1樓：無錫恆星
如果離婚協議上抄
明確房產女方，bai而事後男方又不肯du配合女方辦理房zhi產轉移手續的話，女方可以向法院dao申請執行，由法院裁定房產歸女方並單方辦理房產轉移手續，如果房產證由男方保管拒不交出的話，還可以請求法院裁定：建議房產管理部門登出原房屋所有權證。
如果女方要將該房屋變賣，必須先將房屋的所有權人轉變到女方名下以後方可變賣。
離婚協議房產歸女方,但房產證上還是男方名字,男方有債務，但債務在離婚以後，法院會處理我的房產嗎？
2樓：只想執著
我國法律對房屋所有權的變更是以履行一定的法定程式為生效條件的，即房屋所有權的變更必須進行產權過戶登記，否則不具有對抗第三人的法律效力。也就是說你們在離婚協議中關於房產的約定對你們雙方是有效的，你可以根據協議主張產權，要求過戶，對方不得拒絕。但是如果沒有過戶，也就是沒有履行法定程式，房屋所有權在法律上沒有發生變更，房屋產權登記人仍為所有權人，當第三人與房屋所有權人因民事糾紛主張合法權利時，法院是可以依法處置的。
所以房屋、車輛等不動產的所有權轉移必須履行過戶登記手續，不能以協議、約定等民事行為來代替必須履行的法定程式。
3樓：匿名使用者
要是房產證還是在男方，法院會進行查封，因為你們的離婚協議房產歸女方起不了法律效應。
4樓：匿名使用者
趕緊拿著離婚協議去房地產交易中心過戶到你的名下。
另外，離婚協議上寫明離婚後男方的債務與你無關。
離婚協議書（已辦手續）上夫妻共**產歸女方所有,但房產證上為男方的名字.如果男方要房產，如何界定。
5樓：小蓉子
現在房屋的所有權人還是屬於男方。因為對於不動產的歸屬以登記為主。
但是並不影響女方取得該不動產的產權。離婚協議已經寫清楚歸女方，這並不違反法律的規定，女方可以要求男方履行過戶手續。（在一方以脅迫、威脅等方式強迫對方訂立離婚協議可以就財產部分撤銷，但是此案中男方若想撤銷，需要舉出這方面的證據）
但是因為沒有過戶，所以女方現在存在著一個威脅。男方若是將此房屋**。將房產賣給善意的第三人（第三人支付了合理的對價，並且不知道夫妻二人的離婚協議），那麼基於善意取得制度，第三人可以合法的取得該不動產，女方則只可以向南方主張房款。
若男方有意逃避，拿著錢跑了也是非常常見的。
所以建議女方儘快辦理房產過戶手續。
離婚時,房產歸女方所有,但房產證上是男方的名字,離婚後男方不配合更名,並私自賣掉女方的房產是詐騙嗎？ 5
6樓：農村土地流轉
如果受讓人系善意取得。男方把判給女方的房產賣掉，女方不能要回房產，只能起訴男回方，要求男方賠答償損失。
《物權法》第一百零六條規定：無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權有權追回;除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;
(二)以合理的**轉讓;
(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依照前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失。當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規定。
離婚協議上房子產權歸女方所有，但房產證的名字還是男方的，女方能賣房子嗎
7樓：匿名使用者
房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。
有兩種方案:
1、到公正處把房子公正給你。
2、申請法院執行。離婚協議書上所有內容要求法院開具法院判決書把房子判給你。到時候拿著公正書或者法院判決書到房管局辦理新房本就可以了。
8樓：大博哥的最愛
房產證上是男方的名字，女方沒有權利賣房子。
憑離婚證、離婚協議等一起到交易中心申請變更。
可以要對方配合過戶，對方不配合，可以訴訟解決。
9樓：匿名使用者
法院解決吧
離婚協議裡寫的「位於***地方的房產歸女方所有」得在離婚前過戶
10樓：夏天的魚兒
女方可以拿著房產證 和判決協議到當地房地局過戶到自己名下
之後可以隨意處置房產
11樓：匿名使用者
走法律程式吧。法院一般會支援女方的
12樓：閒人看中國
直接去房管局問下，安你說的，應該沒有問題，只要判決書上有就行了
你好，我想詢問一下，夫妻離婚了，房子歸女方有，但是房產證上寫的是男方的名字，現在想辦房產更名，但是
13樓：
把離婚協議書上的房屋地址進行更改，並且對協議書進行公證就可以了
14樓：匿名使用者
房屋地址不一樣，若判決離婚由法院出手續。若是二人協議離婚則重寫一份離婚協議或另達成一份補充協議。
15樓：匿名使用者
你們兩個人拿著離婚協議，到房產公證處出具一份公證書就行了。
派出所的找找人，找個關係好的，送點小禮基本就能辦。
協議離婚時,在離婚協議裡明確寫明房產歸女方,房產證是男方的名字,但現在房產證在銀行抵押,還有5年.
16樓：法律實務研究
bai1、離婚協議載明房
du產歸女方所有的，男zhi方應當協助dao男方辦理過戶手續。回如男方答在離婚後拒不協助女方過戶的，女方可以到法院起訴，請求法院確認對房屋的所有權並依法辦理過戶手續。
2、離婚協議分配的房產尚有貸款未還清的，不影響房屋產權的變更。但銀行在房屋產權變更後，仍有權向原貸款人要求償還到期本息。例如：
屬於夫妻二人共同貸款的，夫妻二人離婚後，都承擔向銀行還款的義務。
17樓：匿名使用者
重新和銀行簽訂抵押合同和借款合同，然後憑離婚協議等材料到房屋登記機構申請轉移登記並抵押權登記，需男方一起申請。
男方外面有債，直接起訴法院，法院會查封該房產。
18樓：李永輝律師
您好，房屋未辦理過戶前，對外男方仍為房屋的所有人，如果出現男方出賣房屋等情況的，女方的利益將受到侵害。
19樓：匿名使用者
你最好儘快辦理過戶手續，如果男方有外債的話肯定會涉及房產的
離婚後房產歸女方,房產證是否要變更。原耒房產證的名字是女方的
1 協議離婚後，約定了房產歸屬女方，現在已經登記在女方名下的，不需要再做產權證的變更。2 法律規定，男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。也就是說，一年之內，對方是可以反悔要求重新分割財產的。3 最好對這份協議做一個公證，經過公證的贈與是不能撤...
我和丈夫離婚了，離婚協議房產歸我，但房產證和土地證上都有他的名字，現在我要改成我的名字，請問辦這
這種叫做離婚析產，帶上你與男方的身份證，離婚證，離婚協議，兩個人到房管局，去換一個名字，也就是說換成你一個人單獨所有的一個房產證，這個就只收取工本費，其它沒有什麼費用。夫妻離異析產不涉及房屋買賣，只收取產權登記費 測繪費 工本費等共計200元上下。離婚前辦理產證更名只需交納工本費，你先離婚後辦理要交...
協議離婚時房產歸女方，離婚後雙方重新協議雙方各半並在協議上已簽名及按手印，現該怎麼過戶
對於夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬於房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為 1 到公證處辦理析產公證 費用約500 800元 注 如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證 2 到交易中心辦理轉繪 一般即日可出 3 到房管局辦理免徵契稅申請 約1...