1樓：怒東者
租房子是需要給房東繳納押金的，如果合同到期之後房客決定搬走，房東卻拒絕退還押金，或者是找各種理由不退押金，房大圓客可以通過協商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的，可以採取的方式首先是協商。關於押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。
其次，是協商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：
確實存在租賃關係並且租賃關係已經結束；沒有以上需要賠悄仿爛償房東的事項；房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關資訊保留啟漏下來，作為證據支援主張。但是要注意，若有以下幾種情況，房東有權扣押金：
租客沒有按照合同約定時間退租；承租人沒有定期上交租金；租客損壞屬於房東所有物品。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十五條【租賃合同的形式】租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。
當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
2樓：肅穆且謙遜灬榜首
押金是指，用金錢抵押一物品的事情，只要不退還物品，押金就不退還，不存在第二年繼續付。
不到半年不退押金
3樓：盛超說法律
1、可以在中介網上投拆，在投訴之後，住建委會發通知給中介，與中介公司進行溝通，說明情況，經過協商解決押金問題。 2、消費者向工商局投訴還是有用的，工商局在7個工作日內進行協調，並告知結果，帶上合同和押金收據去中介公司，退還租房押金。
民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不信兆履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的中談財產為抵押財產。 第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責滑培租任。
一年合同半年付押金能退嗎
4樓：付宗峰
法律分析：搬走的，房東是要退押金的。但是，租客合同未到期搬走，是屬於提前解除合同，是要承擔違約責任的。
違約責任應當按照雙方的合同約定處理，如果沒有約定的，可以按照房東的實際損失承擔賠償責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
合同結束押金遲遲不退
5樓：小崔普法
合同到期不退押金是可以向法院來進行起訴的，當然這是指在商業條件下所簽訂的合同，如果是勞動類亮笑型的合同的話，那麼根據勞動合同法就可以想勞動監察部門來進行投訴，主要還是因為相關的法律規定，用人單位是不能夠收取保證金的。
一、合同到期不退押金怎麼辦？
1、如果是商業合同，在合同履行完畢的情況下，對方不退保證金，則你向法院起訴；
2、如果是勞動合同，根據《勞動合同法》的規定是不能收取保證金的，建議向勞動監察部門投訴；
3、法律依據：《勞動合同法》第九條【用人單位不得扣押勞動者證件和要求提供擔保】用人單位招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔保或者以其他名義向勞敬耐含動者收取財物。
二、合同保證金簡介
關於合同保證金，目前經常出現的基本是3種：
商業合同的保證金，現在多用於加盟，承包工程等商業活動中。按合同法規定，在簽署商業合同中，如合同條款中的約畝毀定中有提到合同保證金的事宜，此時合同中的合同保證金就屬於一種約定，是受法律保護的，在履行合同時需按雙方有效合同的約定處理。
勞動合同中的合同保證金，勞動法明文規定，用人單位與勞動者訂立勞動合同時，不得以任何形式向勞動者收取定金，保證金或抵押金。對違反以上規定的，由公安部和勞動行政部門責令用人單位立即退還給勞動者本人。若未交，可以不交，若已交，可以要求用人單位退還，或向當地勞動行政主管部門舉報。
如就此發生爭議，可以在發生爭議之日起60日內申請勞動仲裁，此合同保證金不成立且不合法。
租賃合同保證金，房屋出租時，出租人可以與承租人約定收取房屋租賃合同保證金，房屋出租時，出租人可以與承租人約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金是一種履約保證的措施，是指出租人根據租賃期限，租金支付期限、房屋用途、維修責任等因素與承租人約定收取的租賃押金。 此時合同是合法，在履行合同時需按約定處理。
現實生活當中合同如果已經到期了，但是當初有相關的押金仍然不退還的話，那麼需要進行乙個區別情況的對待，比如說這個合同的型別它是屬於商業型別的話，就可以私底下進行乙個有好的解決，如果不行的話去法院訴訟。
押一付一不滿一年退押金嗎
6樓：李俐
一、押一付一不滿一年退押金嗎？
押一付一的押金可以退。
押一付一的房子租滿約定的時間段後，如果沒有違約或者損壞房東物品的，在到期結清相關房屋費用後，房東必須將押金退還給租房者。如果租客是中途申請退房，可以跟房東進行協商，經房東同意後，也是可以退還押金的。如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，押金必須退還；除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。
租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。
中華人民共和國民法典》
第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
一）當事人的姓名或者名稱和住所；
二）標的；三）數量；胡握。
四）質量；五）價款或者報酬；
六）履行期限、地點和方式；
七）違約責任；
八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。第四百二十七條設立質權，當事人應當採用書面形式訂立質押合同。
質押合同一般包括下列條款：
一）被擔保債權的種類和數額；
二）債務人履行債務的期限；
三）質押財產的名稱、數量等情況；
四）擔保的範圍；
五）質押財產交付的時間、方式。第四百二十五條為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人佔有的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產為質押財產。
二、拓展內容。
首先雙方應友好和平協商處理，一旦協商無法解決，遇到房東無理由剋扣部分或者全部押金不予退還的情況下。則租客可以立即到房屋所在地的基層法院提起民事訴訟，要求對方退還全部押金，且房東此時還須承擔相應的違約責任。
押一付一的房子租滿約定的時間段後，如果沒有違約或者損壞房東物品的，在到期結清相關房屋費用後褲好慶，房東必須將押金退還給租房者。如果租客是中途申請退房，可以跟房東進行協商，經房東同意後，也是可以退還押金的。如果租賃合同沒有明確押金的性質或規襪塵則，押金必須退還；除合同另有約定外，房東應於租賃關係消除且租客遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將租房押金全額無息退還租客。
租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失後應該退還。
合同一年住了半年不退押金
7樓：趙丹
籤合同一年住了半年押金承租人不存在違約情形的押金能退，承租人違約的、造成房屋及室內設施財產損中談失的押金一般不能退。租房押金在雙方法律關係不存在且無其信兆他糾紛後押金應予以退還，在違約時應予扣除。
中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人滑培租為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。 《中華人民共和國民法典》第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
押金為什麼不退還？
8樓：肆柒玖阿
一)租客沒有按照合同約定時間退租。
租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是根據租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，未經出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權不經承租人同意扣押租金。這種感覺情況下，承租人可以與出租人協商，就租房期限及**達成一致意見，重新約定押金，並簽訂新的合同。
二)承租人沒有定期上交租金租房期間，交納租金是承租人的基本義務，並且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數額、時間和地點繳納租金。超巨集雀慧過繳納期限仍未繳納的，出租人有權從押金裡面扣取承租人應當繳納的租金，其數額應當等於租金數額及違約金數額。剩餘的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。
三)承租人損壞屬於房東所有物品愛護屋內設施，保護其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因導致物品毀損的，應當將毀壞物品修復或向出租人進行賠償。租賃合同期滿承租人未履行責任的，出租人有權扣押租金，扣押數額應當等於維修物品數額，如果不夠支付的再向承租人索賠。
押金的性質。
押金，是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或歲激另行賠償。作用有以下幾點：
1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方**的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金「過分」高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
3)租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
4)一般認為，現行民法典所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而蔽答屬於賠償性違約金制度。即使約定的違約金數額高於實際損失，也不能改變這種基本屬性。關於當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，民法典未作明確規定。
通說認為此種約定並非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。
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