1樓：企融**
二手房按揭貸款流程是：
1：提交申請，到銀行領取二手房個人借款申請表，然後填寫申請表；
2：房屋評估，銀行會聯絡指定的評估機構，約定時間去驗房做評估。評估機構就會向銀行出具評估報告。
3：銀行審批，銀行在收到評估報告後，就會對貸款申請人的資質進行稽核，符合條件的話，銀行就會根據房屋評估的**，再綜合貸款人的資質來審批貸款額度、期限等等。
4：交首付、辦理頌裂過戶，在銀行完成審批後，買方就需要向賣方支付房屋的首付款。
5：辦理房產抵押登記、銀行放貸，在過戶後，買方一野氏閉般會在20個工作日左右領取到房產證。
需要準備的資料：
買方需要提供的資料：
身份證，戶口本，收入證明，徵信報告；（夫妻雙核老方： 身份證，戶口本，結婚證，雙方徵信報告） 若離婚：離婚證，離婚協議或者離婚判決書。
賣方需要提供的資料：
身份證，戶口本，產權證，產調；（夫妻雙方： 身份證，戶口本，結婚證，產權證） 若離婚：離婚證，離婚協議或者離婚判決書。
目前首套房可貸評估價值的8折。
二套房可貸評估價值的7折。
基準利率是，期限10-30年，等額本息。
買房按揭是什麼意思 按揭買房注意事項
2樓：劍經業
當下很多人都有買房子的打算，不過手裡的錢也不能完全用來買房子付掉全款，都想用錢再生錢。而且也不是每個買房子人手裡都有足夠的錢去付全款。因此買房子時選擇按揭買房的方式。
那麼，到底按揭買房是什麼意思，按揭買房又有哪些注意事項呢？ 當下很多人都有買房子的打算，不過手裡的錢也不能完全用來買房子付掉全款，都想用錢再生錢。而且也不是每個買房子人手裡都有足夠的錢去付全款。
因此買房子時選擇 按揭買房 的方式。那麼，到底按揭買房是什麼意思，按揭買房又有哪些注意事項呢？
按揭買房以及流程
按揭通俗含義就是買房人購買房屋是因房款不夠，而向銀行申請的一種貸款，但要把所購的 房屋產權 或有價**、契約等作為抵押，獲得 銀行貸款 並依合同分期付清本息後，銀行才會歸還抵押物。
按揭買房步：首先要先與 開發商 簽定 房屋買賣合同 。
按揭買房第二步：需要自己的 戶籍證明 、身份證、婚姻證明覆印件與自己所在單位的收入證，交由開發商辦理；
按揭買房第三步：經過銀行審批後（審批時間最快也有乙個星期）然後通知和銀行簽定，按揭手續就完成了。
按揭 買房注意事項
按揭買房注意事項一：申請貸款時不要動用公積金。如果代在貸款時 提取公積金 發，那麼公積金賬戶上金額即為零，這樣就意味以後你將申請不到 公積金貸款 。
按揭買房注意事項二：在 按揭貸款 最初一年內不要 提前還款 。
按揭買房注意事項三：還貸有困難時不要忘記身邊的銀行。在你還款期限內償債能力下降，可以向銀行申請延長代借款期限，自已不必硬撐。
按揭買房注意事項四：當你在貸款期間將出租抵押的房屋，那麼你有義務告知 承租人 。
按揭買房注意事項五：當你還清全部貸款本金與 利息 後，不要忘記攤銷抵押。
按揭買房注意事項六：申請按揭貸款的簽訂合同與借據都是重要的法律檔案，須要妥善保管好。
通過以上步驟的羅列，相信大家對用按揭的方式購買房屋有了更加清晰的理解與認知。希望大家在購買房屋的時候，不要聽信一些聽起來很划算的 貸款方式 ，選擇適合自身的貸款還款方式才使最划算的。
按揭什麼意思，房屋按揭是什麼意思？
按揭指一種購房或購物的貸款方式，以所購房屋或物品為抵押向銀行貸款，然後分期償還。廣義的按揭是指任何形式的質押 質押是動產的抵押 和抵押按揭狹義的按揭是指將房地產轉移到貸款人名下，等還清貸款後，再將房地產轉回到借款人 抵押人 名下。最初起源於西方國家，本意屬於英美平衡法體系中的一種法律關係，後於20世...
按揭購車流程是什麼 按揭購車流程具體是什麼？
按揭購車的流程一般氏褲分為以下幾個步驟 確定購車預算和貸款額度 在購車之前，需要先確定自己的購車預算，包括車款 購置稅 保險費等。如果需要貸款購車，還需要了解自己的貸款額度，並根據貸款額度確定可選擇的車型和 範圍。 選擇金融機構 根據自己的需求和條件，選擇適合自己的金融機構進行貸款申請。可以通過比較...
按揭銷售是什麼意思，汽車銷售的按揭專員是做什麼的
按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如 住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸...