買個新房子，40萬房款，稅金要交多少啊
1樓：網友
個人觀點：
我國現行的政策規定：個人購買住房只用交契稅，而契稅的稅率是3%。下面我以貴州省個人購房子交契稅為例：
1、首次購房子，面積小於90平方，那麼在有「住建局」部門的首套房子證明就可以只交房款1%的契稅；
2、首次購房子，面積大於90而小於144平方，那麼在有「住建局」部門的首套房子證明就可以只交房款的契稅；
3、其他大於144平方的住房和商業用房的，全部執行3%的稅率。
回到你的問題：關鍵地方：
第一，是否是首次購房。
第二，你所在地對普通房子的規定如何（也就是以多少平方的房子為普通房）希望對你有用！
2樓：網友
在開發商處購買新房需要繳納的稅費如下：
契稅：90平方以下1%，90平方-144平方，144平方以上3%，二套房3%；
維修**：購房總價的2%-3%；
工本費：80元；
新房首套房產90平公尺總價40萬，請問首付和契稅各多少
3樓：網友
如果滿五年且為賣方唯一住宅，只需要繳納契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。
如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方公尺，契稅也是3%）。
如果未滿五年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納.6%營業稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方公尺，契稅也是3%）
我買的房子是40萬要交多少稅
4樓：網友
根據公式：應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（
40萬×（1-10%或者30%）×稅率=4320或者3360
基本在這個範圍內，有的地方收費標準會不一樣。
5樓：娛樂
根據公式：應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（40萬×（1-10%或者30%）×稅率=4320或者3360大概價錢在這個範圍左右，不同地方有的收費標準不一樣。
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
稅收的基本特點：強制性，無償性，固定性（對於稅法而言）。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
1）以房產原值為計稅依據的。
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（（2）以房產租金收入為計稅依據的。
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
6樓：天天方法滾滾滾
回答（1）房產證超過5年＋房屋面積小於140平的房產的：契稅＋印花稅＋80元登記服務費＋6元／平方公尺轉讓費＋20元配圖資料費＋工商合同鑑證費；
2）房產證超過5年＋房屋面積大於140平的房產的：3-4%契稅＋印花稅＋營業稅（差額）＋80元登記服務費＋6元／平方公尺轉讓費＋20元配圖資料費＋工商合同鑑證費；
3）房產證未過5年＋房屋面積小於140平的房產的：2%契稅＋印花稅＋營業稅＋80元登記服務費＋6元／平方公尺轉讓費＋20元配圖資料費＋工商合同鑑證費；
4）房產證未過5年＋房屋面積大於140平的房產的：4%契稅＋印花稅＋營業稅＋80元登記服務費＋6元／平方公尺轉讓費＋20元配圖資料費＋工商合同鑑證費；
5）房改房二手房過戶費的：2%契稅＋印花稅＋1%土地收益金＋80元登記服務費＋3元／平方公尺轉讓費＋20元配圖資料費＋工商合同鑑證費。
7樓：智多星老師
1、契稅：房款的。
面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方公尺。
3、測繪費：
元/平方公尺。
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方公尺。
2、營業稅：差價*房產證未滿5年的)
3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
8樓：網友
1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納，買方承擔。
2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。賣方承擔。
3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔。
4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔。
5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納雙方承擔。
6）房屋產權登記費：元。買方承擔。
7）房屋評估費；按評估額繳納買方承擔。
9樓：房產微
40萬的沒有多少錢稅費。
如果我買總價35萬的房子稅費雜費要多少 – 安
10樓：朱雯麗程白
過戶稅費約為29000元，即房產總價的。
個人所得稅1%。（是業主的唯一住宅房產且房產證滿五年免交）增值稅。（房產證滿二年免交）
契稅非買家首套房是3%）。
其它小稅費數百元。
請我下，我想要買一套30萬的房子。首付加上稅大概要付多少？
11樓：請叫我小林哥哥
國家規定，房子首套房，必須首付總房價的3成以上。貸7成。30萬是成交價。
貸款額還有個評估價，評估下來的結果有可能高於30萬，也可能低於30萬。那麼高的話，你就能貸多些，好比評估出來是35萬，萬你可以貸25萬，首付5萬。評估出來的結果若是低於30萬，25萬的話那麼25萬萬，那你只能貸18萬，因為首付三成。
稅費要看房子條件：滿五年了或新開盤的房子免營業稅。不滿五年徵收總房價的也是國土局評估價為準納稅）
契稅：房價的1%或也是國土局的評估價為準納稅）其它亂七八糟的小費1000塊左右，交易費啊，查檔費，工本費啊等等。
諮詢一下40萬買了套15年左右的二手房首付加過戶費大概要多少錢
12樓：鑽誠投資擔保****
1）增值稅：稅率，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何乙個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率 和1%，由買方繳納，同時規定。
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5）測繪費元/平公尺，總額=元/平公尺*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺。
7）登記費：工本費80元，共有權證：20元。
40萬的房子要交多少稅
13樓：卻皖清
契稅 印花稅 各種雜七雜八的費用 基本都是地方**的收入，很多很雜。 40萬的話，這種費用要交個兩三萬是正常的。
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