1樓：小郭生活問答
公攤面積不能取消的原因包括段螞公攤面積的標準不固定、取消政策工程量大等等。
1、公攤面積的標準不固定。
關於公攤面積國家並沒有固定的標準，也沒有明確的比例，只由開發商根據自己需求來設定比例，比如大堂、公共門廳、走廊、過道、電梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水幫浦房、消防通道、交電室、值班警衛室、每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆等都可被作為公攤面積，因此國家很難取消。
2、取消政策工程量大。
取消公攤面積就跟近期我國實行的延遲退休政策一樣，在短時間內是沒辦法實行的，因為在取消之前，需要很多輔助政策，只有這些輔助政策一步到位後才會逐步實施，而這或橘個工程量大，預計需要5年左右才能落實完成。同時取消公攤面積政策對國內的房地產開發商會有很大影響，畢竟我國現在房地產開發商量很多，牽扯到人們的日常生活了，實行起來阻力大。
公攤面積大的影響
1、購房成本大。
公攤面積是記入購房面積的，這部分的面積也是要花真金**去購買的。公攤面積過高的話其購房成本也會比較多，因為公攤面積包括了電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和過道、共用牆體等方面。
不少樓盤的開發商會著重打造小區內的配套設施，這必然會導致公攤面積的增加。公攤面積越是計入購房者的購房款之內的，但並不會成為購房者的實際使用空間，會無形中就相當於增加了購房成本。
2、居住舒適度高。
公攤面積大，無論是樓道還是電梯間都會比較寬敞的，不會出現擁擠的情況。公攤面積高的房屋居住起來會比較舒衫燃團適，因為公攤面積大的小區大多都是高品質的樓盤，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區內整體設施配套齊全，公共活動區域廣，整個小區會顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗，適合為改善居住條件而追求住宅品質的人群。
2樓：僅殘溫柔
公攤面積不能取消的原因主要有以下含灶兩方面：
取消公攤面積可能會影響房地產世搭市場的穩定。目前，大多數商品房都是按照建築談返扮面積來計價和銷售的，如果取消公攤面積，那麼就需要重新調整房價和合同，這可能會引起開發商和購房者之間的糾紛和訴訟，甚至導致市場信心下降和交易凍結。
取消公攤面積可能會降低住宅樓的品質和安全性。公攤面積雖然佔用了一部分購房者的個人空間，但也提供了一些必要的公共設施和服務，比如電梯、樓梯、消防通道等。如果取消公攤面積，那麼這些設施和服務可能會被縮減或取消，從而影響住戶的出行便利、社群交往和緊急逃生等方面。
因此，基於以上兩點原因，公攤面積不能取消。
3樓：清風拂之山水間
公攤面積不能取消的原因有以下幾點：
1. 公攤面積的存在和取消可能會對房地產市場的穩定產生影響。目前，大多數商品房都是按照建築面積來計價和銷售的，如果取消公攤面積，可能需要重新調整房價和合同，這可能會引起開發商和購房者之間的糾紛和訴訟，甚至導致市場信心下降和交易凍結。
2. 取消公攤面積可能會降低住宅樓的品質和安全性。公攤面積提供了必要的公共設施和服務，如電梯、樓梯、消防通道等。
如果取消公攤面積，這些設施和服務可能會被縮減或取消孝判，從而影響住戶的出行便利、社群交往和緊急逃生等方面。
3. 取消公攤面積可能會違反現有的法律規定和合同約定。我國有關商品房銷售管理的法規明確規定了商品房建築面積由套內建築面積和公用建築面積共同組成。
同時，開發商和購房者在簽訂購房合同時也已經確認了各自應承擔的建築面積和**。如果取消公攤面積，需要修改法律規定和合同約定，可能會涉及到複雜的程式和利益協調。
4. 取消公攤面積的利處是可以讓購房者更清楚地知道自己買到的實際使用面積，避免被開發商誤導或欺早慎兄騙，也可以節省一部分購房成本。但取消公攤面積也會導致房價**，開發商可能會更加靈活地設計房屋結構，從而增加每平方公尺的建築面積和售價。
此外，取消公攤陸襲面積制度還可能導致開發商降低建築質量和安全性，從而增加房屋的質量問題和安全隱患。
5. 取消公攤面積可能會引發社會不滿和爭議。一些人認為公攤面積是他們應該享有的權利，取消公攤面積制度是不公平的。此外，取消公攤面積制度還可能會引發一些法律糾紛和社會矛盾。
綜上所述，雖然取消公攤面積有一些優點，但缺點和爭議也很大。因此，目前來看，取消公攤面積並不是乙個可行的選擇。
4樓：
摘要。親親您好，我是問一問的答主魔芋老師，很高興為您問題。公攤面積的存在是出於以下幾個原因：
1. 公共設施維護與管理：公攤面積需要進行日常的維護、管理和清潔，比如保持公共區域的衛生和安全、維修公共設施等。
這些費用會由整個樓棟或小區的業主或租戶共同承擔。2. 共享資源使用：
公攤面積是為了滿足業主或租戶共同使用的需求。3. 公正分攤成本：
公攤面積的費用通常會按照一定的比例進行公正分攤給每個業主或租戶。
親親您好，我是李戚液問一問的答主魔芋老師，很高興為您問題。公攤面積的存在是出於以下幾個原因：1.
公共設施維護與管理：公攤面積需要進行日哪物常的維護、管理和清潔，比如保持公共區域的衛生和安全、維修公共設施等。這些費用會由整個樓棟或小區的業主或租戶共同承擔。
2. 共享資源使用：公攤面積是仔轎為了滿足業主或租戶共同使用的需求。
3. 公正分攤成本：公攤面積的費用通常會按照一定的比例進行公正分攤給每個業主或租戶。
公攤面積的存在主要是為了方便和公平地提供共享的資源和服務。取消公攤面積可能弊野液會導致資源和費用分配脊敬的不均衡，破壞社群的公共秩序和居住環境。當然，在某些情況下，公攤面租物積的管理可能存在問題，需要改進和優化，以更好地滿足居民的需求。
以下是一般情況下公攤面積的常見計算方法：1、淨面積與建築面積：首先，要明確房屋的淨面積和建築面積的概念。
淨面積是指實際可以使用的室內面積，不包括牆壁、柱子、肆迅逗陽臺等空間；建築面積是指整個建築物的總面積，包括內外牆、陽臺等。2、公攤係數：為了計算公攤面積，需要確定乙個公昌唯攤係數，用於確定每個業主或租戶需要承擔的公攤面積比例。
公攤係數可以根據樓盤的規劃和設計來確定，通常由開發商或相關部門制定。3、公攤面積的計算：公攤面積的計算通常是通過建築面積乘以公攤係數來得到。
例如，如果乙個房屋的建築面積為100平方公尺，公攤係數為20%，那麼該裂賣房屋的公攤面積就是100平方公尺乘以20%，即20平方公尺。
公攤面積是不是要取消
5樓：齊家
大家購買住房時通常是按照建築面積計價的，建築面積包含了公攤面積和套內建築面積。但是國家對於公攤面積的多少沒有明確的規定，因此有些開發商會在公攤面積上做文章。近期網上傳出了公攤面積將取消的訊息，受到廣大人民的關注。
那麼公攤面積是不是要取消呢？接下來就簡單的給大家介紹一下。
1、 目前公攤面積沒有取消。今年2月份住建部門公佈了住宅專案徵求意見稿中指出了住宅建築應以套內使用面積進行交易。此徵求意見稿的出臺引起了大家廣泛的關注，不少網友和專家都在討論，是不是意味著公攤面積將會取消。
不過我們需要注意的是這個徵求意見稿，徵求的是專案建設的標準規範，它約束和是工程建設行為，具有技術法規性質。
2、 大家在購買新商品房時，通常是按照商品房銷售管理辦理來執行，不是由住宅專案規範來負責。根據管理辦法中規定，商品房銷售可以按照套內建築面積或者是建築面積計價。商品房建築面積由套內建築面積和公攤面積組成。
重慶是我國率先實行商品房以套內建築面積計價的城市。
3、 公攤面積的取消不是一件簡單的事情，它通常涉及到了商品房銷售管理辦法、物業管理條例等相關法律法規，絕不是住宅專案這個技術規範能夠做到的。即使今後的商品房以套內建築面積進行交易，其房價也會相應的抬公升，房子的總價不一定就會降低。
目前國家沒有正式出臺相關的政策法規，規定取消公攤面積。不同城市的政策會有所區別。商品房銷售是否按照套內面積計價，大家也可以諮詢相關的**工作人員。
分母為何不能為,分母為何不能為
分數當中,分母不能為0是因為分數可以寫成除法的形式,例如五分之二可以寫成二除以五的形式。然而被除數可以為零,除數不能為零,所以分母不能為零。分子和分母,分母在下面,分子在上邊,例如1 3,3就是分母,1是分子,其含義是3裡面的1個,對吧,你分母是0,0是沒有,做分母?啥也沒有,怎麼表示?還寫作1 0...
榴蓮前景那麼好，我國為何不大面積種植？
這是因為種植的話也得需要一定的氣候，而且這個水果是屬於熱帶沒有足夠的陽光照射。也無法種植出更好的榴蓮。首先榴蓮樹需要非常熱的天氣才會開花結果 榴蓮比較挑剔，水多了不行，沒有水也不行！陽光不夠也不行！氣候，土壤包括種植技術都有很大的關係。因為土壤環境不合適，氣候條件也大多不合適，況且榴蓮生長週期極長，...
T238為何不能網上退票
在官網12306是成功購票以後，可以到車站的自助取票機上取票的。如果換成紙質車票了，要退票就只能是到火車站的視窗退票了。沒有取票的可以直接在網上退票的。找到我的訂單，找到要退的車票，點選後面的退票就行了。國家規定所有的買的旅遊的票案，火車票，機票都可以退的，包括丁磊酒店的票都能退，你給他們聯絡一下，...