1樓：
補充合同經合同各方當事人簽字確認後與原合同具有同等法律效力。補充合同中與原合同有衝突的地方，補充合同的約定不違反法律強制性規定的情況下，衝突部分以補充合同為準！
主合同沒簽，補充協議是否有效？
購房合同與補充協議衝突怎麼辦
2樓：季禾子醫生
合同補充協議bai簽署在後，一般以du
補充協議所約定內容為準zhi。具體依據如下：dao1、補充協議中一般專都會在屬尾部寫明「原合同與本補充協議不一致的，以本補充協議為準」；
2、《合同法》第77條規定，雙方協商一致，可以對合同進行變更。補充協議簽署在後，與主合同不一致，應視為雙方對主合同的變更，因此應以補充協議為準。
如仍有疑問，可繼續追問，滿意請採納，謝謝！
3樓：百姓的法律顧問
後簽訂的補bai充協議的du法律效力高於購房zhi合同的效力，按協議內容dao履行，協商不回成，到法
答院起訴解決。
法律依據《中華人民共和國合同法》
第六十一條 合同生效後，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
為什麼買房簽了購房合同，還要籤補充協議
主合同與合同補充協議有衝突怎麼辦？
4樓：地雷娘娘丶
以補充協議為準。因為補充協議可以視為合同雙方主體對合同的變更協商一致了，不過回
這個新的約答定一定要明確約定，不能模稜兩可。補充協議中一般都會在尾部寫明「原合同與本補充協議不一致的，以補充協議為準。」
值得注意的是，原合同明示不得變更的條款，補充協議中對該條款發生的變更則不發生法律效力。
合同補充協議的擬定需要注意幾個必備資訊：一是雙方當事人的基本資訊需全面具體；二是說明擬定補充協議的原因；三是協議補充的內容或變更的內容。
拓展資料
補充協議是對原合同的補充或者變更，一般要明確約定，如果補充協議條款與原合同不一致或發生衝突時，應當以補充協議為準，但原合同明示不得變更的條款，補充協議中對該條款發生的變更則不發生法律效力。
《合同法》第七十七條 當事人協商一致，可以變更合同。
法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。
第七十八條 當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
5樓：郭志豪
合同抄補充協議簽署在後，一般
以補襲充協議所約定內容為準。具體依據如下：
1、補充協議中一般都會在尾部寫明「原合同與本補充協議不一致的，以本補充協議為準」；
2、《合同法》第77條規定，雙方協商一致，可以對合同進行變更。補充協議簽署在後，與主合同不一致，應視為雙方對主合同的變更，因此應以補充協議為準。
如仍有疑問，可繼續追問，滿意請採納，謝謝！
購房合同補充協議怎麼籤
6樓：鑽誠投資擔保****
購房體驗課： 開發商一般都是使用《襄陽市商品房買賣合同》示範文字的，正式合同無法修改，但是卻可以簽署補充協議，來保障購房者自己的權益。目前補充協議已受到越來越多的購房者的重視，但如何簽訂補充協議才更為有效呢?
本期購房體驗課就為大家講解如何簽訂商品房合同補充協議。 補充協議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》範本簽約時，對雙方各自關心的條款內容進行修改或增加，以明確雙方權利義務的條款或協議，當補充協議內容與主合同條款不一致，以補充協議內容為準。現在市場交易中二手房合同補充條款多為雙方協商的自擬格式，商品房**合同的補充條款多為開發商擬訂的格式條款，但條款是可以調整的。
那我們就來看看，商品房買賣合同中，購房者容易忽略的幾個問題，我們在簽訂商品房合同補充協議中應該注意的。
購房合同裡的補充協議需要注意哪些問題
7樓：未來法律
您好，購房合同有一
個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同裡沒有約定的事項通常在補充條款裡進行約定。補充協議在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充協議是根據不同的專案的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候一定要注意防範下面這些陷阱。
在此舉例說明：
購房合同補充協議陷阱：補充協議效力大於合同條款
補充協議原文：若本補充協議與本合同有關規定有牴觸，則以本補充協議規定為準。
點評：有關法規規定，合同格式條款是指合同文字提供方為重複使用而預先擬定，並在訂立合同時未與消費者協商的條款。對格式條款的理解發生爭議的，應當按照通常理解予以解釋;有兩種以上解釋的，應當作出不利於提供格式條款一方的解釋;格式條款和非格式條款不一致的，應當採用非格式條款。
據此，就商品房買賣合同而言，其效力從大到小的順序依次為：現場簽約條款第一;標準合同條款第二;開發商單方提供的補充協議、以及填充條款第三。
結論：補充協議所設格式化條款，效力大於非格式條款(標準合同示範文字)，違背了法律法規相關規定。
購房合同補充協議陷阱：宣傳廣告不承擔法律責任
補充協議原文：本合同與宣傳資料、樣板房的畫片、資料、文字如有出入，以本合同內容為準。凡本合同未約定之事項，對雙方無約束力。
點評：有關法規規定，房地產開發企業、房地產中介服務機構釋出商品房銷售宣傳廣告，必須真實、合法、科學、準確;其銷售商品房時設定樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、裝置及裝修與樣板房是否一致，未作說明的則視為實際交付的商品房應與樣板房一致。
結論：補充協議將商品房銷售發放的宣傳資料、樣板房畫片等僅視為購買參考，其實質是不對這類宣傳資料的真實性負責，不按宣傳履約，也不承擔違約責任。
購房合同補充協議陷阱：購房總價成違約金基數
補充協議原文：任何一方在本合同簽訂後單方面終止合同，應承擔終止合同違約金，比例為合同總價款的20%。
點評：有關法規解釋規定，當事雙方約定違約金，標準應以違約造成的實際損失計費，最高比例30%。很明顯，消費者單方面終止買房合同，開發商損失再怎麼也不超過總房價，因為房產始終擺在那裡。
結論：補充協議看似對買賣雙方有利，實則是單方面加大了消費者違約責任。
購房合同補充協議陷阱：限定買家商品房用途
補充協議原文：該商品房僅為住宅用途。
點評：有關法規規定，財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有佔有、使用、收益和處置的權利。業主享有房屋的所有權，享有對該房屋佔有、使用、收益和處置的權利。
換言之，只要業主對房屋處置不違法，他人就無權干涉。
結論：補充協議剝奪了消費者應享有的權利。
購房合同的補充協議要注意什麼購房合同裡的補充協議需要注意哪些問題
一 買房籤合同補充協議注意事項 在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同裡沒有約定的事項通常在補充條款裡進行約定。需要購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的專案的不同具體...
購房合同的補充協議列出 商品房屋面使用權屬於開發商所有。是否有法律效力
購房合同的補充協議列出 商品房屋面使用權屬於開發商所有，這樣的約定是不合理的。不過雙方簽字就具有法律效力。從性質來看房屋屋面應該歸該棟房屋全體業主共有，開放商簽訂這個協議屬於排除他人主要權利的格式條款，當屬無效。合同無效，可以起訴！一是細緻。首先將整個交易的全過程，包括合同簽訂 履行的全過程，其中涉...
買房合同的補充協議裡應該寫什麼，買房合同的補充協議怎麼寫？要寫什麼內容？
一 約定辦理房產證的日期 房產證辦理時間購房合同中通常不會寫明辦理產證的時間，一般開發商會在交房1 2年後辦。如果急著拿到房產證，可以在補充協議中約定產證的具體辦理日期，並註明賠償責任，比如 在交房一年內不辦好房產證，賠償房價的百分之幾等等。另外，因為開發商原因導致房產證無法辦理，開發商需要承擔責任...