以我父親的名義按揭買房，能否贈與過戶給我。
1樓：網友
房產贈與是可以的，也可以同時贈與二個以上的人。這和結婚與否沒有關係。但要注意幾個問題：
1，未領結婚證就不是法律意義上的老婆，如果贈與給她了，她以後和別人結婚，你就別指望要回來了。
2，按揭未付清是不能贈與的。
3，贈與也是要繳稅的。
父親貸款買的房,可以贈送給女兒嗎
2樓：厚代靈
二樓黃雪同志太複雜了。 同意3樓意見。 贈與或者買賣（此買賣是指你無論咋樣都視同交易） 兩者都要產生費用，你自己決定即可。 但都樣將原產權淨身。
法院關於以他人名義貸款買房，是否能夠認定為贈與行為
3樓：鑽誠投資擔保****
貸款辦理條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65週歲的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；
5、銀行規定的其他條件。
有一套房子，按揭的，貸款在我爸名義下，怎麼能過戶到我名字下面？
4樓：炮灰劣人
先把房子剩餘的按揭貸款提前還完，使得房子是完全產權；
如果你需要繼續按揭房子，就以你的名義去辦理按揭貸款，然後再去過戶，不需要的話就可以直接去過戶；
最後就是繼承的方式，不過費用不一定比上面的少。
5樓：網友
供完了可以以贈與方式過戶， 但是還是要打稅，比其他方式都少些。
以他人名義貸款買房，是否能夠認定為贈與行為
6樓：鑽誠投資擔保****
辦理貸款條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65週歲的中國公民；
2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；
5、銀行規定的其他條件。
我父親按揭買的新房可以過戶給我麼
7樓：鑽誠投資擔保****
貸款還清後才可辦理手續進行過戶，可以提前還款辦理解押後再過戶。
提前還款流程：
1、申請人提前預約該機構工作人員，並確認申請資料；
2、申請人準備資料，去銀行辦理；
3、與預約人辦理手續，簽訂協議；
4、繳納剩餘款項，並繳納其他費用（違約金等）；
5、銀行出具還貸證明檔案；
6、房貸結清，銀行工作人員登記系統。
用我父親名義買房子貸款怎麼辦
8樓：網友
限制倒沒什麼限制只不要貸款年限的限制，只能貸15年，貸款的話需要開收入證明，如果收入證明能開出來就行，至於還貸你可以還。
9樓：網友
到房產管理局辦理過戶手續就可以了。
10樓：網友
男65 女60 就不可以貸款的。
11樓：網友
以你父親的名義貸款，你給他擔保。
父親房產給我是過戶、贈與還是繼承好？
12樓：買菜做飯帶孩子
這三個方式各有利弊，下面逐一分析：
1.首先是繼承，繼承有二種方式：一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承，遺囑繼承將優先於法定繼承。
被繼承人去世繼承開始後，繼承人憑死亡證明、公證遺囑(如果是法定繼承，則需提供與被繼承人的親屬關係證明)、房屋權屬證明等材料至公證處辦理繼承公證。繼承公證辦理完畢後，攜帶相關材料再至房管局辦理過戶手續。這個過程中需要交納的稅費包括：
公證費、房屋評估費、房屋評估價的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅。如果是非法定繼承人繼承遺產(法律上屬於遺贈)，還需另外交納的契稅。如果是法定繼承人繼承，則無需交納此費用。
因此目前遺產繼承是不用交遺產稅的。
2.其次是贈與，贈與人與受贈人簽訂贈與合同後，攜帶該合同和房屋權屬證明至公證處辦理贈與公證。公證完畢後，攜帶相關檔案再至房管局辦理過戶手續。
贈與需交納稅費包括：公證費、房屋評估費、印花稅、登記費及契稅。如果是一般贈與行為(包括繼承、遺贈、離婚、贍養關係、直系親屬贈與)需要交納的契稅為房屋評估費的，如果是其他無償贈與行為則需全額交納房屋評估費3%的契稅。
值得一提的是，國家稅務總局還明確規定到，受贈人取得贈與人無償贈與的房屋後，如再次轉讓該房屋，將以財產轉讓收入減去受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用後的餘額為基數的20%繳納個人所得稅。也就是說，雖然贈與發生時所交納的稅費不多，但房屋再次轉讓時，需要交納的稅費就會很多。因此，現實生活中父母房屋想過戶給子女選擇贈與的形式並不是太明智的選擇。
3.最後是買賣，通過買賣，房屋買賣雙方需繳納的稅費如下：營業稅(五年外免交，五年內按房屋**的交納)、土地增值稅(五年外免交，五年內接房屋**的1%交納)、個人所得稅(五年外免交，五年內按房屋**的1%或房屋現值-原值的20%交納)、印花稅、契稅、登記費等。
如果是五年外的房屋所需交納的稅費不會太多，如果是五年內的房屋光是營業稅及個人所得稅就是一筆不小的開支。因此，現實生活中如父母房屋急需過戶至子女名下的，五年外的房屋選擇買賣的方式是一種不錯的選擇。
以我的名義買房，爸爸的名義貸款按揭可以嗎？
13樓：香葡萄
一、不可以，具體規定可諮詢銀行。
二、住房按揭就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
三、所需資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
購房協議書正本。
房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
開發商的收款帳號1份。
四、還款方式：
本金還款。是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
本息還款。在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸金額。
14樓：網友
問題1：可以，不過按揭貸款協議上，必須是你，你爸爸，你媽媽三個人共同承擔。你作為債務主承擔人，你父母作為聯帶承擔者。
在杭州，農行我辦理過一次。） 房產證上，是你乙個人的名字。（結婚者除外）
問題2：遺產稅，中國還沒有開始徵收，如果你想交，就交給我吧。你在國外嗎？
問題3：可以，只要合同上是你的名字，就可以提取。但是你父母的不能提取。在杭州可以按月自動提取還款。
問題4：電梯房是用水管供水的，絕對不用電線供水。呵呵。
高層和小高層，均用加壓水幫浦供水，一般按層分2到3個區供水，。我估計你想問的是，水幫浦供水是如何計算能耗費吧，呵呵，如果低的幾層（一般是1~5層）是自來水廠直供水的，那物業公司不能收此部分的能耗費，因為該部分未經過額外水幫浦加壓。不過也有低的就通過小區內部水幫浦加壓的（大多數是這樣的），也許是水廠壓力不穩定的原因。
至於高的幾層，肯定是要加壓的，不然水上不去。
15樓：網友
1.不能。但如果父子二人同時署名，可以由父親一人按揭。
2.我國還沒有開徵遺產稅。
如果辦理繼承過戶，稅費與買賣一樣。
3.可以。4.用水幫浦水塔解決供水問題。
16樓：丶濱崎
想法挺不錯，然而沒什麼用，因為房子在樓珠你的名下，你父親名下並沒有房子。
17樓：網友
1,不能；2，房屋算遺產稅；3，行；4，你是說高層吧，有水磅。
18樓：阿拉卡喀露
1.不能。但如果父子二人同時署名，可以由父親一人負責還款。
2.我國還沒有開徵遺產稅。如果辦理繼承過戶，稅費與買賣一樣。不合算的。
3.可以。每年的11月份可以提取一次。
4.用水幫浦加壓，解決供水問題。
別人以我名義按揭買車，現在他不還貸款，我該怎麼辦
那就告他唄，他已經不還貸款了就是撕破臉了，你還猶豫什麼？想不撕破臉就替他還貸款好了 現在唯一能做的就是去聯絡他，看他怎麼說，如果他不是故意而是事情耽誤了，還是可以原諒的，畢竟他是你叔叔，如果他是故意不還的話，這個時候就沒有什麼好講的啦，他不仁你也不義，就去法院說理吧！希望樓主能解決你的問題，如果還有...
負債高能按揭買房嗎,負債高的能貸款買房嗎
若準備在招 bai行申請個人住房貸du款,負債情況 負債高的能貸款買房嗎 是不bai可以的,貸款需要看徵du信,徵信不好,款批不下來 zhi 貸款條dao 件有在貸款銀行所在地有版固定住所 有常權住戶口或有效居住證明 年齡在65週歲 含 以下 具有完全民事行為能力的中國公民 有正當職業和穩定的收入,...
父親以我名義貸款還不上，我被起訴了該怎麼辦
根據您所述的情況，您與對方締結了借貸合同關係。合同一經簽訂就具有法律約束力，任何一方均應遵守和全面適當履行。現在您逾期還款，已經違約，據此對方是可以起訴您要求償還本金及相應利息的。當然，您可以與對方協商或者通過法院調解，如果對方同意延期還款或者提供抵押物進行擔保的，那法律也不禁止。另外，關於是否是高...