1樓：亦有所知
根據《企業所得稅法實施條例》第十九條規定，租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。換句話說，無論租賃勞務罩散是否發生，也不論合同約定的承租人應付租金的當日是否實際收到租金收入，均應按照合同約定的承租人應付租金的日期按應收金額確認租金收入。
第十九條第二款規定：租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。
國稅務總局關於企業所得稅若干稅務事項銜接問題的通知。
國稅函[2009]98號)檔案第三條關於利息收入、租金收入和特許權使物冊氏用費收入的確認規定：新稅法實施前已按其他方式計入當期收入的利息收入、租金收入、特許權使用費收入，在新稅法實姿肢施後，凡與按合同約定支付時間確認的收入額髮生變化的，應將該收入額減去以前年度已按照其他方式確認的收入額後的差額，確認為當期收入。
租金收入如何做賬？
租金收入計入其他業務收入科目。
1、收到租金時。
借：庫存現金/銀行存款。
貸：其他業務收入。
應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)
2、計提折舊。
借：其他業務成本。
貸：累計折舊。
其他業務收入是指各類企業主營業務以外的其他日常活動所取得的收入。一般情況下，其他業務活動的收入不大，發生頻率不高，在收入中所佔比重較小。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資**收入等。
其他業務收入"賬戶用於核算企業除主營業務收入以外的其他銷售或其他業務的收入，在"其他業務收入"賬戶下，應按其他業務的種類，本賬戶期末應無餘額。
通過上述內容的概述，相信大家針對"租金收入要按月確認嗎？"這一問題已經有了一定的瞭解，需要按月確認收入的，我們一定要按照流程走，做好日常的工作，避免不必要的麻煩，我們財務人員在處理這類問題的時候，一定要細心認真，防範稅務相關的風險。
2樓：網友
*是的**，租金首孝收入需要按月凳擾確認。根據《中華人民共和國個人所得稅法》規棗芹旦定，租金收入按月須確認。若一期內只一次收取租金，則按月累進確認收入，其收入金額以該期收入總額*(租賃期限/該期限)確認。
年租金能不能按月確認收入
3樓：陸志強
法律分析：可以，需要分月確認收入。一般情況是要按照每月核算確認的，因為財務有財務月報表，季度報表以及年報表。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、褲謹碼報酬、租金、利息，或者晌喚不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同胡哪。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
租金收入怎麼確認收入
4樓：徐煒
一、租金收入如何質押。
租金收益權質押滾鬥燃的解除。如果出質人全部清償被擔債務及借款人已履行貸款合同及其他融資檔案的全部條件及義務後，質權人須儘快把 租賃合同 歸還質押人，解除本合同項下的質押，一切因此而發生之費用由出質人承擔。
2、租金收益權應當屬於權利質押範疇。可以出質的權利應當具有以下要件：第一：必須是私法上的財產權，人格權、親屬權、繼承權不能作為質權標的。第二：必須是可讓與的財產權。
3、從目前的民法典來看，並未明文規定或設定所謂的租金收益質押權。而司法實踐中，有可能面臨承認與否之局面。而且即使獲得認可，其與其他擔保權利發生衝突時，其效力的優先次序亦是盲區。
因此資金方應謹慎評估租金收益質押之法律地位，採取較物業抵押登記更為謹慎的需求方信用風險評價及更為嚴格的風險控制措施。
二、一物的兩個質權怎樣優先。
1）先設立質權的，質權當然優先於抵押權。
2）先設立大虛抵押權的，登記的抵押權優先於質權人受償。因為即使先基於 抵押合同 設立的抵押權，若未登記，則不得對抗善意第三人即後設立的質權的質權人，此時質權人也是先於未登記的抵押權人清償。
三、質押有兩個出質人怎麼辦。
股權質押協議可以多個出質人，對出質人的數量法律沒有明確的規定，股權質押主要是指出質人以自已擁有或有權處分的股份****（上市或非上市公司）的股權或有限責任公司的股權作為質押，為某個經濟行為作擔保的行為。
增值稅暫行條例》第一條。
在中華人民共和國境內銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。
第三條。納稅人兼營不同稅率的貨物或者應稅勞務，應當分別核算不同稅率貨物或者應稅勞務的銷售額；未分別核算銷售額的，從高適用稅率。
第四條。除本條例第十一條規定外，銷旦納稅人銷售貨物或者提**稅勞務，應納稅額為當期銷項稅額抵扣當期進項稅額後的餘額。應納稅額計算公式：
應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額。當期銷項稅額小於當期進項稅額不足抵扣時，其不足部分可以結轉下期繼續抵扣。
租金收入確認收入時間
5樓：陳友聯
租金收入確認收入時間按照合同約定的承租人應付租金的日期確認。
租賃收入是指除專業租賃公司以外的企業，臨時出租固定資產、包裝物等財產而取得的租金收入。專業租賃公司的租賃收入在經營收入中反映。租賃收入是會計學的重要組成部分。
是拆粗讓會計所必須掌握的基本功課之一。企業租金收入，包括企業出租固定資產、包裝物和其他特許權以外的資產使用權取得的收入，應全額計入收入總額，按以下原則確認收入。企業租金收入同時滿足下列條件的，應當確認收入，計入收入總額：
一是相關的經濟利益預計將流入企業；二是收入的金額能夠可靠地計量。對於一次收到多年租金的，應當在租賃期內各個期間按照直線法確認收入的實現。一次性收取或支付租賃費的處理：
納稅人超過一年以上租賃期，一次收取的租賃費，出租方應凳羨按合同約定的租賃期分期計算收入，承租方應相應分期攤銷租賃費。
法律依據：《中華人民旅局共和國企業所得法實施條例》第十九條。
企業所得稅法第六條第（六）項所稱租金收入，是指企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的收入。租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。
年租金能不能按月確認收入 -法律知識
6樓：何玉媛
法律分析：可以，需要分月確認收入。一般情況是要按照每月核算確認的，因為財務有財務月報表，季度掘者報表以及年報表。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用帶散塌、收益，承租人支付租金的合同。
第蠢圓七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
怎樣確認租金收入的實現？
7樓：小楊學攢錢
根據《國家稅務總局關於貫徹落實胡李企業所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函[2010]79號)第一條規定：
根據《實施條例》第十九條的規定，企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。
其中，如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相圓做宴關年度收入。
拓展資料：影響因素。
計算方法：對同一筆租賃交易運用的租金計算方法不同直接影響到租金總額的大小。
利率：在租賃裝置總成本一定的情況下，利率是影響租金金額的最重要因素。在固定利率條件下，若其他因素不變，利率越高，租金總額越大，反之則相反。
在浮動利率條件下，若其他因素不變，libor加上利差之和越高，當期的租金越大，反之則相反。
租賃期限：租期的長短直接影響租金總額的大小，因為租期越長，承租人佔用出資人資金的時間就越長，出租人承受的利息負擔也就越重，而出租人的利息負擔必須通過資金的方式收回。因此，租期和租金總額成正比，租期越長，租金金額越大，反之則相反。
付租間隔期：指橘銀的是上期租金支付日與當期租金支付日之間的時間間隔。付租間隔期一般有年付、半年付、季付、月付等。
付租間隔期越長，意味著承租人佔用出租人資金的時間也越長，租金金額也就相應越大，反之則相反。
付租方式：付租方式有期初付租和期末付租之分。在期初付租情況下，承租人佔用出租人資金的時間相對縮短，因此租金總額較少。而期末付租的租金則要相對增加。
保證金的支付數量和方式：一般情況下，承租人向出租人給付的保證金越多，租金總額越少，反之則相反。另外，保證金是從租賃裝置的概算成本中扣除，還是用作遞交最後一起租金的一部分，對租金總額的影響較大，如果是從概算成本中扣除，租金總額就小，否則租金總額就大。
支付幣種：在國際租賃中，國內承租人承租國外租賃裝置時應考慮租金支付的幣種。一般而言，利率高且匯率高的支付幣種，租金就高些。
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營改增後，房屋租金收入需交什麼稅種
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