1樓：
樓主你好
售樓部的人肯定跟你說的肯定是避重就輕的。
你並沒有描述清楚你的問題，我不好給出具體的意見。
我幫你具體分析一下吧。
a戶型，開發商主推的戶型絕對是最不好賣的戶型。缺點你都寫清楚了，我相信你應該也不會考慮該戶型。書房，廚房不採光的話，絕對的難受。
b戶型,當西晒的房子在夏天肯定會熱一些，只是一個程度問題了，如果是主臥當西晒的話夏天肯定很難受，當然，你開空調的就沒問題了，只是耗費的電量值得考慮。至於保溫隔熱，每一個小高層包括高層，超高層都會做，只是做的質量問題了，具體你沒有給出保溫隔熱的材料和做法我也不好猜測。
c戶型，貌似你覺得這個房每什麼缺點，除了西晒會熱，還是那句話，空調很好的解決了這個問題。但是這個時候你又要考慮了，4室兩廳兩衛你用不用的上了，如果你是兩個人住的話，當然奢侈了。一家三口的話還不錯。
只是148平米的話，如果是商業住宅，是要徵收4％的契稅，多兩個點的契稅的費用你還是得考慮。
最後，你提供的三個戶型全部是當西晒，可能你考慮經濟方面的問題比較多一點，因為同一個戶型當西晒的房肯定便宜一些。如果往長遠考慮，建議不選西晒的房。 還有，你全部選擇16層的房，希望不是最高層，頂層的房住著挺難受的。
如果還有什麼問題，直接hi我。
我想買兩套挨在一起的商品房打通，可以嗎？或者買兩套上下樓挨著的房子，然後打通做個樓梯可以嗎
2樓：風中的葫蘆
1：一般現在的房子都是框架剪力牆結構的房子你如果還沒有買 你可以問問開發商 如果同意專你改或者是有屬些開發商直接幫你在建造時直接改好 比你自己改要方便些 但是 房子還是按照兩套來算的
2：如果你買了以後要更改的話你要看看物業公司的裝修管理規定 尤其是上下結構 基本上你都無法改了 會破壞主體結構（ 除非你得到開發商的書面認可或在合同中明確可改）
兩套緊挨著的房子你可以問問 物業公司只要不是承重牆體 基本上都可以改
3樓：匿名使用者
這個上下一般不可以打通 這樣會破壞結構力
左右一般可以打通 但要看什麼牆面
打通前應該跟物業諮詢下 以防以後吃官司
4樓：匿名使用者
我是多層房/頂層/我想把對面一套互通/正好兩間臥室可以互通/頂的樓板東西鋪的
我想在我們凱裡市買房子，可是我一點都不懂，不知道可不可以先付首付，再按揭付款？一般30-40萬的房 100
5樓：匿名使用者
一般首套房的話，首付是百分之30以上。如果是本地戶口，首套房是不需要交稅的
6樓：匿名使用者
九到十二萬、、百分之三十的首付。那些有專門的軟體、下一個房代計算器就可以了、
我們家是二室二廳的房子，想要把大臥室隔成一個兒童房一個榻榻米請大家幫幫忙最好有圖
7樓：水閏愛樹木
一、配合光線選色彩牆面
色彩的確定首先要考慮居室的朝向。南向和東向的房間光照充足，牆面宜採用淡雅的淺藍、淺綠等冷色調；北向房間或光照不足的房間，牆面應以暖色為主，如奶黃、淺橙、淺咖啡等色，不宜用過深的顏色。
二、（1）配合環境定色彩牆面色彩要與傢俱、室外的環境相協調。牆面對傢俱起背景襯托作用，色彩過於濃郁凝重，則起不到背景作用，所以宜用淺色調，不宜用過深的色彩。
（2）如果室外是綠色地帶，綠色光影散射進入室內，用淺紫、淺黃、淺粉等暖色裝飾的牆面就會營造出一種宛如戶外陽光明媚般的氛圍；若室外是大片紅磚或其他紅色反射，牆面應以淺黃、淺棕等色為裝飾，可給人一種流暢的感覺。
三、（1）配合居室功能選色彩客廳要開放熱情，臥室要寧靜安逸，兒童房要活潑明快，書房要典雅平和。
（2）在專業的塗料商店，把您的要求告訴色彩師，色彩師就能現場為您調配最合適的色彩。
窗簾要根據季節地不同變換顏色,白色與綠色在室內設計中均為中色調；
（3）若春夏季節,應使整個房間偏冷,採用冷色系。個人覺得以淡藍色為主地窗簾會好一些,整個房間會給人很清爽地感覺，區域性可以放置一些暖色地飾物,如淡黃色地枕頭和紅色地花瓶等；
（4）若在秋冬季節,應儘量使用暖色,個人覺得淡粉紅色為主地窗簾比較合適.粉紅色是最容易讓人入睡地顏色。這樣一來,房間偏暖,就需要一些偏冷地飾物了,可以把床單枕頭換成高階灰色,或者周圍加一些透明地玻璃飾物整體顏色搭配就比較和諧了。
總之一點,臥室是休息地地方,儘量不要用太純正地顏色,或太強烈地對比,以清淡為主,這樣才能保證睡眠；
8樓：匿名使用者
首先建議你不要隔斷，不好！客人來了好辦。去開房啊！
我之前一個客戶說過這樣的話，說他幾千一平方買下來給還要留間給客人睡，不划算！更主要的是隔成兩間不妥！非要隔斷的話，可以用玻璃半透明的玻璃，鏤空雕花隔斷，珠簾等我覺得你那裡應該是隔不出來另外一個空間了！
就保持現狀挺好的房子！（估計你臥室也就是3米3 * 3米6）
9樓：匿名使用者
陽臺做塌塌米涼衣服又有問題,塌塌米的長度最長在2米就可以了
10樓：半島榻榻米
有什麼問題可以隨時和我取得聯絡，半島和室專業榻榻米制作，設計，安裝！
買地建房子應該注意哪些？
11樓：陌淼淼
買地復建房注意的事項：
1、買地制建房，要有土
bai地使用權證，
交du土地契稅，辦規zhi劃許可證，建dao設許可證，開通水電，沒有地下室或地下室不合標的還得交納人防費，房子建好後還得通過驗收，最後才能辦房產證。 如果是農村自建房，需要有房產證，基地證。
2. 買地建房的流程
一、買地：一般請專業的經紀參與，主要是參與談判和評判地塊的優缺點、價值和潛在的機會和風險。
二、設計：一般需要請有建築師執照的設計師進行溝通、設計和申請建築許可等。
三、出圖：一般出圖也分為出設計圖紙、施工圖紙，還有水電、冷暖等分類圖紙等，出圖紙的細化工作量不同，設計費用也完全不一樣。
四、招投標：一般就是請有承建資質的有執照的建築公司或施工隊伍來參與**和出詳細施工和材料方案，由業主、建築師、資深賣房經紀來共同參與評判，最後確定一家施工承建商。
五、監理：一般就是由有監理資格或經驗的人來進行全程的建築施工管理監理和節點控制。
六、後期的養護;設計養護的標準和對後期可能的沉降作出評判和對策。
12樓：匿名使用者
1.要購買的土地必須是出讓性質的，集體的性質買了法律不一定保護回。2.買的土地後，得到土地使
答用權證，再去建設局辦理建設許可證，規劃許可證這兩證是隨你建設面積的不同收費也不同，縣城的一般有100元/平方米左右。（其中包含了設計圖紙的設計費，什麼牆面塗料規劃費等）
3.建設方法一般有兩種：
一、包工包料給建築商，這種情況主人比較輕鬆，不那麼費神，再請個有責任心有施工監管經驗的人幫忙，就可以高枕無憂，等著入住新房了。不過這要有比較多的錢做基礎。
二、包工不包料，就是自己採購材料，做工給建築商。如果你的體形較胖，這是**的好方法，等你般入新居時一定會減輕10斤以上。
希望我的回答能幫到你
我想買個房子，想打**諮詢一下，卻不知道該問什麼？大家幫幫忙
13樓：魔巫之尊
說點實際的吧
你買房，一看周邊環境配套是否完善成熟，畢竟生活的便利程度要重點考慮，回就算是投資也看答重這點＼
二看．交通情況，道路通暢和便利直接影響你的居家生活．
三看，市政規劃，周邊土地的使用情況，以及未來的發展前景，房地產作為商品買賣，有特殊的有一點就是保值增值
四看小區的規劃和配套
五看，小區的管理裝置是人車分流，小區內車可以隨便進出的話肯定會影響居家生活了．
六看開發商意見的」業績」和實力，遇見爛尾樓最倒黴了
七看，戶型設計，包括陽臺，露臺，通風，採光．這決定了你這進去後的生活健康，這點也是不能忽視的．
．看銷售的五證其實看不出什麼門道的．沒五證的房子現在也不會銷售，也不允許銷售的．
我想在江蘇灌雲縣買套房子，拿不定在哪請大家幫忙參考拿個主意，謝謝各位。。。。。。
14樓：匿名使用者
現在那裡的**基本在2300以上一平米，好一點的已差不多4000元了，想買房要考慮好。經濟好的話，就去市區好了
15樓：匿名使用者
去燕尾港海濱小區買,那裡離海很近是個不錯的地方,也是個新開發區很不錯,你可以去看看!!!
有件事情自己拿不定注意，請大家幫忙分析一下，本人在一線城市打拼多年，結果還是買不起一套房子，今年4
16樓：我是靜姐
在縣城找媳婦好找啊，可以在縣城結婚買房，但還是在外面打拼工作
17樓：匿名使用者
回家買房，找老婆，出去工作
18樓：
或許這才是你的出路，回去創業也未嘗不可
19樓：匿名使用者
歲數在這，還是先成家
父母有兩套房子，一套給了我弟，一套不給我，我有權利告他們嗎
您好 你沒有權利告他們。1.父母有兩套房子，一套給了弟弟，你卻拿不到房子，你心裡很不平衡，對嗎？2.父母還在世，他們有權利處置自己的財產，他們把一套房子給弟弟 一套自己住 與你一起是嗎？他們沒有違反法律，如果你告了，法院的工作人員會批評你，你根本告不成。3.父母不給你一套房子，你想一想 父母為什麼不...
我們夫妻有兩套房子,其中一套是房改房,一套是集資房,現在想出
如果有房產證的話我想買 我們夫妻有兩套房改房，想將其中一套補差價買下來可以嗎？夫妻有兩套房改房，想賣一套，請問可以過戶交易嗎？可以過戶交易，但要原單位出具同意賣房的證明！可以賣掉的，房改房又不是小產權，絕對沒有問題！家裡有兩套房，一套是房改房，一套是貸款買的，都在父親名下！現在想給我過戶！怎樣辦合理...
你好，現在買了兩套房都沒有辦理房產證。一套房契稅已交，現在另
辦房產證流程 首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證...