1樓：網友
如果房子只有大證，也就是房屋產權證，是可以購買的。
有房屋產權證的房子可以依法交易。但是，購買房屋時除了考慮證件是否齊全外，還需要了解房屋的其他資訊，比如是否存在爭議、質量有無問題等等。
另外，購買二手房時，需要確認房主的身份真實可靠。如果可能的話，通過中介進行交易可能更方便、更安全。
總的來說，購買房屋時需要謹慎考慮，確保自己瞭解所有相關資訊並做出明智的決策。如果有任何疑問，最好諮詢專業人士的意見。
只有大產權證的房子能買嗎?
2樓：乾萊資訊諮詢
並不是這樣的，大產權、小產權的房子都可以自由買賣。但是相比小產權房，大產權房的法律保障更加放心一些。
大產權指的是購房者對房屋行使佔有、使用、處分、收益的權利，可以依法交易。通俗點的說法就是，由國家發產權證的房屋即為大產權房。我們所購買的普通商品房都屬於大產權房，其中包括70年產權、50年產權、40年產權三種。
70年產權的為居住用地；50年產權的為工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育、綜合或者其他用地；40年產權的商業、旅遊、娛樂用地。
小產權房是拿不到正式的房產證的，因此並不構成真正法律意義上的產權。即小產權房只有使用權，沒有所有權。「小產權房」買賣合同的效力一般認定無效為原則。
通俗點的說法就是，不是由國家發產權證的房屋即為小產權房。
現在還是有人會選擇購買小產權房，主要是因為小產權房的**相對較低。如果是購買小產權房來自住的話，可以根據家庭經濟情況來選擇，畢竟商品房**比較高的情況下，便宜的小產權也能讓資金有限的人先安家。如果決定購買小產權了，下面說一些購買的建議。
如果一定要購買小產權房的話，在選購小產權房時候要注意檢視小區的規模，優選規模大的專案，因為規模越大**想拆除面臨的阻力越大。另外儘量買現房，也就是交了錢後，馬上給鑰匙的那種，交款的憑證之類的都保留好。不要買所謂小產權房的「期房」，小產權房本來就是非法的，期房更加有風險。
房子的大證是什麼證
3樓：昕姐聊法
房屋所有權證通常意義上是指房產證。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬慧悉信的書面憑證。,房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即乙個具有獨立建築結構與使用功能的房屋只有陸枝乙個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放乙個房產證。,由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：,（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；,（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；,（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用（開發商交鑰匙的時間）後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。,按照前輪國家「不變不換」的原則，權利不變動，證書不更換，舊證、新證同時具有法律效應。
只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，舊證依然有效。沒有規定在一定期限內換證，以後依法辦理變更、轉移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產權證書。,閱讀了上文的內容之後相信大家應該對此相關的問題都有所瞭解了吧。
城市房地產管理法 》第45條， 商品房 預售，應當符合下列條件： （一）已交付全部 土地使用權 出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規劃許可證； （三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期； （四）向縣級以上人民**房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
只有大證的房子怎麼交易
4樓：
摘要。親，您好，很高興能夠解答您的問題：只有大證的房子怎麼交易答：
您好，對於只有大證的房子進行交易，需要按照相關法律規定進行操作。依據《物權法》規定，只有取得房屋所有權證書的房屋所有人才可以處分該房屋。所以，只有大證的房子需要先申請辦理房屋所有權證書，然後才能進行交易。
親，您好，很高興能夠解答您的問題：只有大證的房子怎麼交易答：您好，對於只有大證的房子進行交易，需要按照相關法律規碼橘定進行操作。
依據《物權法》規定，只有取得房屋所有權證書的房屋所有人才可以處分該房屋。所以，只有大證的房子需要先申請缺畝辦理房屋所有權證書，然後才能進行交易。同時，在房屋交易過程中，雙方需簽訂《房屋買賣合同》，並辦理相關過伏模森戶手續，最終完成過戶登記手續。
擴充套件補充：在辦理房屋所有權證書時，需要到當地不動產登記中心進行申請，並提交相關材料。具體要求一般會因地區而異，一般包括但不限森喚於房屋購買合同、身份證、購房發票、房屋契稅完稅證明等。
建議在申請前先了解當地的具體要求和流程，以便芹晌順利嫌春鋒辦理。另外的話，在辦理房屋交易過程中，雙方需要注意查驗房屋產權證和其他必備證件，確保交易合法合規。
只有大產權證的房子能買嗎?
5樓：日隆家居商場
沒有房產證的房子能買嗎。
沒有房產證的房子在我們生活中還是比較常見的，相比較有房產證的房子，沒有房產證的房子往往在**上比較有優勢，很多人為了省錢會買那些沒有房產證的房子，那沒有房產證的房子能買嗎，有沒有風險？
1、按照國家的法律政策來講，沒有房屋產權證的房子是不允許進行交易的。因為我國的法律有規定，房產的買賣是以辦理房屋權屬轉移登記為準，因此沒有房屋產權證的房產其實是不能辦理過戶的，國家不會保護不能過戶的房屋交易。而且沒有房屋產權證就不能貸款、更不能過戶，當然也不能夠辦理公證，那麼所簽署的購房協議其實也是無效的圓汪。
2、沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原房主的。例如，原房主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。
3、想要購買沒有鍵兄房產證的房子，要看房子稿腔襲的具體情況而定，房子是城市的還是農村的，是商品房還是農民自有的房子，這些都會影響到你買房子的效力，如果是城市商品房，沒有房產證當然是個很嚴重的問題，但農村的房子，沒有證是很正常的。
只有購房合同沒有房產證和產權證的房子能買嗎
土地有三種 出讓 就是正規商品房。有五證。可辦房產證土地證。規劃 國家專項用地，比較國企的土地呀。用來蓋廠房的啊。50年使用年限。租用 租用國家用地，比如多少多少年。但所有權不屬於個人。你說的這種情況。肯定是規劃用地，和租用用地的一種。先不說有沒有房產證。1 你要搞清楚土地性質。2 他說要辦房產證。...
房子有了不動產權證書是不是就是大產權房子
一般情況下，開發商開發的房地產專案竣工後，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測資料確定後，權屬管理部門需要通知土地管理部門最後核定地價，還要稽核該專案是否按規劃批准的用途使用土地 是否按規劃的面積建房 地價款最終繳納的情況以及拆遷安置結案情況等。...
現在的房子能買嗎，沒有產權證的房子可以買嗎？
國家資料出源來了，中國4月房bai 價同比 du12.8 國家新政是 zhi遏制房價dao過快 國家是要求房價繼續 但不要漲得太快。房價 不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價 但需和諧的溫和 漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，漲價的原因是 的土地漲價而持續增值的。在國外因土地增值要收地產稅 房產...