1樓：網友
一般情況下，小區使用維修**的時候，並不需要進行預算。這是因為維修**屬於小區業主委員會和物業公司管理的專項**，世餘賀通常是從每戶業主的物業費中提取一定比例搜派的資金。由於維修**的使用範圍較為狹窄，只用於小區內的維護維修工作，因此也就沒有必要制定專門的預算。
對於使用維修**來說，重要的是在小區業主委員會的核準下，進行維修維護工作，並根據實際情況進行資金的撥付。由於維修**是小區業主共同的資金，因此在使用時必須要公開透明，遵守相關管理規定，嚴格按照程式操作，確保資金的安全和合理使用。
需要注意的是，雖然不需要制定專門的預算，但小區使用維修**的具體金額和用途需要公示和彙報給業主，以便大家掌握資金使用情況，同時也可以更好地維護小區的財務管理毀蠢和透明度。
2樓：網友
在中國，小區維修**是由業主每吵派月交納的一定比例的物業費所組成的，主要用於小區內的維修和保養。對於小區內的一些緊急維修，比如漏森陸水、停電等問題，物業公司可以根據需要使用維修**進行維修，而不需要進行預算。
然而，在進行大規模的維修和改造工程時，物業公司通常需要制定詳細的預算，並將其提交給業主委員會進行審批。這樣可以確保維修和改造工程的費用得到有效地控制，避免因為過度使用維修**此碰頃而導致費用過高的情況發生。
因此，雖然小區使用維修**進行緊急維修時不需要進行預算，但在進行大規模維修和改造工程時，需要進行詳細的預算，以確保維修和改造工程的資金得到有效的管理和控制。
3樓：網友
小區動用維修**的基礎是使用者及居民，有鍵緩75%以上的人贊同悶激此類做法才可以動用維修**，如果沒有達到75%以上的人員同意是無法使用的，當然在使用的前螞亮襪提也是需要預算的，不能夠無條件支出。
4樓：彥哈大
根據《物業服務管理條例》第三十九條規定，尺衡「物業服務企業應當將小區物業服務的收支狀況，向業主大會報告並公示。業主大會審議通過後，該小區的維修資金和維修**專案，由物業服務企陵豎做業向業主的專用賬戶劃撥」。因此，在小區動用維修**時，需要事先在業主大會上得到批准，由物業服務企業向業主的專用賬戶劃撥，而非單方面決定。
但在緊急情況下纖擾，業主委員會可以根據《物業服務管理條例》第四十六條規定，先行墊付維修資金，但需及時向所有業主彙報和說明原因，並在下一次業主大會上報備審議。
5樓：中明珠
小區動用維修資金需要提交預算。
小區維修多少金額可動用維修**
6樓：學長普法
小區裡配備一些公共設施，而對這些公共設施進行維護的話則是需要一些人力和物力的，這也是小區居民們交納公共維修**的原因。
小區維修**怎麼算。
1、簡單來說，房屋的公共維修**是指，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施裝置的大中修以及更新改造工程。房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**裂磨和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公坦鋒用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。
專用房屋維修**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權的擁有者。
2、在商品房進行銷售的時候，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修**。售房單位代為收取的維修**屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：
高層（含帶電梯的多層）90元／平方公尺、多層（含別墅）50元／平方公尺。
小區維修**什麼時候交。
1、小區的業主應該在房屋交房之前，繳納房屋維修**。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修**之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
2、小區的維修**是由開發商代收的，然後開發商再轉交房產管理中心。一般業主要在辦理房產證前乙個月交給開發商，然後開發商轉交房產管理中心。開發商如果要求業主在交首付時把物業維修**一併交齊，那麼開發商必須交上提前收的這段時間的銀行利讓源晌息。
房屋維修**大家是需要進行繳納的，因為一旦房子過了保修期，出現問題，很難讓開發商承擔責任，而房屋的主體稱重結構部分和公共部位都是可以利用公共維修金來進行修復的。
小區的維修**什麼情況下使用
7樓：唐玉蓉
一、小區的維修**什麼情況下使用。
小區維修**在下列情況下可以使用：
1、維修**只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行大修、更新、改造時才能使用。
2、物業管理公司可從維修**中暫借相當於乙個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。
3、住宅需要大修禪備或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
4、業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於乙個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
民法典》第二百八十一條，建築物及其公升襲襲附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定；
可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其吵兄附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公佈。
緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。。
二、維修**申請使用程式。
根據《住宅專項維修資金管理辦法全文》第二十三條，住宅專項維修資金劃轉業主大會管理後，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程式辦理：
一）物業服務企業提出使用方案，使用方案應當包括擬維修和更新、改造的專案、費用預算、列支範圍、發生危及房屋安全等緊急情況以及其他需臨時使用住宅專項維修資金的情況的處置辦法等。
二）業主大會依法通過使用方案。
三）物業服務企業組織實施使用方案。
四）物業服務企業持有關材料向業主委員會提出列支住宅專項維修資金；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支。
五）業主委員會依據使用方案稽核同意，並報直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門備案；動用公有住房住宅專項維修資金的，經負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門稽核同意；直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門發現不符合有關法律、法規、規章和使用方案的，應當責令改正。
六）業主委員會、負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知。
七）專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。
小區的維修**什麼情況下使用
8樓：律漸
法律分析：房屋維修**，用於房屋保修期滿後房納察屋主體結構、公共部位和公共設施裝置的大中修以衡茄培及更新改造工程。建設部的管理辦法規定：
維修**閒置時，除可用於購買國債或者用於法律法規規定的其他範圍外，嚴禁挪作他用。房屋維修**，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施裝置的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等；公共部位是指戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施裝置是指房屋及相關配套區域內、咐唯由業主共同擁有並使用的上下水管道及裝置、配電線纜及裝置、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施裝置等。
維修**由房管局代管，申請過程較為複雜。建設部的管理辦法規定：維修**閒置時，除可用於購買國債或者用於法律法規規定的其他範圍外，嚴禁挪作他用。
法律依據：《物業管理條例》 第六十三條 由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款；物業管理企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，並由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。
小區收維修**合理嗎
9樓：鄒偉
法律分析：一般來說，是按商品房的**來抽取一定比例的資金作為維修金。購房者在開發商那裡購買房屋及辦理產權過戶時，按照總房價的2%～3%或者每平方公尺100至200元的標準向售房單位交納房屋維修**。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》
第十八條 住宅專項維修資金應當專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。
第十九條 住宅專項維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。
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