1樓：日隆家居商場
一般情況下，小區的公攤電費是按戶還是按面積收，具體根據根據雙方簽訂的合同、實際履**況以及物業服務合同的約定來確定雹緩，一般物業合同中都有規定。
1、現在很多小區的公攤電費大多是按戶來收取，也有些小區是根據房屋面積大小進行分攤。注。
2、公攤電費具體指包括小區物業的電梯、水幫浦、**空調、消防監控中心等公共裝置設施執行的時候的電費，還有就是公共區域的照明等其他公共水電費。
3、根據《物業服務收費管理辦法》第十七條的規定：
物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終使用者收取臘公升有關費源局模用。物業管理企業接受委託代收上述費用的，可向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。
4、根據《物業服務收費管理辦法》第十九條的規定：
物業管理企業已接受委託實施物業服務並相應收取服務費用的，其他部門和單位不得重複收取性質和內容相同的費用。
2樓：宇昆鵬皇香
公攤電費是按戶還是按面積收，需要根據雙方簽訂的合同、實際履**況以及物啟猛業服務合同的約定來確定。公攤電費具體指包括小悄猜橋區物業的電梯、水幫浦、**空調、消防監控中心等公共裝置設施執行的時候的電費，還有就是公共區域的照明等其他公共水電費。
關於公攤電費的訴訟時效，根據《中華人民共和國民法典》規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。
法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法兆輪院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
那公攤的電費呢要不要交？
3樓：企慧網：免費法律諮詢
從法律的角度，物業收取公攤。
水電費是不是合法的，答案是肯定的。依據《物權法》第七十二條規定，「業主橘州漏對私有房屋以外的共有部分，享有權利，並應承擔相應義務；不得以任何理由放棄或不履行該義務」。另根據《物業管理條例。
第四十五條：物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
其中規定物業小區內所有的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視最終由使用者承擔，每一戶業主自己單獨消費能耗可以直接向有關單位繳費，但公共區域內的水電能耗（路燈、景觀、噴泉等）也在物業管理區域內，為了保證圓爛小區公共設施。
正常運跡餘轉，所產生的共用設施裝置能耗費用也應該由所有業主承擔。
4樓：脫鬱郁宵
這個主要看物業管理合同，如森槐果合同裡坦寬簽定的**包括能耗費，那麼小區路燈用電包括在物業費裡，如果物業費不包括能耗費，這個小區路燈的電費是要公攤的。讓春亮。
5樓：邴疇仙翠霜
應該需要交的，因為你畢竟是使用了，所以是正常的，有一些的地弊陪仔方是租汪老舊小區它就需要，然後正規的話現在都不需要了。亂告。
6樓：漫寧玄正清
公攤的電費當然也是需要繳納的，如果自己分到了一定的繳費比例，也要根據時限來繳納。
7樓：計迪瑞樂邦
公攤的照明電費是要繳納哪纖的。公攤即謂公攤面積，是分攤的共有建築面積的簡稱，它與攜好套內建築面積之和構成辯緩鉛了一套商品房的建築面積。
8樓：何彭真傲冬
公攤。的電費不是要交的嗎？因為蔽寬我們知道公攤是昌並輪每個人都要承擔的，所以公攤的電費應該是集耐信體都要交的，至少我們這邊是這樣。
小區公攤電費怎麼算
9樓：齊家
在購買新房的時候，許多購房者都忽視了小區的公攤面積，買房後才發現自己在不能自行分配的空間上花了幾千甚至上萬元，即使在這種情況下，許多業主仍不知道公攤費用如何計算，下面就與大家說說小區公攤電費怎麼算以及樓房的公攤面積一般是多少。
一、小區公攤電費怎麼算。
小區公攤電費指的是**空調、電梯、路燈等公共裝置在運作過程中產生的電費，由已入住戶主平均分攤，計算公式為該單元樓計量電費÷[該單元樓已入住戶數+（該單元樓空置戶數×70%）]基亂得出的結果就為小區該單元樓每戶需分攤的電費金額。
二、樓房公攤面積一般是多少。
1、樓房公攤面積就是樓房公用面積，如樓梯間、電梯、垃圾道、警衛室、變電室等，這些地方都是為整棟樓全體業主提供服務的公共和管理用房，所產生的費用自然要有整棟樓的全體業主一起承擔。
2、一般高層住宅的公攤面積是用小區公共建築面積除以套內面積總和，得搏派檔出的結果就為公共建築面積的分攤係數，再將各單元樓的套內建築面積和公共建築面積的分攤係數相乘，得出的結果就為各單元樓的公攤面積。
3、一般情況下，未設有底層商鋪或裝置用房的多層住宅，樓房公攤係數羨睜在10%-15%之間，裝有電梯的小高層樓公攤係數在15%-20%之間，高層住宅的公攤係數會高一些，在20%-25%之間，具體數值以購房合同為準。
總結：關於小區公攤電費怎麼算的相關內容就為大家介紹到這裡了，希望能夠幫助到大家。現在許多房子看起來面積大，但減去公攤面積後，使用面積一般都讓人非常失望，因此瞭解公攤面積的大小和費用的計算方式是很有必要的，以免入住後發現公攤費用超出了自己所能承受的範圍。
公攤電費收費標準最新規定
10樓：青島英茂匯
中華人民共和國民法典》對公攤水電費作出的規定如下：
1、物業收取公攤水電費是合法如旦的。業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務。不得以放棄權利為由不履行義務；
2、物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用；
3、業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務。不得以放棄權利為由不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
新小區公攤電費的公示：
1、住宅部分公共能耗的構成。
各單元公共用電（包括公共樓梯照明、應急指示燈、電梯動力）。
公共照明（包括路燈、草坪燈、景觀燈、景觀水池水幫浦）。
弱電系統（包括消防、安防系統、智慧型化系統、消控中心）。
二次供水增壓水幫浦用電，公共用水（消防系統用水、公共衛生間、景觀水池、綠化養護用水）。
2、住宅區公州滑共能耗分攤方式。
各單元公共用電各單元樓均安裝公共用電計量電錶，分攤方式按戶均攤。月計算公式是已入住每戶分攤金額等於該單元計量電費和該單元已入住戶數加（該單元空置戶數乘70%）。
公共照明小區設公共照明總表，由小區全體業主按戶均攤。每月計算公式是已入住每戶分攤金額等於渣跡擾小區公共景觀照明電費和小區已入住戶數加（小區空置戶數乘70%）。
公攤電費怎麼計算
11樓：齊家
公攤電費按照基本電量乘以樓層係數法攤分，一般情況，第1～5層為第一段，係數為1；第6～10層為第二段，係數為；第11～15層為第三段，係數為，如此類推。櫻段每5層劃分一段，按20 遞增，每段係數為[1+(n-1)×，首層不使用電梯的使用者不參與攤分。
公攤面積要注意哪些坑。
1、別盲目追求低公攤。
公攤面積越小，套內建築面積就越大，主要是物頌答因為房屋建築面積由公攤面積和套內面積兩部分組成。但並不是公攤面積越小越好，公攤面積過低也會降房屋質量，比如：公攤面積小了，電梯少了，造成交通擁擠。
2、「零公攤罩慧」的銷售噱頭不可信。
很多開發商會打出「零公攤」的銷售噱頭，會通過送入戶露臺的方式，將送的面積「對沖」公攤面積。國家對於公攤已有明文規定，因此真正意義上的「零公攤」住宅根本不存在的。
3、實際公攤面積高於開發商提供的資料。
一般開發商會告訴客戶房屋都有公攤面積，但實際交房的公攤面積會有差別，有的高出百分比，也有些低一些。例如有些面積為130平的房子，開發商不會說清楚百分比數字，而實際在交房時，住宅公攤可能會高於這個數值。
4、開發商故意引導消費者忽略公攤面積。
一般來說，開發商都會在開盤當天公示出住宅的公攤比，但一般都是放在較不顯眼位置。而購房者也會忽略去看這些公示，所以對住房公攤面積不太清楚。
總結：以上是關於公攤面積要注意哪些坑的相關內容，不知對大家是否有幫助呢！公攤面積是房屋面積重要的一部分，而公攤面積越大，得房率越少，所以購房時要了解清楚公攤面積。
電梯電費，是怎麼算公攤的，是按樓高收費，還是按房屋面積平攤
12樓：匿名使用者
不到一定的！檢視當地物價部門檔案！一般是按樓層，有乙個係數，以五層為基數~！指的是執行費用，維保費用一般一樣的！
13樓：匿名使用者
電梯費用屬於公攤費用，乙個單元多少家平攤。
14樓：匿名使用者
瀋陽地區收取電梯費用包含電梯所發生的費用，電費、年檢費、維保費。以前是按每人每月12元標準收取，但現在是將電費年檢費維保費合計後除以建築面積，摺合出電梯部分產生的費用單價，再加上保安保潔維修綜合服務的費用單價，一起向業主收取以上僅是瀋陽地區收法。
15樓：老貓眼晴看世界
老樓加裝電梯費用怎麼攤？數臺階！老樓居民自創新辦法，全樓無一反對按照樓層到達的臺階數分攤電梯費用也是比較合理的一種方式。
以6層舊樓加裝電梯為例，加裝電梯以後每層樓少的臺階數為：
1樓，少走0個臺階，2樓，少走18個臺階，3樓，少走36個臺階。
4樓，少走54個臺階。
5樓，少走72個臺階。
6樓，少走90個臺階，這樣一共少走了270個臺階，費用出資比例：
1樓，不出資。
2樓，出資佔比：18/270≈
3樓，出資佔比：36/270≈
4樓，出資佔比：54/270≈20%
5樓，出資佔比：72/270≈
6樓，出資佔比：90/270≈
這個臺階數因為樓層高度不同可能有出入，但是計算方法就是這樣乙個方法。
出資的基本原則是：誰受益誰出資，受益越大出資越多。
費用分攤的比例永遠是：受益越多，出的金額越多。電費和電梯維護費用同樣是按此比例出資。
16樓：匿名使用者
同意樓上意見，執行有係數，按樓層收。
物業管理費按建築面積收費還是按使用面積收取
物業管理費一般都是按建築面積收到，因為你房本上的面積就是建築建築面積，這就是合法的面積 我覺得是按面積收的，面積大就出的多，面積小就收的少。按建築面積收費，或者從雙方約定。詳見物業管理條例及物業服務收費管理辦法。我看了一下物業管理條例，根本沒有按建面收費這一說，再說物業負責的都市公共區域，建面內實際...
房屋契稅是按建築面積算還是套內面積算
購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下 90平方以下1 90平方 144平方1.5 144平方以上3 二套房3 按照建築面積繳納bai 一 首套房繳納du規定如下zhi 1 個人購買普dao通住房，且該住房為家庭唯內一住房...
拆遷補償是按戶口上的人口還是房子面積
1.房屋拆遷補償，是以人口和住房面積兩者相結合的方式來綜合考慮計算的。2.國家法律執掌大框架 把握大方向，地方政策因地制宜，把握細節。因此拆遷補償的計算依據並不是單一的，而是結合實際情況來綜合考慮的多元化方式。現實中拆遷補償的依據需要根據不同的拆遷安置專案來進行考量，是否與戶口直接相關也依決定於地方...