1樓：金佑財富
第一步 簽訂房屋買賣合同。
買賣雙方簽署房屋買賣合同後，雙方約定墊資資金的**以及墊資服務費由誰支付，並確認業主還款銀行、墊資金額（以萬元為單位）、墊資佔用的週期及具體還款時間。
第二步 備件。
買方全款購房：買賣雙方將大於墊資額的購房款在墊資公司合作銀行辦理資金監管手續、雙方提供身份證、房產證影印件，買賣協議，業主收款存摺影印件及墊資申請單。
買方貸款購房：買方獲得銀行批貸後（批貸金額需大於業主的還款金額），墊資前向墊資公司提供買賣雙方身份證、房產證影印件，買賣協議，業主在客戶貸款行的收款存摺/卡影印件，買方批貸承諾函及墊資申請單。
第三步 確權核實。
買賣雙方資料提供齊全後，在業主約定的還款前1-2天，墊資公司將陪同業主到房地局進行產權確認，以確定該房產無其他的債權債務關係。
第四步 簽訂墊資合同，預約還款。
確權後，墊資公司內部進行墊資申請、審批等手續，簽訂墊資合同，支付墊資費，並與業主原貸款銀行約定提前還款的時間，確認還款週期和解押時間。一般需要提前乙個月預約，屆時直接到銀行櫃檯或按預定存入資金即可。
根據各銀行及各支行網點規定不同，這個過程大概需要乙個月。
2樓：網友
和專案負責人談 合同，技術協議。找人設計、採購、到貨驗收、施工、除錯、驗收、回款。 有沒有風險 看能否回款多少。做工程肯定先墊資採購的。
墊資解押是什麼意思？
3樓：官夕簡珍
比如你欠房子欠銀行1000萬，我幫你墊資或過橋這1000萬還給銀行，銀行會把你的房產解除房管局抵押手續，簡稱解押。
擔保公司墊資解押房子貸款怎麼是讓籤借條
4樓：林風別緻
這樣對擔保復公司有保障，以防制擔保公司幫你墊資然後你房子賣出去了你收到款而不還他們的錢。可是也奇怪，既然墊資了就是隻還墊資的這部分的錢，擔保公司讓你錢借條只簽名，但是借款金額及內容又不給你看又要自己填，這裡面好像有問題。我對這方面不是很懂。
5樓：網友
就是這樣的，擔保公司把錢借給你贖樓。
去銀行辦理抵押貸款,要不要墊資解押個人的先?
6樓：深圳大鴻展金融服務
您好，建議您在抵押行出了您的貸款批覆之後再去解押個人。
順序為：1，抵押行交資料簽訂貸款合同出批覆。
2，登出個人抵押。
3，入押到抵押行。
4，抵押行回證放款。
7樓：廣州邱亮洪
建議等貸款的銀行出了批覆額度。
再去墊資解決問題。
然後溝通墊資過橋。
要包月還是包星期的費用。
8樓：網友
不管你的是按揭房還有尾款，還是全款房抵押在別處未滿期的，為了額度利息等問題再辦理抵押貸款的，都要先墊資才能解押。
買方幫賣方墊資解押房產，怎樣籤合同才有
9樓：網友
不建議買家出資解壓。因為無論合同怎。
麼樣簽訂。賣家都有很大的違約風險。
賣家完專全可以在解壓房產後，不遵屬守合同。將房子**給第三方。只要第三方的出價高於你的出價和違約金。你除了起訴追回墊資款和違約金，其他什麼都得不到。
10樓：大源
其實不建議這樣操作，對於買家來說風險比較大。
我買二手房，賣方是墊資解押，是墊資人和我到房管局打房屋買賣協議，
11樓：網友
不是，正常買賣雙方辦理正常過戶手續，所謂墊資就是賣方向墊資人借錢，和你們交易沒有影響。
中介做墊資解押的房屋買賣詳細流程是什麼
中介墊資解押其實是很常見的環節,一般的流程如下 1 銀行徵信調查 去人民銀行查回買方答 的徵信情況 2 房屋產權調查 調查房產是否抵押,查封,析產,繼承,共有權人情況 3 中介向賣方支付定金並預留房屋尾款。4 中介在房屋過戶的同時銀行審查貸款條件。5 銀行發放貸款到賣方賬戶。6 中介跟著買賣雙方共同...
關於墊資施工，甲方要求墊資施工怎麼辦
您提出的問題正是現在流行的做法。既然是嚴禁的，為什麼要在網上公開問這個問題呢？上有政策下有對策，這麼簡單的問題已經不是問題了。甲方要求墊資施工怎麼辦 目前，工程墊資在法律上沒有禁止，屬於有效法律行為。但為避免風險，可以在施工合同中約定甲方應當在工程竣工交付前支付全部或大部分墊資款，否則可以拒絕交付已...
過橋墊資貸款咋辦理,過橋墊資貸款如何辦理
手續流程 1.借款人填寫住房抵押申請 書,並提交銀行所需證明材料 2.銀行對借款人的貸款申版請 購房合權同 協議及有關材料進行審查。3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價 交銀行收押。4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。5.貸款合同簽訂並經公證後,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳...