1樓：華律網
國家對此並沒bai有明確規定，但考慮du到有些業主在裝修zhi時不按要求行事dao，對小內區公共利益造成損容害，因此物業管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業主按規定裝修。由於該押金是可以退還的，所以對按要求裝修的業主沒有損害。如果業主與物業管理公司在物業管理合同中規定業主要支付裝修管理費，那麼業主就要按合同支付管理費；如果雙方並沒有這種約定，那麼物業管理公司就不能向業主收取裝修管理費。
2樓：匿名使用者
目前法律對此bai並沒有專項的du規定，但可zhi
以明確的是，小區的住dao戶擁有版裝修房屋的權利，而小權區內的公共設施是屬於所有業主的，因此裝修管理費即使要交，是交給業主委員會還是物業管理會，這個收取的權利主體值得商榷。其次，收取不予退還的裝修管理費顯然是沒有法律支援和道理的，由於沒有相關法律的細化約束，即使是收取裝修押金的做法，在出現賠償問題時，其損害程度鑑定主體，賠償費用都沒有具體規定，因此也容易產生問題。
3樓：匿名使用者
違規收費，現在是明令禁止的這個不允許的。
物業收取裝修管理費的法律依據是什麼?
4樓：失歌症
目前沒有明確規定的物業
收取裝修管
理費的法律依據。
裝修管理費是因為業主裝飾裝修工程增加物業管理服務工作量，設定的臨時性收費專案，具體收費標準國家沒有明確規定，由裝修人和物業服務企業雙方約定，該費用可以向業主收取，也可以向裝修公司收取。
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中第十六條是這樣寫的：
第十六條 裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。
住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：
1、裝飾裝修工程的實施內容；
2、裝飾裝修工程的實施期限；
3、允許施工的時間；
4、廢棄物的清運與處置；
5、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；
6、禁止行為和注意事項；
7、管理服務費用；
8、違約責任；
9、其他需要約定的事項。
裝修管理費部分地區收取，部分地區不收，現在暫時沒有法律依據明令禁止收取或者不收取，所以可以參照當地的條例進行仔細查詢。
5樓：匿名使用者
中華人民共和國建設部令 第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第十六條 裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。
住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：
（七）管理服務費用；
6樓：匿名使用者
收取裝修管理費的法律依據是什麼？物業收取裝修管理費的法律依據是沒有的，他們這屬於亂收費的
7樓：廣州
沒有法律依據。有些地區和城市還專門出臺檔案，明確不得收取裝修管理費，對裝修保證金收取的金額也有明確規定和限制。
8樓：江城小蟲
現在大多地方已經明令禁止了。
9樓：顏永森
不用裝修可以不交各種費用嗎？
10樓：匿名使用者
住宅室內裝飾裝修管理辦法
物業徵收裝修管理費合理嗎？
11樓：華律網
國家對此並沒有明確規定，但考慮到有些業主在裝修時不按要求行事，對小區公共利益造成損害，因此物業管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業主按規定裝修。由於該押金是可以退還的，所以對按要求裝修的業主沒有損害。如果業主與物業管理公司在物業管理合同中規定業主要支付裝修管理費，那麼業主就要按合同支付管理費；如果雙方並沒有這種約定，那麼物業管理公司就不能向業主收取裝修管理費。
12樓：汕頭房產資訊
收取一定的裝修管理費是合理的，物業公司為保證裝修工作的正常進行，要派人進行監管，巡視。按照國家建設部（110號令）住宅裝修管理辦法的規定：業主在裝修前應與物業公司簽訂裝修合同，一切按照裝修合同中的約定執行。
物業管理處並沒有規定必須交納裝修管理費。
13樓：匿名使用者
看 《110號令》，其中列出了可以收費的名目。
一般情況下是合理的。
14樓：荷塘浮塵
根據物業管理條例，物業收取裝修裝飾管理費，合理。只是各個公司收費標準不一致，你可以要求他們出示物價局批覆的檔案。
15樓：匿名使用者
非常不合理！
他要收費，要物價局批准的，問他要相關檔案，拿的出來就交！
16樓：匿名使用者
不合理，沒有這種說法
17樓：匿名使用者
裝修過程中會出現很多問題，如違規裝修破壞外牆外觀、擅自改建一樓院子、衛生間改其他用途、材料進出汙染問題。收取押金一般按照當地收入標準2000~5000不等，上萬的只有別墅才會出現！
收取押金在裝修完工後，達到入住條件：牆面完整無水泥面、衛生間防水瓷磚上牆、臥室陽臺瓷磚上牆、地面家裝完整等等條件，才會退你押金，當然在你沒有違規的情況下！每個物業公司都會在裝修事項中收取押金的，（這是常識）
擅自加裝陽臺防盜網、入戶門外移、衛生間改建等改變房屋使用結構的都算違規，物業在驗收會歸納到違規裝修中，不給予退押金（很多轉為物業費抵消了，視情況而言）
注意：物業現在還是沒有法律條件扣押你押金的，直到你恢復原貌為止。也意味著你已經犯法了（不是犯罪）危害商品房/住宅房公共使用面積及設施安全，其他業主可以直接起訴你，物業在情況不可控時候也會對其起訴並聯系相關部門（城管、房管局、公安消防局）對起公訴。
一般這種是破壞承重牆或是改大方了
希望您能尊重物業，尊重您所居住小區，不要在裝修中學壞不學好，跟風作為害人害己
物業管理公司有權收取裝修押金和裝修管理費嗎
18樓：華律網
國家對此並沒bai有明確規定，du但考慮到有些zhi業主在裝修時不按要求dao行事，對小區公共利益造版成損害，因此物業權管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業主按規定裝修。由於該押金是可以退還的，所以對按要求裝修的業主沒有損害。如果業主與物業管理公司在物業管理合同中規定業主要支付裝修管理費，那麼業主就要按合同支付管理費；如果雙方並沒有這種約定，那麼物業管理公司就不能向業主收取裝修管理費。
19樓：河北劉律師
國家對此並沒有明確規定，但考慮到有些業主在裝修時不按要求行事，對小回
區公共利益造成答損害，因此物業管理公司收取一 定的裝修押金是合理的，它可以提醒業主按規定裝修。由於該押金是可以退還的，所以對按要求裝修的業主沒有損害。
20樓：如空磐石
可以收取押金和裝修管理費，並不違反規定。裝修押金是可以退的，只是為了規範業主的裝修行為，不屬於亂收費。裝修管理費則要看合同是否有約定，如果沒有約定裝修管理費，一般不可以收取，若要收則可能屬於亂收費。
21樓：龍之騰必潛乃翔
有權利bai
住宅室內裝飾
裝修管理辦法du第十六條（建設部zhi
令）裝修人dao，或者裝內修人和裝飾裝修企業，應當與容物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。
住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：
（一）裝飾裝修工程的實施內容；
（二）裝飾裝修工程的實施期限；
（三）允許施工的時間；
（四）廢棄物的清運與處置；
（五）住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；
（六）禁止行為和注意事項；
（七）管理服務費用；
（八）違約責任；
（九）其他需要約定的事項。
22樓：我已年滿18歲
根據物業管理相關規定，物業服務企業不得向業主收取裝修保證金，如經業主大會通過的小區管理規約中有明確規定的，從其規定。
23樓：匿名使用者
有權利住宅室內裝飾裝修管理辦法第十六條（建設部令）裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。
住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：
（一）裝飾裝修工程的實施內容；
（二）裝飾裝修工程的實施期限；
（三）允許施工的時間；
（四）廢棄物的清運與處置；
（五）住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求；
（六）禁止行為和注意事項；
（七）管理服務費用；
（八）違約責任；
（九）其他需要約定的事項。
物業管理公司有權收取裝修押金和裝修管理費嗎
24樓：華律網
國家對此並沒有明確規定，但考慮到有些業主在裝修時不按要求行事，對小區公共利益造成損害，因此物業管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業主按規定裝修。由於該押金是可以退還的，所以對按要求裝修的業主沒有損害。如果業主與物業管理公司在物業管理合同中規定業主要支付裝修管理費，那麼業主就要按合同支付管理費；如果雙方並沒有這種約定，那麼物業管理公司就不能向業主收取裝修管理費。
25樓：去問問五千萬
業主在裝修
時，如果是物業公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金後，才允許入場裝修，是不合理的。但是，如果是經過業主大會多數人同意通過的決定，或者是物業公司與貴小區的業委會簽訂的物業管理合同上有業主裝修物業公司可收取裝修押金，要收取裝修押金後，才允許入場裝修，就屬於合理的。
物業公司屬於服務性企業，它與業主之間是平等的主體關係，它接受業主的委託，依照有關法律法規的規定或合同的約定，對特定區域內的物業實行專業化管理並獲得相應報酬。物業公司無權單方面決定物業管理方面的規章制度。
二、裝修保證金是否合法？
站在維護公共利益的角度來說，裝修保證金是有其合理性，不過合理並不意味著合法，不合法就可能暗藏很多的隱患。
關於房屋裝修的問題，《物業管理條例》第53條明確規定：業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業;物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
這也說明，關於裝修保證金，法律是沒有明確規定的。常理來說，法律沒有明確規定卻仍舊實行可以被認定為亂收費，亂收費業主就有權利拒絕。但是現實中，一些地方法規卻明確規定了裝修保證金的相關標準，這從一個層面也證明了裝修保證金的合理性和合法性。
只不過在具體的執行中，裝修方與物業應當做好合同的擬定，對於各關鍵節點務必作出明確的規定，例如裝飾裝修工程的實施內容、裝飾裝修工程的時間期限、允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求、禁止行為和注意事項、管理服務費用、違約責任、保證金交納方式、額度、扣除方式、使用方式等等。
第三十六條：物業服務企業收取物業服務的保證金、押金應當符合規定，嚴禁以保證金、押金等形式變相收費。
物業服務企業不得向業主、物業使用人收取裝修押金或保證金。物業服務企業為業主、物業使用人的裝修活動提供基本服務以外的額外服務需要收費的，可根據實際成本向市、縣級市**主管部門、物業管理行政主管部門申報，經核准收費標準後執行。
《物業管理條例》第五十二條業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
綜合上面所說的，物業的權利是保證業主的安全，也是專門來收取物管費用的，其它的費用一概不能收取，因此，業主和物業在協商裝修事情的時候就一定要處理好，避免之後引起各種的糾紛，讓自己的房子無法正常的進行處理。
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現在裝修新房有規定物業要收取裝修管理費嗎？不交就停水停電，這種做法合理嗎
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