1樓：愛笑的網際網路人
首先，這和公證沒有半毛錢關係。
不動產所有權的變得只有去房地局過戶，把房產證的名字變成自己的才有用。某些公證是房地局要求辦理的，如：繼承公證、贈與公證、委託公證。
你們私下寫的什麼協議公證處不會受理的，就是受理了頂多是個合同，物權無法變動，一旦出現一物二賣等問題就麻煩了。
再說這是公務員的福利房，應該是不能買賣的，你去公證首先沒有意義，公證也不會受理。
2樓：三國殺
不過戶有風險，分情況。
1.如果你本身是公務員，要買單位的福利房：正規單位過不了的情況少。如果過不了，房款可拿回來。
2.如果你是要買一個公務員人家的房子：他本身有產權，過戶是沒問題的，過不了也有錢；他本身沒產權，還屬於單位的，這種交易不支援。
注意問題：房產證真偽、有沒有瑕疵（例如上面設有抵押）等等。
3樓：匿名使用者
這個沒法說，法律上是不允許的
這樣的房子能買不?沒有過戶但公證了能不能受到法律保護?
4樓：匿名使用者
不辦理產權過戶，什麼公證也沒有用。
法律只保護合法的產權交易，而房產證是房屋產權的法定憑證，不能過戶的房產交易是不合法的交易，公證不可能使其變為合法。
5樓：匿名使用者
堅決不要買，因為關於福利房的政策一天一個變，天知道以後會不會受到法律保護，說不定有一天你的福利房要被房東單位或國家收回了，那你怎麼辦？房產證才是硬道理！
公務員和事業單位的福利房不能過戶，是這樣嗎
6樓：四季如春
不一定，要看是不是手續齊全，如果是房改房，手續齊全一樣是可以過戶的。
1.如果你本身是公務員，要買單位的福利房：正規單位過不了的情況少。如果過不了，房款可拿回來。
2.如果你是要買一個公務員人家的房子：他本身有產權，過戶是沒問題的，過不了也有錢；他本身沒產權，還屬於單位的，這種交易不支援。
注意問題：房產證真偽、有沒有瑕疵（例如上面設有抵押）等等。
我父母單位分了一套福利房，房本暫時不能過戶，但是房子是我花錢買的，父母說等可以過戶的時候就過戶給我
7樓：匿名使用者
這是一個非常專業的法律問題，建議你找一個有這方面經驗的律師諮詢一下，他們能幫助你解決這個問題。
祝你心想事成！
8樓：稅管員
1、建議和父母去做個公證，證明這套房子是由你出錢買的，以後可以繼承過來，繼承可以免契稅。
2、如果是辦無償贈與的話，你還要交一道契稅，而且你再賣出去的可扣除成本是零。
9樓：匿名使用者
應該公證。直系親屬贈與的房產，不繳納營業稅（5%），但是契稅需要按4%繳納。非贈與的房產契稅是1.5%。
10樓：匿名使用者
你這種情況bai必須簽訂協議，還必須到du公證zhi
處公證後，才能發生法律效力dao。示範文字公證處內有現成的，你容自己先到公證處諮詢一下，做到心中有數，再讓全家到公證處簽字。否則的話以後有變故的話就有口難辯了。
先小人後君子為好。
看上一套單位的福利房，沒有房產證，可以公證嗎
11樓：匿名使用者
沒有房產證就沒法買賣，房產是需要登記的。公證有什麼用，再說這種事情做公證也是違規行為。
12樓：匿名使用者
你要看是暫時沒證，還是一直都辦不下來的。如果是一直辦不下來的，那公證也沒用，公證只能證明你的使用權，沒房產證就是沒有擁有權，就相當於長期租房。
我買一套房子現在無法過戶，想到公證處公證可以嗎
我看了一個二手房，是單位福利房，有房產證，證上寫註明是有限房產，不能過戶，這樣的房子能不能買
13樓：匿名使用者
最好不要買，不能過戶就不能證明房子是你的，買房子畢竟是大事，這樣的房子隱患很多。而且以後你打算再出手也困難。
14樓：銀行大客戶專員
您好！單位分的福利房是不能上市的，不能上市就不能過戶，並且房子所在單位有優先購買權利，建議您別買。
15樓：匿名使用者
這種房產如果購買，通常只能辦理公證來證明房產屬於你本人。知道土地性質是什麼？你最好了解清楚房主購買福利房時有什麼相關的政策
16樓：匿名使用者
建議不買。簡單說，這個房子產權不明確，現有房東可能沒有完全處分權，你買了有很大後患。
準備考事業單位可以看公務員的書嗎
1 不建議參加事業單位考試看公務員的書籍，因為公務員和事業單位考試內容不一樣 2 建議還是購買事業單位考試用書去備考事業單位考試。一些客觀題是可 bai以的，du但是建議還是看事業單zhi位相關書籍dao，因公務員的比事業單位的難度大專，考屬試範圍廣。公 和事業單位考試是兩個系統兩種身份考試，事業單...
我準備買一套單位職工的房子，有房產證，土地證是集體土地證，劃撥，能買嗎
你說的這種單位職工的房子是上世紀90年代前修的嗎？如果是，就應該是通常所稱的房改房。這種房子一般是有房產證沒有國土證，但只要交易一次就可以辦理國土證，費用也不高。一般是你辦了產權證後立即就可以辦理國土證。但是，以上說的是一般情況，畢竟中國有很多種房子型別，性質有時差別太大，所以建議你在交易前仔細諮詢...
第一套房為單位分房，現想購賣商品房，算不算二套房
不算二套房的，單位職工房只有使用權，不能媽媽或抵押的，所以也就不存在在房管局做備案，辦理處獨立房產證的。商品房是獨立大產權的房屋，是可以在房管局做備案，且可以辦理出房產證的房子。商品房只是特指經 有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場 出租的房屋，包括住宅 商業用房以及其他建築物，...