1樓：千里之路足下行
在付清全部房款之前，如果用的是抵押貸款，作為抵押房子還是銀行的，你憑什麼賣？先把錢付清再說。可以提前還貸拿回房產證，那才有可能。
2樓：向小貓學習
只要這個房子已經轉到你的名下，你就有權賣這個房子。假如這套房有人100萬願意買，而你欠銀行50萬。付款方式一般有三種，1業主拿50萬墊支，把房產證續回來，塗銷抵押。
新業主就可以和舊業主去房管局辦轉名手續了。2，由新業主墊支這50萬。3，辦理轉按揭手續，具體的操作請專業人士辦吧。
分期付款買房如果付了首付房子不想要了能否轉手賣
3樓：芒果愛橙子
不可以，除非你的房貸還清。
只要貸款還清就可以轉手，要是有買家買的話，可以用買家首付還貸款，就可以辦理過戶了。但要雙方簽定好合同，買家同意用首付幫你還貸。但在5年內轉手要多付房價的營業稅。
權益轉讓必須在其轉讓的房屋尚處在期房階段方能實現。
期房轉化為現房在實踐中有兩個條件：
1、預購人與開發商簽署了房屋交接書。
2、開發商辦理了房地產初始登記手續，取得了新建商品房房地產權證（大產證）。
當前述兩個條件中的任何乙個成就時，期房概念消失，權益轉讓受到阻礙，預購人可以待取得該房屋的房地產權證（小產證）後，以二手房過戶的形式實現轉讓。
4樓：嘯耒閱今
只要房產證下來了，當然可以了，至於其中的款項明細，房地產中介那邊會幫你計算清楚的。
5樓：匿名使用者
可以，提前還貸款，如果自己沒錢可以找擔保公司解壓，再按照正常的交易流程完成。
6樓：大宇
可以，但要把房屋房產證 土地證辦好；
付首付貸款買的房，可以賣，但是因為是5年內賣，所以需要交納5%的營業稅，是比較高的。
希望能幫到你，，謝謝啦。
7樓：綿州山人
銀行是不會直接給你辦按揭轉手續的。如果你要賣房，必須先將房貸一次性歸還完，將抵押在銀行的他項權取消，才能將房屋**過戶。不過通常**方都會要求買房方支付部分還貸款項，然後買房方申請二手房貸款，再將這筆款項貸出來。
8樓：網友
可以的，沒有問題。
只不過是把貸款轉嫁他人了。
9樓：均均愛南瓜
這種情況想賣房的話一般都是這種流程：
假如之前這是套50萬的房子，你首付了20萬按揭了30萬，你想賣房準備賣70萬，但沒能力還清剩餘30萬的話。
首先需要買方墊付30萬的銀行按揭款，這30萬需要買方一次性拿出來並且這30萬就作為給你的首付款了，將房產證從銀行取出來後就可以正常辦理過戶手續了，還剩餘的40萬作為後續款項根據買方的能力看是一次性給你還是辦理按揭由銀行打給你。
所以完全取決於買房一方的能力，和你的關係不大。
房子分期買的，如果賣掉，怎麼賣
10樓：ma丨
沒法過戶，首先房產所有權還沒有完全屬於購房者，如果要過戶首先要交清餘款，還要有房產證。
分期付款的房子可以賣嗎
11樓：霞姐一直在你身邊
可以，但是要先還完貸款，才可以賣。我最近也打算借錢把貸款還完。再把房子賣了。因為我的小戶型的，只貸了15萬還比較好湊齊。
我是分期付款買的房子，多久才可以賣
12樓：網友
兩年以後就可以了，最好滿五唯一這樣交易稅要少點。
買房如何分期付款，怎麼樣才是分期付款？買個房子怎麼用法？
按揭買房就可以了。你10萬元付首付肯定是可以的，不過具體的還要看銀行是否能夠貸款了。需要提供收入證明，身份證明等一系列的證明，到銀行去諮詢一下，多跑幾家，每家的情況會不同。如果是二手房的話，房屋中介也有此項服務，可以諮詢。貸款就可以了。不知道你買的是一手房，還是二手房。如果是一手房，你買房子的地方，...
分期付款算是貸款麼，貸款和分期付款 的區別
是銀行貸款，這個款項是銀行預先支付店家的。擴充套件資料 分期付款 pay by installments 大多用在一些生產週期長 成本費用高的產品交易上。如成套裝置 大型交通工具 重型機械裝置等產品的出口。分期付款的做法是在進出口合同簽訂後，進口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人，其餘大部分貨款在...
分期付款買車，什麼流程，分期付款買車的流程是怎樣的？
本人之前在4s上班，專門負責車貸 需要戶口本 本地房產證或土地證 夫妻雙方結 離婚證 夫妻雙方身份證 最近3 6個月銀行流水 收入證明或營業執照加蓋公章 如果是走金融車貸還需要本人駕駛證 其實你去購車他們會告訴你需要準備什麼怎麼操作，準備資料所有銀行大致相同，最好是按照車行的要求準備，避免有區別漏掉...