1樓：匿名使用者
不太清楚你是一手房銷售還是二手房中介，不過看樣子你應該是二手房中介吧。我是二手房中介，已經在這行做了三年了。房價有起伏這很正常，不可能一直是漲勢。
當然處於漲勢的時候就好做的多，房價降的時候買的客戶就少的多。你這時候入這行不是很好，因為你要積累經驗和客戶，一切從頭開始比較難一點。首先你要看自已有沒有一定的積蓄，如果幾個月沒有業績的情況下日子會很艱苦，你要是沒有什麼積蓄我勸你還是做別的行業好一點．除非你運氣特別好，剛入行就賣房而且業績還比較多．
要是你真的很有心做這行，就要先多學多問多看多想．把買賣房產的相關稅費先學會不懂的地方讓前輩指點一下，多和同事出去看房，看同事如何和業主＼客戶談業務，腦袋裡要想一想同事為什麼要和業主＼客戶這樣談．只要你多留心，很快就會適應，幾個月下來就是房地產業務精英了．
2樓：麥白凡丁哲
當然。樓上的朋友談得很好了。不管是一手房還是2手房，你都要用最快的時間瞭解房地產基本知識。
對周邊的各樓盤進行了解。在面對客戶的時候要運用好銷售的技巧。進行有系統有的針對推銷。
排出客戶的難題。加上自己的不斷努力經驗的不斷增加很快就會上手了。
建議去多買點相關書籍看看吧，虛心向同事請教下。相信有志者會很快上手的，相信你朋友
二手房產經紀人如何上手
3樓：消費者協會一隊
1．對房地產經紀人來說，銷售學知識無疑是必須掌握的，沒有學問作為根基的銷售，只能視為投機，無法真正體驗銷售的妙趣。
2．一次成功的推銷不是一個偶然發生的故事，它是學習、計劃以及一個銷售代表的知識和技巧運用的結果。
3．推銷完全是常識的運用，但只有將這些為實踐所證實的觀念運用在積極者身上，才能產生效果。
4．在取得一鳴驚人的成績之前，必先做好枯燥乏味的準備工作。
5．推銷前的準備、計劃工作，決不可疏忽輕視，有備而來才能勝券在握。準備好推銷工具、開場白、該問的問題、該說的話、以及可能的回答。
6．事前的充分準備與現場的靈感所綜合出來的力量，往往很容易瓦解堅強對手而獲得成功。
7．最優秀的經紀人是那些態度最好、知識最豐富、服務最周到的人。
8．對房屋資料必須熟記，同時要收集競爭對手的資料，加以研究、分析，以便做到知己知彼，採取相應對策。
9．必須多讀些有關經濟、銷售方面的書籍、雜誌，尤其必須每天閱讀報紙，瞭解國家、社會訊息、新聞大事，拜訪客戶日才，這往往是最好的話題，且不致孤陋寡聞、見識淺薄。
10．獲單的道路是從尋找客戶開始的，開發客戶是不能停止的。如果停止補充新顧客，就不再有成功之源。
11．對客戶有益的事情要多做，超出他的預期。
12．在拜訪客戶時，應當信奉的準則是即使跌倒也要抓一把沙。意思是，不能空手而歸，即使沒有房客源，也要讓客戶記住。
13．選擇客戶。衡量客戶的購買意願與能力，不要將過多的時間浪費在無意買房的人身上。
14．強烈的第一印象的重要規則是幫助人們感到自己的重要。
15．準時赴約--遲到意味著：我不尊重你的時間。遲到是沒有任何藉口的，假使無法避免遲到的發生，你必須在約定時間之前打通**過去道歉，再繼續未完成的工作。
16．向可以做出購買決策的權力先生推銷。
17．事前必須努力準備材料。
18．有計劃且自然地接近客戶．並使客戶覺得有益處，而能順利進行商洽。
19．不可能與拜訪的每一位客戶達成交易，應當努力去拜訪更多的客戶來提高成交的百分比。
20．要了解你的客戶，因為他們決定著你的業績。
21．事前在成為一個優秀的經紀人之前，你要成為一個優秀的調查員。你必須去發現、去追蹤、去調查，直到摸準客戶的一切，使他們成為你的好明友為止。
22．瞭解你的**，找出賣點。
23．業績好的經紀人經得起失敗，部分原因是他們對於自己的事業有不折不扣的信心。 24．瞭解客戶並滿足他們的需要。不瞭解客戶的需求，就好象在黑暗中走路，白費力氣又看不到結果。
25．最有價值的東西莫過於時間。
26．有三條增加成單率的法則：一是集中精力於你的重要客戶，二是更加集中，三是更加更加集中。
27．客戶沒有高低之分，卻有等級之分。依客戶等級確定投入的精力。
28．接近客戶一定不可千篇一律公式化，必須事先有充分準備，針對各型別的客戶，採取最適合的接近方式及開場白。
29．機會往往是一縱即逝，必須迅速、準確判斷，以最快時間成交。
30．把精力集中在正確的目標，正確地使用時間及正確的客戶，你將擁有老虎之眼。 31．推銷的**準則是你喜歡別人怎樣對你，你就怎樣對待別人；推銷的白金準則是按人們喜次的方式待人。
4樓：妃妃羽姬
1讓老手帶你一個月
2跑市場商圈最少一週，每個地方都自己親自走過3先精耕一個商圈或者一個區域，然後自然就會了4先做租賃單子，然後做買賣單子
5多看房，無論是空房還是什麼別的
5樓：匿名使用者
1、首先房產經紀都是分割槽域的，你要了解你負責的區域在你們房產中介所登記的**，這樣你就可以幫助客戶直接找到他想要的**，提高成功率
2、在中介原有的**上要積極開發新的可利用**
3、要對所負責**的周邊環境有一定的瞭解，可以增加客戶對你推薦的**更加了解，突出優點，比如交通方便，或者比較安靜，或者周圍有學校等等有利資訊
做房產中介要多久才會上手
6樓：匿名使用者
一兩個月吧，先熟悉道路和小區的位置，為將來給客戶推薦合適的位置和價位做準備。
7樓：今年我已
房產會組織培訓，然後是掃街等等 起碼2月後。
想應聘房地產業會計但無經驗誰能指點一下過面試
你需要了解房地產會計的特點，還有你所應聘的企業的情況以及開發方面。房地產會計有其特殊性,主要要點 一 經營收入。因為房子的建設期長,收入一般不能當時就確認,你知道我們買房一般是先付首付,再分期付款的，所以以預收帳款做為收入來核算。二 經營成本。收入不能確認,成本自然不能當期結轉,只能確認收入的時結轉...
房地產業以後5年到10年內發展前景怎麼樣
房地產業做為我國第二產業的支柱，加之祖國建設之必須，所以短時間內不會出現滯後不進的態勢，即使有一點低谷，那也是市場運轉的正常現象，總體還是保持著上升的勢頭。如果把全國大致分成九個區 北京 華北 華中 華南 西北，東北 西南 上海 兩廣，最具有核心競爭是北京上海，最益獲利潤的是華北華中東北西南西北，縱...
投資性房地產處置為什麼要轉入其他業務成本
這個有些東西是不一樣的，因為你這個歲數比較高，它轉成其他的的話，稅務是沒有這麼高的，它就是一個避稅的問題。這個投資性房地產是 資本增值，確認收入同時確認成本，公允價值模式下，成本模式下都要結轉成本 那其他業務成本和主營業務成本區別就是其他業務成本是其他業務主營業務成本是主營的業務，這個主要是跟你那個...