1樓：遼寧林鳳裝飾裝修工程****
系地方方言，即辦公用房，指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展，由於城市土地緊俏，特別是市中心區地價猛漲、建築物逐步向高層發展，使許多中小企事業單位難以獨立修建辦公樓，因此，房地產綜合開發企業修建辦公樓，分層**，出租的業務迅速興起。
公寓和寫字樓有什麼區別？
2樓：電子達人阿武
回答辦公樓和公寓住宅的最大區別是辦公樓是用於公司以及個人辦公用的，而公寓住宅是傾向酒店樣式的用於短時間的出租或者長時間的住所。
1）辦公樓的特點：
1、辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員；
2、業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展；
3、辦公樓按規模有小型、中型、大型和特大型之分；
4、按層數有低層、多層、高層和超高層之分；
5、按總體佈局有集中式和分散式之分。
2）公寓住宅的特點：
1、公寓式住宅，相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言；
2、一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等；
3、供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
寫字樓和公寓的區別是什麼?
3樓：zero天秤
一、區別。1、使用方式。
公寓可以商業和住宿兩用的，如，商業公寓就可以自用，也可以方便對外租賃；
寫字樓嚴格來說是不用於住人的，主要用於商業辦公使用。
2、配套設施。
公寓中主要是滿足人們日常生活的需求，其中包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，在公寓的周圍會有各種生活用品的售賣。
一般的小型寫字樓由於主要用於辦公，所以一般只有水電和廁所。但乙個大型的集寫字樓會是公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閒娛樂及購物中心於一體的大空間。其所用的建築技術、標準層高、標準承重、弱電系統、新風系統，以及電梯、智慧型等，都更為先進。
3、軟體服務。
公寓屬於精裝修交房標準，拎包即可入住；配套設施完善；在管理上主要由物業管理，維護公寓水、電、衛生和設施安全就可以了。
寫字樓的服務一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。如，一些新型寫字樓不僅能夠實現全天候空調節假日無休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下工夫。
4、建築文化。
公寓一般沒有什麼建築文化上的需要。
談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結。像一些高大的寫字樓，都可以成為乙個地方的標誌建築，如，美國的世貿大樓，南京的紫峰大廈，廈門的雙子塔等。
5、規模。公寓住宅的型別根據《民用建築設計通則》和《住宅設計規範》分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅，高層住宅又分為單元式高層住宅、塔式高層住宅和通廊式高層住宅。擁有五個或五個以上出租單位的樓宇。
寫字樓建築本身的體積就非常龐大，而且其規模的伸展力及拓展性也更強，乙個大型的寫字樓周圍，會有各種的商業活動，如餐飲業、服裝業等。
4樓：暴走愛生活
1、寫字樓是純商用的，公寓是商住兩用。
2、寫字樓是50年產權，公寓是70年（具體所剩年限視情況而定）。
3、公寓租金會便宜很多。但是公寓就比較侷限性，因為公寓是在某某小區，而寫字樓輻射更廣。
5樓：風際劍衣方
首選公寓，租金一般比寫字樓便宜，有上下水，一般在低區。比如福田中心區會展中心地鐵站，金中環商務公寓就有很多做美容美甲的。
6樓：決戰開始
寫字樓就是專門用來辦公的，而公寓是用來住的，相對來說公寓租金肯定便宜。
7樓：網友
寫字樓顧名思義就是辦公大樓 裡面全是公司和企業單位。
公寓就是住宅嘍。
做美容 當然在住宅區好嘍。
8樓：電子達人阿武
辦公樓和公寓住宅的最大區別是辦公樓是用於公司以及個人辦公用的，而公寓住宅是傾向酒店樣式的用於短時間的出租或者長時間的住所。（1）辦公樓的特點：1、辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員；2、業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展；3、辦公樓按規模有小型、中型、大型和特大型之分；4、按層數有低層、多層、高層和超高層之分；5、按總體佈局有集中式和分散式之分。
2）公寓住宅的特點：1、公寓式住宅，相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言；2、一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等；3、供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
寫字樓有分級別的嗎？甲級寫字樓和乙級寫字樓有何區別？
9樓：匿名使用者
首先它區別在於它的名字不一樣。
公寓和寫字樓有什麼區別，公寓和寫字樓的區別是什麼
回答辦公樓和公寓住宅的最大區別是辦公樓是用於公司以及個人辦公用的，而公寓住宅是傾向酒店樣式的用於短時間的出租或者長時間的住所。1 辦公樓的特點 1 辦公樓指機關 企業 事業單位行政管理人員 2 業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化 一體化方向發展 3 辦公樓按規模有小型 中型 大型和特...
寫字樓和住宅樓哪個更值得投資？寫字樓和住宅樓哪個更值得投資？為什麼啊？
這個問題有點大，寫字樓的收益率高但是相應的投資風險大，住宅的投資風險相對較小，但是收益率也相對較小。這個其實主要取決於市場 和投資者的偏好。另外，好要看區域，北京上海的和鐵嶺的相比就千差萬別了。再有，同一區域寫字樓又分甲乙丙級，住宅又分高中低檔。對於投資來說只能具體問題具體對待。寫字樓比住宅更具有投...
寫字樓物業和商業物業的物業管理的區別在什麼地方
面對的業主是不一樣的，從業人員的素質要求更高點，白領和商人 都是很難搞定的人物，區別在於此。管理內容不同，寫字樓物業的重點在工程管理，商業物業的重點在運營管理。兩者存在很大的區別 住宅物業和商業物業管理有哪些不同？側重點是什麼？請問住宅物業管理與商務寫字樓的物業管理的區別在哪 你的小區是商住兩用的小...