1樓：我是白蘭花
1、按照租金收入交納5%的營業稅；按營業稅額的7%交城維稅，按營業稅額的3%交教育費附加；地方教育附加2%（這個各地可能會有差別）
2、按照租金收入交納12%的房產稅；
3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅。
根據現行的房產稅規定，房屋出租，按租金收入的12%計徵房產稅；同時該租金收入屬營業稅應稅收入，按5%交納營業稅，這是全國統一的。
至於營業稅的附加稅（城建稅和教育費附加、地方教育附加）。
據現行的城市維護建設稅法，「納稅人所在地為市區的，稅率為7%」
根據***令第448號《***關於修改〈徵收教育費附加的暫行規定〉的決定》：自2005年10月1日起，教育費附加，以各單位和個人實際繳納的增值稅、營業稅、消費稅的稅額為計徵依據，教育費附加率為3％，分別與增值稅、營業稅、消費稅同時繳納。「除***另有規定者外，任何地區、部門不得擅自提高或者降低教育費附加率。
因此，出租門面房應交納12%+5%+5%*（7%+3%+2%）=的稅這是按照目前稅法的規定。
當然是開月度發票。
出租店面要交哪些稅？如何定稅的多少？
2樓：哪吒搞笑動漫
1、應繳稅費和稅率如下：
1）增值稅，不含稅收入5%；
2）城市維護建設稅，增值稅額的7%；
3）教育費附加，增值稅額的3%；
4）地方教育費附加，增值稅額的2%；
5）房產稅12%；印花稅；
6）城鎮土地使用稅，對個人出租非住房以實際佔用的土地面積及座落土地等級的單位稅額徵收；
7）個人所得稅，對能準確計算出應納稅所得額的，採取按實徵收個人所得稅，稅率20%，無法準確計算出應納稅所得額的，可按不含增值稅租金收入的1%計算徵收個人所得稅。
2、個人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可享受小微企業免徵增值稅優惠政策。
3樓：王二懟
第。
一、個人出租商鋪需要交哪些稅。
1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業稅、城市維護建設稅、費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅；營業稅如果出租的是營業用房如街面房屋出租後用於經營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優惠稅率；
2、城市維護建設稅：城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1％。
3、費附加：按照營業稅稅額計算繳納費附加；房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。
4、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。
5、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用 以及稅法規定的費用扣除標準以後，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10％的優惠稅率。
第。二、商鋪租賃合同年限：
合同法規定租賃合同長只能保護20年，因而超過20年得不到保護，但你可在合同中約定：到期後續租，但是續租肯定涉及到的就是租金的增長變化，可以在第乙個合同的時候就做出一定的要求，這樣更可以保護自己的權利還有利益。
以上就是關於個人出租商鋪需要交哪些稅和商鋪租賃合同年限的相關的介紹，希望通過個人商鋪的瞭解對您以後進行創業有所幫助，創業並不是我們所喊的口號，更應該體現在更多的細節上面，希望上面的介紹對您有所幫助。
個人出租商鋪需要交哪些稅?
4樓：李秦秦
1、房產稅。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第二條規定：房產稅由產權所有人繳納；根據《條例》第四條規定：
房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%；根據《條例》第七條規定：房產稅按年徵收，分期繳納。
2、個人所得稅。根據《中華人民共和國個人所得稅法》（以下簡稱《個人所得稅法》）第二條規定：財產租賃所得，應繳納個人所得稅。
具體計算方法應依照《個人所得稅法》第三條和第六條的具體規定：財產租賃所得每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。稅率為20%。
3、增值稅。 2016年財政部和國家稅務總局聯合下發了《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（以下簡稱《通知》），根據《通知》附件1《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》 和附件2《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》的內容規定：不動產租賃服務的稅率為11%；一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。
4、城市維護建設費。根據《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》的內容規定：凡繳納消費稅、增值稅、營業稅的單位和個人，都是城市維護建設稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），都應當依照本條例的規定繳納城市維護建設稅。
城市維護建設稅稅率如下：納稅人所在地在市區的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。（注：
此稅率是以增值稅為基礎計算，翻譯過來的意思就是分別為增值稅的%和1%）。
5、其他稅費。教育費附加，增值稅額的3%；地方教育費附加，增值稅額的2%；印花稅；城鎮土地使用稅，對個人出租非住房以實際佔用的土地面積及座落土地等級的單位稅額徵收。
門面房租金的交稅稅率是多少
5樓：河傳楊穎
營改增後出租不動產增值稅稅率為11%。（自2018年5月1日起改為10%）和5%的徵收率。
財政部 國家稅務總局 關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規定：
年5月1日起，不動產租賃服務稅率為11%。
2、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
3、一般納稅人出租其2016年5月1日後取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產，應按照3%的預徵率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
增值稅稅率：
一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體由財政部和國家稅務總局另行規定。
1）營業稅：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30；
2）城建稅：營業稅×（1%或5%或7%）（在市區的，稅率為7%；在縣城、鎮的，稅率為5%；所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%；外籍和港澳臺人員不徵），按照在市區標準計算即30×7%=；
3）教育費附加：營業稅×3%（外籍和港澳臺人員不徵），即30×3%=；
4）地方教育附加：營業稅×1%，即30×1%=；
5）房產稅：月租金收入×4%，即2000×4%=80；
6）土地使用稅：免徵土地使用稅。
7）印花稅：月租金收入×，即2000×。上述（1）－（7）項合計稅費為：。
8）個人所得稅=（2000－。
商鋪出租的稅率是多少？多久交一次？
6樓：奔跑的獅子
應繳稅費專案如下：
1、按照租金收入交納5％的營業稅；按營業稅額的7％交城維稅，按營業稅額的3％交費附加；地方附加2％（這個各地可能會有差別）。
2、按照租金收入交納12％的房產稅；按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅，根據現行的房產稅規定，房屋出租，按租金收入的12％計徵房產稅；同時該租金收入屬營業稅應稅收入，按5％交納營業稅，這是全國統一的。
3、至於營業稅的附加稅（城建稅和費附加、地方附加）；據現行的城市維護建設稅法，納稅人所在地為市區的，稅率為7％。
4、根據***令第448號《***關於修改〈徵收費附加的暫行規定〉的決定》：自2005年10月1日起，費附加，以各單位和個人實際繳納的稅、營業稅、消費稅的稅額為計徵依據，費附加率為3％，分別與稅、營業稅、消費稅同時繳納。
因此，出租門面房應交納12％＋5%＋5%＊（7%＋3%＋2%）＝的稅，這是按照目前稅法的規定。
7樓：網友
個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表。
8樓：網友
一般需要交稅30%，太狠了，所以還是不要玩商鋪。
個人商鋪出租給別人要交稅嗎？要交的話是哪一方交？比如一年租金是10萬，要交多少稅？
9樓：芒果愛橙子
要交的 根據用途的不同，所交費用由出租房承擔，一年租金十萬的話，大概要交四五千左右。
出租用於經營的：
房產稅=租金收入*12%；
印花稅=租金收入*；
個人所得稅=租金收入*1%；
土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方公尺)。
月租金超過起徵點的還需要徵收：
營業稅=租金收入*5%；
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
出租用於居住的：
房產稅=租金收入*4%；
印花稅=租金收入*；
個人所得稅=租金收入*1%；
土地使用稅=面積*稅額(xx元/平方公尺)。
月租金超過起徵點的還需要徵收：
營業稅=租金收入*3%；
城建稅與教育費附加=營業稅*10%。
門面過戶該繳多少稅，二手門面房過戶要交多少稅
現在門面房過戶賣方要交的稅 1.營業稅 現在門面房的評估價 現在門面房的原價 5.5 你需要交納 44.75 33.4 5.5 624元 2 土地增值稅 現在門面房的評估價 現在門面房的原價 30 至60 你需要交納 44.75 33.4 30 3.4w 3 個人所得稅 現在門面房的評估價 現在門面...
個人收入多少錢交稅，個人收入1億要繳多少稅
2018.10.1起施行最新起徵點和稅率，新個稅法於2019.1.1起施行，起徵點由3500元上調至5000元。2018年8月31日，關於修改個人所得稅法的決定經十三屆全國人大常委會第五次會議表決通過，起徵點每月5000元，2018年10月1日起實施。新個稅法規定 居民個人的綜合所得，以每一納稅年度...
房屋出租要交哪些稅，個人出租房屋要交哪些稅
營業稅 城建稅 教育費附加稅 房產稅 地方教育附加稅 房產稅 土地使用稅 印花稅 個人所得稅。假設以月租5000元為例計算各稅額，個人出租計算 一 營業稅 5000 3 2 75元 二 城建稅 75 7 5.25元 三 教育費附加 75 3 2.25元 四 房產稅 5000 4 200元。假設以月租...