1樓:鑽誠投資擔保****
有房產證和土地證是可以辦理貸款的。
全款房辦理貸款的流程:
借款人在銀行版的營業機構權開立活期存款帳戶;
借款人按要求填寫借款申請表,根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;
由銀行業務經辦人員或指定的律師對借款人進行家訪,調查借款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性;
銀行審批通過後,通知借款人審批結果,並與借款人簽訂借款合同;
視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續;
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;
借款人按借款合同的規定還本付息。
名下兩套房,一套全款,還能按揭嗎
2樓:鑽誠投資擔保****
可以的按揭貸款的基本流程如下:
1、實地看房;
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證;
產權人及共有權人(賣方)帶著身份證原件及房產證原件,到房管局交驗身份證原件及房本原件,進行驗證,並辦理相關手續。
3、簽署合同;
銀行認真核對校驗客戶的資料原件,鑑別所有簽字人員的真實性,監督客戶簽字,收取房產證原件及訂金(具體數額由買賣雙方確定),影印資料,提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同;
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料,填寫合同。
5、繳費義務;
銀行收取費用預審通過後,通知客戶交費;
6、產權過戶;
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續;
8、銀行放款。
已全款買了兩套房,再買一套房可用公積金貸款嗎
3樓:融聯偉業投資擔保(北京)****
您好,不可以,想貸款的話,就要賣一套,賣完一套,再買的就是按照第二套房貸款才算的,首付看當地政策而定。以上回答由融聯偉業為您提供,請參考。
4樓:2梓龍
可以的,只要之前不是貸款買的,那就是屬於首套貸款款,可以用公積金貸款
家庭有兩套房一套全款一套商貸還能用公積金貸款買房嗎?
5樓:鑽誠投資擔保****
可以貸款買房,但是第三套房不能使用公積金貸款。因為根據二套房認定標準,將嚴格回按答「認房又認貸」原則來界定二套房。 2023年5月26日,住建部等三部門出臺《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》
上海兩套房,置換其中一套能公積金貸款嗎 –
6樓:鑽誠投資擔保****
申請公積bai金貸款時應具備以下基
du本條件
zhi:
1、具有完全民事行為能力;dao
2、公積金繳存專證明(或住房屬公積金卡);
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
4、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額;
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;
6、職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;
7、具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。
有兩套房,有一套只有七十產權,算兩套房嗎?
7樓:找法網法律諮詢
二套房界定標準:
一、貸款買過一套房,通過房屋登記系統能查到房產,再貸款買房——算二套。
二、貸款買過一套房,後來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵集系統裡能查到貸款記錄,再貸款買房——算二套;
三、全款買過一套房,通過房屋登記表系統能查詢到房產,貸款買房——算二套。
四、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。
五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再買房——算二套。
六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為三套房。
七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且**,同時能夠提供兩套住房**的證明,這種情況下雖然個人名下無房,但再貸款時也會被視為三套房。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房,均視為三套房。
九、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款,根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為,但因央行徵信系統中都存有記錄,所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
十、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款視為三套房。
8樓:匿名使用者
當然算,兩套不同的房產就算兩套房,房產證都有兩本的
9樓:一一水深一一
商品房都是70年,小產權不受法律保護
名下有兩套房,其中一套有房貸,如想同時再買兩套,首付應該多少
10樓:招商銀行
在不實施限購措施的城市,對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,最低首付回款比例為不答低於25%。對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例為不低於40%。同時須滿足監管部門及我行相關規定。
(授信/單筆貸款期限最長不超過30年)。
11樓:監理師
有貸款,而且是第三套房,因該是全款。
有兩套房，其中一套是學區房，我小孩可以讀學區房所在的學校嗎
可以，但有些地區也是根據自定義的方式進行篩選，如居住的年限 房產面積大小 孩子戶口等等。父母有兩套房有一套是學區房可以選擇讀初中嗎 你好，首先需要看學區房範圍有沒有初中，再看合同裡面學區房涵括初中學校沒有。如果有就可以入讀，沒有的話可以就近入讀。父母有兩套房，當然你是可以去選擇去讀初中的，因為現在都...
我們夫妻有兩套房子,其中一套是房改房,一套是集資房,現在想出
如果有房產證的話我想買 我們夫妻有兩套房改房，想將其中一套補差價買下來可以嗎？夫妻有兩套房改房，想賣一套，請問可以過戶交易嗎？可以過戶交易，但要原單位出具同意賣房的證明！可以賣掉的，房改房又不是小產權，絕對沒有問題！家裡有兩套房，一套是房改房，一套是貸款買的，都在父親名下！現在想給我過戶！怎樣辦合理...
父母有兩套房子，一套給了我弟，一套不給我，我有權利告他們嗎
您好 你沒有權利告他們。1.父母有兩套房子，一套給了弟弟，你卻拿不到房子，你心裡很不平衡，對嗎？2.父母還在世，他們有權利處置自己的財產，他們把一套房子給弟弟 一套自己住 與你一起是嗎？他們沒有違反法律，如果你告了，法院的工作人員會批評你，你根本告不成。3.父母不給你一套房子，你想一想 父母為什麼不...