1樓：匿名使用者
你需要了解房地產會計的特點，還有你所應聘的企業的情況以及開發方面。
房地產會計有其特殊性,主要要點:
一、經營收入。因為房子的建設期長,收入一般不能當時就確認,你知道我們買房一般是先付首付,再分期付款的，所以以預收帳款做為收入來核算。
二、經營成本。收入不能確認,成本自然不能當期結轉,只能確認收入的時結轉。
三、給付的工程款。付給工程隊的,**商的款用預付帳款核算。
四、成本。分為開發成本,包括前程工程費,配套設施費,建安工程費，開發期間費用，包括在建工程的利息,人員工資等。
五、稅收。營業稅按收入的5%計算，土地增值稅按級別率算,城建稅按營業稅額的7%算,教育費附加按營業稅的3%算,其他教育附加按營業稅的1%算。
六、所得稅。因為建築物有住宅商業等之分,同時開發專案位置不同,所用的稅率也不同，有25%,15%,10%等。
2樓：匿名使用者
房地產會計有其特殊性,主要要點:
一,經營收入.因為房子的建設期長,收入一般不能當時就確認,你知道我們買房一般是先付首付,再分期付款的.所以以預收帳款做為收入來核算.
二.經營成本.收入不能確認,成本自然不能當期結轉,只能確認收入的時結轉.
三,給付的工程款.付給工程隊的,**商的款用預付帳款核算.
四,成本.分為開發成本,包括前程工程費,配套設施費,建安工程費.開發期間費用.包括在建工程的利息,人員工資等.
五.稅收.營業稅按收入的5%計算.土地增值稅按級別率算,城建稅按營業稅額的7%算,教育費附加按營業稅的3%算,其他教育附加按營業稅的1%算.
所得稅.因為建築物有住宅商業等之分,同時開發專案位置不同,所用的稅率也不同.有25%,15%,10%等.
你需要了解你所應聘的企業的情況以及開發方面.
說實話,每種會計都需要實踐後才能總結出經驗的.
3樓：匿名使用者
賬務處理的要點主要有：在建工程的財務處理，預售房款的處理，已完工程的財務結算。
涉稅方面的要點：銷售不動產5%的營業稅及附加城建稅，教育費附加的納稅時間為預售購房款的當天；契稅由買方承擔。
想應聘房地產業會計,但無經驗,誰能指點一下過面試?
4樓：匿名使用者
你需要了解房地產bai
會計的特點du，還有你所應聘的zhi
企業的情況以及開dao發方面。
房地內產會計有容
其特殊性,主要要點:
一、經營收入。因為房子的建設期長,收入一般不能當時就確認,你知道我們買房一般是先付首付,再分期付款的，所以以預收帳款做為收入來核算。
二、經營成本。收入不能確認,成本自然不能當期結轉,只能確認收入的時結轉。
三、給付的工程款。付給工程隊的,**商的款用預付帳款核算。
四、成本。分為開發成本,包括前程工程費,配套設施費,建安工程費，開發期間費用，包括在建工程的利息,人員工資等。
五、稅收。營業稅按收入的5%計算，土地增值稅按級別率算,城建稅按營業稅額的7%算,教育費附加按營業稅的3%算,其他教育附加按營業稅的1%算。
六、所得稅。因為建築物有住宅商業等之分,同時開發專案位置不同,所用的稅率也不同，有25%,15%,10%等。
5樓：年飇馬惜芹
賬務處理的要點主要有：在建工程的財務處理，預售房款的處理，已完工程的財務結算。
涉稅方面的要點：銷售不動產5%的營業稅及附加城建稅，教育費附加的納稅時間為預售購房款的當天；契稅由買方承擔。
新手怎樣應聘房地產會計
6樓：孤王乃王上
基本的會計知識要懂，開始接觸這個行業是可以先面試助理之類的，先慢慢上道，抓緊時間多學習，助理也會學到很多的
7樓：瞬間灬永恆
建議在做房地產會計之前，要系統的學習一下房地產會計核算制度和方法，房地產行業的規矩很多，特別是土地增值稅的清算工作，與承建單位的工程進度預付工程款的確認工作，房屋預售的各類稅費的計提工作，遠比工業會計要煩雜的多，而且操作起來各地稅局要求不太一樣，你的留神，不然，因未按稅局要求繳納稅款，被罰滯納金的機率會不少的。
面試房地產會計需要注意什麼?_?
8樓：翔仔糖球
需要有會計經驗以及瞭解房地產。
從單位人力資源招聘的角度建議帶多幾份簡歷前往面試，沒有比當被要求提供多一份簡歷而你卻沒有更能顯示你缺乏準備的事了。
留心你自己的身體語言，儘量顯得精警，有活力，對主考人全神貫注，用眼神交流，在不言之中，你會展現出對對方的興趣。
最初和最後的五分鐘是面試中最關鍵的，在這段時間裡決定了你留給人的第一印象和臨別印象以及主考人是否欣賞你，最初的五分鐘內應當主動溝通，離開的時候，要確定你已經被記住了。
完整地填妥公司的**，即使你帶了簡歷來，很多公司都會要求你填一張表，你願意並且有始有終地填完這張表，會傳達出你做事正規，做事善始善終的資訊。
你必須突出地表現出自己的性格和專業能力以獲得聘請，面試尾聲時，要確保你知道下一步怎麼辦，和僱主什麼時候會做決斷。
面試房地產會計需要注意什麼
9樓：令箭當雞毛
上面的都是狗屁。
1只要你會辦理房產證的後續
2會在銀行做後續步驟。
3會做wps，定時上交資料包告，
4是妹子就行，前提是有點學歷要求。
房地產業務新手要怎樣才能最快上手
不太清楚你是一手房銷售還是二手房中介，不過看樣子你應該是二手房中介吧。我是二手房中介，已經在這行做了三年了。房價有起伏這很正常，不可能一直是漲勢。當然處於漲勢的時候就好做的多，房價降的時候買的客戶就少的多。你這時候入這行不是很好，因為你要積累經驗和客戶，一切從頭開始比較難一點。首先你要看自已有沒有一...
房地產有哪些會計科目，房地產開發的會計科目
1 涉及的會計科目 其他的科目和一般的企業都差不多，主要的重點科目是 開發成本，開發費用，預收帳款 房款 以後就是主營業務收入。預付帳款 商 以後就是主營業務成本。長期借款 一般都需要貸款 短期借款 2 涉及的稅種及稅率。營業稅，城建稅，教育附加，土地增值稅，土地使用稅，房產稅，所得稅。印花稅。3 ...
房地產業以後5年到10年內發展前景怎麼樣
房地產業做為我國第二產業的支柱，加之祖國建設之必須，所以短時間內不會出現滯後不進的態勢，即使有一點低谷，那也是市場運轉的正常現象，總體還是保持著上升的勢頭。如果把全國大致分成九個區 北京 華北 華中 華南 西北，東北 西南 上海 兩廣，最具有核心競爭是北京上海，最益獲利潤的是華北華中東北西南西北，縱...