1樓：匿名使用者
小桔金服目前已經開通了美股交易，在未來的1個月內還要逐漸地開通港股、港股**、cme市場、新加坡市場、lme市場等，真正做到乙個賬戶可以投資全球。
投資者商業**的問題
2樓：網友
是啊，在美國有個"投資者商業**"專門為投資服務的。在中國有沒有類似的**呀？
買商住兩用樓投資商業住宅要注意些什麼？
3樓：宛如昨日
需要注意以下四點：62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333337613932
第一，商住兩用房，不僅使其正常的生活因「商」而受到影響，而且包括物為公用部分的費作和維修費等都要與「商人們」平攤，這本身就是損害了業主的權益。商住混合對追求高舒適度的純居住業主來主，會帶來很多不安全和不安定的因素。
第二，商住兩用樓存在安全及消防隱患。在目前的消防管理法規及條例中，雖有關於商住樓的規定，但指的是傳統意義上的「底部商業營業廳與住宅組成的高層建築」，而非「既可居住又可用於辦公」的商住兩用樓。該消防標準規定，住宅只需設消火栓系統，商業營業廳和辦公樓則還需按具體需要配置火災自動報警系統和自動噴淋系統。
從建築裝飾材料來說，辦公樓的裝修檔次高，可燃物較多，電和天然氣的用量較大，防火規範較住宅嚴格。因此，對於商住兩用樓，如果開發商對其規劃用途報建的是住宅，並按住宅消防標準稽核，無疑是存在一定的消防隱患。
第三，會給物業管理增加難度和成本，同時影響物業管理的品質，從面影響專案的品質，大幅降低住宅的居住質量以及安全感、舒適度。另外，純住宅社群要做小區配套，如幼兒園、國際學校、雙會所等，而如果做商住，就可以不做配套或少做配套。
第四，選擇新型「商住兩用房」
現在，市場上出現了新型「商住兩用房」。它避免了傳統的商與住混雜的格局，取而代之的是商與住各為獨立腳點建築體，彼此出入互不干擾，互不影響。商業用途的樓在消防方面儘量接近或等同於寫字樓的標準，另外，彼此的電梯也是獨立執行的。
一些有「商」有「住」的社群，在租售方面以「整層」為單位進行。這樣做，一方面寫字樓給公寓業主提供超值服務，另一方面公寓業主也給寫字樓提供了購買服務。
4樓：
主要是交房時間、個人資訊、以及附加條款。
5樓：網友
商住公寓由於copy改變了商業用地的原有屬。
性，在使用功能上開發為住宅，但受限於商業用地的高密度規劃要求，往往容積率較高，導致居住的人口密度過大，舒適度下降，加之日常水電等成本較高，購房客群多以不具備購房資格的剛需客群為主，因此售價相比寫字樓與商鋪要低一些。購買商住公寓時一方面要考察該區域的土地增值情況，另一方面也要重點考察專案在周邊區域的競爭能力以及物業管理水平，以確保租賃**的穩定上公升。
投資商業地產需要注意什麼
6樓：網友
商業地產產品有好幾種，比如商鋪、寫字樓、公寓、商墅等，不太清楚是具體哪種產品。
商業地產投資選擇要注意的事項有哪些
7樓：好租網認證號
想投資商業地復。
產，但又不知如何選擇制。公寓、商鋪和。
bai寫字樓，這三種主要的du商用物業投資時需zhi要什dao麼呢？
投資公寓：選大型商圈。
據觀察發現，不同公寓的使用者，對周邊配套的要求不同。對於商務配套要求較高的公寓來說，便利的交通條件、發達的餐飲娛樂設施，都是提公升專案品質的因素。因此，業內人士建議，投資者重點投資大型商圈，特別是中、高檔寫字樓居多商貿活動頻繁的區域。
投資商鋪：商業環境很重要。
投資商鋪，所選擇專案的地理位置和營銷手段都是決定性因素。專案所在地良好的商業環境、發達的交通路線、充足的停車位、專業的前期規劃、專業的商用物業建築設計機構、專業的商業管理機構，如果具備以上條件，這樣的商鋪是值得投資的。而商鋪的「人氣與商氣」是決定投資人是否能夠得到良好投資回報的關鍵。
投資寫字樓：選準租戶方向定位。
由於寫字樓的高回報率，會吸引廣大投資者操作。而對於投資者來說，寫字樓所處的區域並非最值得關注的方面，專案將來的投資回報主要需關注該專案是否會吸引目標客戶的租用。
8樓：小餅乾奧利奧
哪方面的投資？是商鋪買賣？還是進駐行商？
--說點都用得著的吧。
一、合作的地產商。合作關鍵在於「誠信」，但很多地產大鱷，關係通天、資本實力雄厚，但這些與投資合作沒關係，誰知道他的這些是怎麼得來的呢？--合作伙伴「誠信至上」，竅門：
聽其言、觀其行。
二、投資當地風氣如何。投資環境在國內非常重要，投資前深入瞭解當地相關管理部門的操行最為重要！其次是同業，再次是下游---環境決定土壤，土壤決定種子長勢。
竅門：多問、多看、多想；
三、專案運作。商業地產的技術含量要比普通住宅專案的含量高，需要考慮的環節也多，所以需要「明白人」主持操作，成功概率才高。看操作者是否是「明白人」，別隻看廣告，商業的東西就那些個事項，不是看怎麼喊的，要看怎麼做的---好專案碰不到「明白人」，「明白人」碰不到好專案，是國內常態，碰到是運氣，碰不到是正常。
竅門：不便多說，要看你自己觀察力了；
四、端正自己心態。作為投資者，要想明白自己的關鍵利益點。碰到心儀的專案，與工作人員談判要有分寸，「熊掌、魚翅都想得」，能理解但不現實。
機關算盡，必被反噬---碰到有操守的工作人員，就是拒絕；碰到沒操守的，就會「引魚入池，隨後慢慢消遣」，最後苦得還是自己。竅門：這是自己的做人修為，沒法子。
五、還是端正心態。這要說的是，商業地產投資是「中長線」型投資，無論是商業的物業投資，還是經營投資。想掙快錢的，最好換別的方式。
想明白了再投資，投資了就要耐得住，耗得起---投資需要實力與心態並存，少一樣就不用誤人誤己。竅門：量力而行。
--最後，投資與專案的合作，如同談戀愛，談戀愛需要注意的，這個一樣。
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