買房認購是什麼意思
1樓：網友
買房認購是指《房屋認購協議書》商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。
簡單說來，即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特徵是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而並非最終達到簽約。
房屋認購協議書》中一般確認認購人打算購買的商品房的位置、朝向、樓層、房價及簽訂《商品房買賣合同》的時間。認購人在購房前作為簽訂《商品房買賣合同》的保證，向開發商支付一定數額的訂金。
商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。
認購書內容一般包括：
1）買賣雙方當事人的基本情況；
2）房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；
3）房屋價款計算；
4）定金；5）簽署正式買賣合同的期限。
認購書常見於商品房交易中，由其引起的法律糾紛也不少。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第四條、第五條第一次以規範的形式對認購書進行規定。以下就認購書相關法律問題進行簡要分析。
2樓：網友
買房認購指的是在開發商沒拿到預售證情況下而先與消費者達成的購房協議。
認購一種是在開發商未拿到預售證，而向購房者預約**，待拿到預售證正式銷售時正式成交。即在沒有正式的銷售許可的情況下，開發商與購房者達成購買協議。也叫認籌、預約、預定。
另一種是開發商在拿到預售證的情況下，與購房者達成購買協議，但沒有進行正式的書面簽約，而只進行簡單的協議簽署，確認達成購買協議。這種情況是因為簽署房屋購買協議過程比較複雜，條約較多，還涉及貸款、銀行、以及各類證件的證明，而進行的簡化過程，正式簽約一般會在認購之後正式簽署購房協議。因此，許多樓盤開盤當天聲稱賣了n套，賣了n%，均為認購資料，而不是實際的成交。
也叫做去化，與開盤總**的比率稱為認購率、去化率。
3樓：愛好和平的中國人
認購就是買賣雙方彼此拿出誠意，彼此摸底為下一步可能成交，並交少部分錢的協議過程。搭不成訂（定）購時，可以解除協議退錢。
4樓：網友
就是你想買，但現在還沒到賣的時候，你可以先買個號，到正式交易的時候你有優先權，如果你不買也可以退你錢。
5樓：售房v是
瓊海是宜人的田園城市。
認購房子是什麼意思
6樓：axxx龍
<>《一、認購房子是什麼意思。
認購房是有兩層意思，第一種，是指開發商還未拿到預售證，就將**預約給購房者，而開發商後期拿到預售證之後，便完成正式的房產交易。換句話說，就是開發商沒有銷售許可證，便可完成了購房協議，也就是預約或者預定。
而另外一種，就是開發商拿到了預售證之後，購房者與開發商達成協議，只是還沒有正式的進行書面簽約。出現這種情況，主要是因為簽署協議的過程是比較複雜的，且簽署的條約非常多，還會涉及銀行、貸款等。
二、買房需要注意什麼。
1、在購買樓盤的時候，是需要詢問開發商的五證是否準備齊全，特別是售房許可證，其是關係到個人的後期是否能夠辦理得到房產證，枯纖滾給購房者乙個較好的保障。而且較大程度的避免了房子出現爛尾的情況。
2、房子的**也是很重要的，畢竟在不同的地區，房子的**是不一樣的。因而不關要看個人的經濟實力，還需要看周邊的配套設施是怎樣的，以確保後期的居住舒適度。
3、購買房子時，還需要看開發商是否有給予任何的承若，需將其寫進合同中，以免後期開發商不認賬，對購房沒餘者的利益，將會帶來較大的損壞。此外，還有看清豎衡合同中的每一項條款，避免存在不利自己的地方。
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