1樓:四川瑞利恆律師事務所
建議進一步完善擬協議的內容。
2樓:生命是在於寬度
最好公證一下,三百左右。
雙方選擇協議離婚,房子歸女方,如果領房產證男方不來,女方可以領嗎
3樓:上海申京律師事務所
一般要bai求雙方都到場或者拿著判決書,
du但是房地局的人為zhi了保險起dao見還是會要求雙方到內場。
這種情況在不同的容地區有不同的辦法,基本就兩種:
雙方攜帶各自的離婚證、身份證、離婚協議書到房產局做離婚轉讓,把兩證辦到男方名下。
如果房屋就自己居住,不買賣的話可以不用做離婚轉讓,有離婚協議房子就是你的了,只不過等到你要賣房的時候需要前妻籤個字就好了。建議採用第一種辦法,房子在自己名下最安全,否則,萬一以後前妻反悔,房子你想賣都賣不了。
4樓:手機使用者
如果協議書生效的話應該可以吧
女方有房產,男方無房產,婚後男方買房屬首套房嗎
5樓:政法校長時代
不屬於首套。
女方有房產,男方無房產,婚後男方買房屬於二套房。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套(含二套)以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有:
(1)自己有住房,給成年子女購房。
(2)自己有住房,以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
(3)未成年時名下有房產,成年後再貸款購房算二套。
(4)有全款購買住房,再貸款購房為二套房。
(5)有貸款購買住房,結清**後再貸款購房也會被算作二套房。
(6)先商業貸購房,再使用公積金買房。
(7)婚前一方貸款購房,婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
(8)婚後共同貸款購房,離異後再購房。
(9)名下有商業公寓,再購普通住宅。
6樓:奇農嘉嘉普
算二套房**。
認定住房套數是認房認貸,以及以家庭為單位。
女方有房產男方無房產婚後能買房嗎
7樓:鑽誠投資擔保****
婚後是可以買房的。
具體原因如下:
公積金貸款申請條件有:
在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;
借款人具備正當的工作和穩定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;
與售房處簽署了購房契約或是合同;
符合委託人和受託人規定的其他條件。
8樓:上海申京律師事務所
1、三種方法:
a、說服女方,即便使用婚內夫妻共同財產購買房產,對方依然願意將該房產只落男方一個人的名字。
b、使用婚前的個人存款,或變賣掉婚前房產、車輛等依法應屬於個人財產的動產或不動產,使用所取得的現金購買房產,此種情形下購買的房產,與女方毫無任何關係。
c、取得男方父母的贈與,男方父母出資全款為男方購買房產,且父母明確指定,該贈與僅贈與給男方,男方使用專屬於自己贈與而獲得的現金,購買不動產,與女方毫無任何關係。
2、下列情形之一的,屬於一方的個人財產:
a、一方的婚前財產。
b、一方因人身傷害、所獲得醫療費、殘廢者的生活補助費等費用。
c、因遺囑或贈與合同之中,確定屬於一方財產的情形。
d、一方專用的生活物品。
e、其它應認定為一方財產的情形。
3、當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,應認定於對於自己子女的贈與,但是父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,應認定與對於雙方的贈與,但是父母明確表示贈與一方的除外。
4、婚後,一方父母出資購買的不動產,該不動產登記於出資一方子女的名下,依據婚姻法18條第三款,應認定為出資人對於自己子女的贈與。
婚後,由雙方父母出資購買的不動產,登記於一方名下,該不動產應認定為按照雙方父母出資份額按份共有,但當事人之間另有約定的除外。
司法依據《中華人民共和國婚姻法》18條
司法依據《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻若干問題的解釋》22條
司法依據《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻若干問題的解釋》7條
夫妻雙方協議離婚,房子協議給女方,房產證是男方名字,男方經常以房
9樓:鑽誠投資擔保****
房屋轉讓過戶的規定:
投入使用的房地產買賣雙方,應當簽訂房地產買賣合同,合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字,也可使用自制合同;
使用自制合同的,當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審,法律服務機構對符合規定的自制合同,提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後,應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核,稽核內容如下:
當事人提供的材料是否合法、有效;
申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;
房地產的權屬是否清楚,有無權屬糾紛或他項權利不清的現象,是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍;
受讓人按規定是否可以受讓該房地產;
買賣的房地產是否已設定抵押權;
買賣已出租的房地產,承租人是否放棄優先購買權;
買賣共有的房地產,共有人是否放棄優先購買權;
房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。
10樓:匿名使用者
房產你得不到。因為名字是男的。
夫妻雙方協議離婚後房子歸女方所有,但是房產證上是男方的名字,過戶到女方需要付費用嗎?
11樓:找法網法律諮詢
《國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》:根據我國婚姻法的規定,夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方,是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
因此,對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。所以夫妻離婚後辦理房屋轉移,只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書,則同樣不需要繳納契稅等費用,因為由於離婚引起的房屋過戶不是房屋買賣行為。所以把房子過戶到女方名下的是不需要契稅等費用,但是登記費、工本費還是需要繳納的。
離婚後房子變更登記到您的名下了,就屬於您的個人財產,買賣的時候就不需要經過男方同意了。以上建議供您參考。
離婚協議房產歸女方,但房產證上是男方名字,女方現想將房產戶主
如果離婚協議上抄 明確房產女方，bai而事後男方又不肯du配合女方辦理房zhi產轉移手續的話，女方可以向法院dao申請執行，由法院裁定房產歸女方並單方辦理房產轉移手續，如果房產證由男方保管拒不交出的話，還可以請求法院裁定 建議房產管理部門登出原房屋所有權證。如果女方要將該房屋變賣，必須先將房屋的所有...
夫妻雙方協議離婚後房子歸女方所有，但是房產證上是男方的名字
國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆 根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。所以夫妻離婚後辦理房屋轉移，只要能提供離婚...
男方出軌房產給了女方,一年內能反悔嗎
這個及時反悔也是無力的，房產給了女方，你們的產權有沒有在房管局公證處公證？只有在合法的程式下這個反悔也無濟於事。除非是口頭的允諾那是可以反悔。這要看房屋是否過戶。過戶之後房產證是女方的名字。那後悔也沒有用。若是沒有過戶，只是口頭協議說送給對方了。房產證還在你手中。那是可以反悔的。畢竟沒有證據證明。因...