1樓：匿名使用者
二手房肯定要通過中介，光二手房的手續就能跑到你腿發軟，耗時還久，還有萬一跟之前的房主產生分歧，還可以中介來協調
想通過重慶到家了中介買一套二手房，你知道大概會收取那些費用嗎？
2樓：鑽誠投資擔保****
每個地方政策不同，具體可以諮詢相關人員。一般購置二手房的費用包括以下幾種：
1、二手房房費；
2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：
（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元徵收。
（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。
（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。
3、買房人應繳納稅費：
（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
（2）交易費：3元/平方米
（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內
（4）測繪費：按各區具體規定
4、賣房人應繳納稅費：
（1）交易費：3元/平方米
（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)
5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費
重慶到家了這個房產中介正規不？我好多地方都看到？我的小區門口就有一家。
3樓：你想去哪兒時代
這就是重慶到家了的經紀人 孩子都多大了！
4樓：匿名使用者
好假的採納，你在那裡買過房嗎？？？我買過
房價29.5萬，收了我2.5萬的中介費，當時同意楞個高的費用，是應為業主沒錢解壓，讓我出錢找第三方出錢解壓，於是就多收了3%；這些都不說了，關鍵是，合同一簽，就再無服務可言，不打**去催，就不會主動打**給你說進度，兩個多月了，給我說業主沒錢解壓，可能買不成，這就是中介巨頭
5樓：有夢就能看彩虹
你說的是到家了啊！說重慶到家了你不知道！但是說重慶廣積糧你應該知道吧！
廣積糧就是就是到家了的前身。要說怎麼樣？正不正規？
你現在應該知道了吧，它在重慶有200多家店面，也算重慶房產中介的一個巨頭
6樓：_侵城
怎麼看房產中介是否正規：
應當查驗其營業執照、房地產經紀機構或分支機構備案證書、房地產經紀從業人員資格證書。
根據有關規定，上述證照均應在經營場所公示。其次，最好先查驗房地產經紀信用檔案，後接洽經紀業務。一般城市裡的房地產經紀信用檔案系統、房地產經紀合同示範文字及房地產經紀機構的備案情況、分支機構、執業經紀人、投訴情況等可以通過當地房地產資訊網查詢到。
另外，黑中介的幾點特徵：
設施過於簡單，網點單一，只有一家店、一間小辦公室、一張桌子加上一部**，便於打快速戰；
有求必應，不論你要什麼條件的房子，他們都說可以提供，而且**還十分便宜；
要求先交定金、押金或看房費，聲稱對房子不滿意可以退款。
房產中介是為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，並有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金。
房產中介的具體事務就是幫賣房人登記**資訊、宣釋出並且保證**真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想**，並帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交；房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金，市場慣例中介服務佣金為2.7~3%。（部分城市為只收買家2.
5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產中介對房東和業主雙收佣金等。）
業務流程
主要業務流程為：
房客源開發
房客源登記
資訊回訪反饋
帶看**
三方談判
簽約過戶貸款
物業交割
7樓：匿名使用者
最沒有規矩的一家中介公司
8樓：匿名使用者
去年在到家了買的房，有兩個感觸，第一亂收費，費用他們在亂喊，第二收完錢，他就是大爺，後續沒服務了，還幫著賣家坑人。
準備在重慶買一套二室一廳的二手房，請問通過哪家中介簽約比較靠譜一點？
9樓：匿名使用者
建議你多多比較，選擇大型中介會比小型的相對有保障一點。重慶目前最大的房產中介是「到家了」，門店遍及主城各小區，看你是在主城買，還是郊區。你還可以看看其他中介，相信都會給你很好的服務體驗的。
請問下重慶哪家房產中介的服務好一些？準備入手一套二手房，**等
10樓：誮惜顏碎
對中介不是太瞭解，但是在重慶隨處可見的是一家叫到家了的中介，應該是不錯的吧，你可以去門店看看。
11樓：匿名使用者
一個官網投訴**，打過去還是空號？這家公司有點意思喲，也就是不準投訴？
這裡我整理一下，到時
通過中介買二手房籤合同要注意什麼
12樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：籤合同不注意這3點，小心被人騙
13樓：墨汁諾
通過中介買二手房需要注意以下幾點：
1、房屋手續是否齊全 （檢視房產證，土地證，個別地區還有契稅證）
2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）
4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
5、市政規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）
6、房屋是否合法 （不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。
7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房）
9、中介公司是否違規 （黑心中介吃差價等）
10、合同約定是否明確 （違約賠償責任）
儘量選擇一家全國連鎖的正規品牌中介機構，更有保障。如能注意以上幾點，對於交易雙方，都是非常公平，安全合理的。
擴充套件資料：
二手房合同引是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
二手房合同是指購房者和售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。二手房合同應包括以下主要條款：
2、標的：標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的物件。在二手房合同中，標的就是房屋。
這主要包括以下內容：房屋的坐落位置；面積；所買賣房屋的面積，應分別註明實得建築面積和所分攤的公用建築面積房屋是現房，還是期房房屋的配套設施和維修標準。
3、房屋的**及付款時間約定：一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建築面積來計算房屋的**，即約定每平方米建築面積的售價為多少元，然後用單價乘以建築面積來計算房屋所需支付的價款。
舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
4、交房期限：賣方應在某日期之前，將房屋交付買方。買方應在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記，賣方應給予必要的協助。
或者由賣方**買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間後將房屋所有權證（所有權人為買方）交付買方，由買方支付有關的費用。
5、權利擔保：賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權。如房屋交付後發生該房屋交付前即存在的權利糾紛，由賣方承擔全部責任。
6、違約責任：違約責任是違反合同的當事人應承擔的法律責任。違約責任的規定對督促當事人自覺而適當地履行合同，保護非違約方的合法權益，維護合同的法律效力起著十分重要的作用，同時也能避免日後雙方互相扯皮的情況。
在合同中應明確約定買方不按期支付購房款所應承擔的違約責任，賣方不按期交付房屋所應承擔的違約責任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應承擔的違約責任等。
7、合同雙方認為應當約定的其他事項：如房屋的保修責任、物業管理以及小區內公用配套設施等。
14樓：諸葛找房網
買二手房籤合同的注意事項：
一、跟你籤合同的是誰？（驗明正身）
對方需要符合以下幾種情況：房主本人；持有委託人簽字的授權委託書的受託人；完全民事行為能力人。
需要注意的是：如果房主本人已婚，其配偶也需要籤配偶同意**證明；還需要注意房本是否單獨所有，如果不是單獨所有的，需要其共有權人簽字。
二、你都付了多少錢
一般購房款分為定金，首付，貸款額三部分（全款的當我沒說）。需要注意的是二手房首付是否包含定金，以及這些錢的支付時間和支付方式。相信大家對錢的事兒還是比較關心的，我就不做過多敘述了。
三、合同約定的事兒都什麼時候辦
這在二手房買賣合同中尤為明顯，比如何時辦貸款，何時過戶以及何時交接房屋，一定要有明確的時間節點或時間段，另需明確好惡意拖延的違約責任。
四、房子的附著物品，及收房標準和時間節點
二手房：屋內的陳設，不要嫌煩不寫明確，因房價**或後續手續不愉快，拆得七零八落的案例也不少。
五、違約責任
違約責任，這一點是需要劃重點的！！一般的買賣合同在違約責任這塊是沒有需要填空或手寫的內容的，所以大家很容易忽略掉！！
要知道一旦違約，通常都先按照違約責任約定的條款來處理，就算對簿公堂，合同上的違約責任也是很重要的。
所以千萬看好了，特別是有關自己的違約責任，別被挖坑了都不知道。
六、最最最最重要的補充協議
一般情況下補充協議裡都會有一條：如果購房合同與補充協議有衝突，請以補充協議為準，so不要拿補充協議這個豆包不當乾糧，核對條款跟上述一樣要更要看仔細！！！
七、最後補充一點，中介方的義務
中介方的違約責任：明確你支付的中介費所包含的服務專案，在相對較小的中介公司辦理的話，尤其更需要注意。
最後，如果出現糾紛，一定要協商的同時把購房合同給律師看一下做兩手準備。
15樓：匿名使用者
買二手房在中介指導下籤合同
簽訂購房合同注意以下問題：
買家在簽訂合同時，一定要檢查合同上有沒有不公正條款，一旦發現立即當面指出，檢查清楚前不要簽字。若遇到在沒有雙方簽字蓋章的情況下，合同上的塗改是無效的，如果房東拒不履行合同約定的款項，可以申請走法律程式。
2. 二手房交易以來，產權陷阱就是導致最多購房者中招的陷阱之一，產權陷阱主要有以下幾種形式：首先「賣房者」可能非二手房的產權人，這種情況應在簽訂合同前查明賣房人的身份，立即中止與之進行交易，因為其中可能存在欺詐，即使不是欺詐，購房人在履行自身義務後亦無法取得產權。
其次，賣房者可能將房產用於抵押等，這種情況多出現在購房時沒有立即交接產權，賣家在簽訂賣房合同後，再持產權證去銀行抵押房產進行貸款，一旦幾年後銀行方面強制執**產，賣家往往已經不知所終，購房者就只能吃啞巴虧。應對這種情況，購房者在簽訂買賣合同時，一定要注意合同上有沒有雙方何時交接產權證的時限，最好是當即付款後，當即交接產權。產權陷阱還有很多其他的形式，還需要注意，仔細甄別產權證，看看賣房者是不是真正的所有權人，而非僅為使用權人。
還需要留意，房產在法律上有沒有不允許自由轉讓的障礙，交易的二手房的用途是不是居住用房，或只是居住外用途房，如商業用途房甚至是工業廠房等。
我要賣一套二手房，手續怎么辦，我要賣一套二手房，手續怎麼辦
二手房的手續是 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋買賣契約 買賣雙方通過協...
買一套二手商鋪，要交多少錢稅費，賣二手商鋪需要交多少稅？
具體稅率如下 買家支付 1 房地產交易手續費 5元 平方米為普通住宅,非普通住宅為11元 平方米.2 房屋登記費 550元 本 每增加一本證書按每本10元收取工本費 3 權證印花稅 5元 本。4 印花稅 0.05 5 契稅 交易價 或評估價 4 賣家支付 賣家 的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種...
我家看中了一套二手房，準備買。但是不知道這屬不屬於正對馬路
路衝是發生凶事的風水格局之一，丁字路就是指犯路衝，丁字路衝的衝煞很強，這種位於丁字路衝上的房子，有一條大路正好衝著你家，風水書中也叫犯槍煞，一聽就不是什麼好詞，極易發生意外之災，百分之百是不能住人的凶宅。風水學上講 曲則有情，直來直去損人丁 一條直路一條槍，住在對面憂禍殃。是指直的道路 直的河流都會...