請書 申請人身份證明 房屋所有權證 國有土...
房產繼承公證怎麼辦理？需要提供什麼
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繼承的房產過戶費用要多少繼承的過戶費高不高
房屋是一份固定的永遠性財產，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當被繼承人的房屋是具有合法的產權時，才可以被繼承。1 遺產房產過戶費用要比普通房產多出一項公證費用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費用一般是400元，死亡證明的費用是80元，法定繼承人的身...