1樓：匿名使用者
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網籤，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支援銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而鄭賀鬧是由鄉**拍世或村**頒發，所以叫做喊罩「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
希望有幫助，還望點選！
剛買了教師宿舍樓有房產證，土地證是集體了。請問是什麼產權，是大產權還是小產權。？
2樓：網友
那是集體產權，俗稱小產權。
教師宿舍樓有房產證可不可以買賣
3樓：網友
可以，有房產證就有自主產權。
集體產權房子能買嗎？教師公寓的，之前是教育局的房子，能不能買，有什麼風險？
4樓：喜氣東來福滿門
沒有個人產權證的房子不能買。因為，產權不是住戶的，住戶只有居住權，所有權人隨時都可能收回房屋，沒有賠償的義務。網友建議，僅供參考。祝你好運！
買的房子是教師公寓沒有土地證合法嗎
5樓：匿名使用者
如果土地證是在行政服務中心辦的應該是合法的。但未必管用。要看土地出讓金是否交齊。
6樓：匿名使用者
土地出讓金未交齊，不能過戶，已有幾起了，同乙個結果。只能私下交易。
7樓：匿名使用者
東區土地性質為教學，土地證就不用想了，住宅也就是小產權房。
8樓：匿名使用者
教師公寓有房產證？學校允許隨意買賣？
想要買套房子，是大學教師公寓（學校大產權房）可以買麼？公證後還會有糾紛麼？
9樓：網友
原來這種省直單位交易需要四聯單，單位簽字蓋章。現在好像不用了，可以買賣，聯絡直接過戶，最好不要公證！風險就是日後遇到拆遷有可能你說了不算。
**建的教師樓屬於什麼產權性質?
10樓：報備不喜歡賣萌
一般情況下，開發商開發的房地產專案竣工後，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測資料確定後，權屬管理部門需要通知土地管理部門最後核定地價，還要稽核該專案是否按規劃批准的用途使用土地、是否按規劃的面積建房、地價款最終繳納的情況以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內容全部稽核無誤後，才能確認產權，頒發房屋所有權證，即俗稱開發商的「大產權」。
開發商在取得大產權證後，才能辦理買房人的房屋產權證，即小產權證。通常，購房者在辦理「小產權」時，開發商應履行協助的義務，告知購房者應準備哪些申請的材料，購房者亦可以在當地的官方**上查詢申領房屋所有權所需的材料。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第27條規定：
登記機關應當對權利人（申請人）的申請進行審查。凡權屬清楚、產權**資料齊全，初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記應當在受理登記後的30日核心準登記，並頒發房屋權屬證書；登出登記應當在受理登記後的15日核心準登出，並登出房屋權屬證書。」因此，購房者在申請材料齊全的情況下，一般30日內就可以申領到房屋的權屬證書，即上面所述的「小產權」。
房屋產權證書是行政許可嗎
頒發房屋產權證書是行政許可。行政許可是行政主體根據行政相對方的申請，經依法審查，通過頒發許可證 執照等形式，賦予或確認行政相對方從事某種活動的法律資格或法律行為的一種具體行政行為。法律依據 不動產登記暫行條例 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民 不動產登記機構辦理 直轄市 設區的市人民 可以...
車位產權證是和房產證一起辦理嗎
可以一起辦理，也可以分開辦理，看你自己選擇，圖省事的話可以一起辦理，省的多跑一趟。1 有些地區規定，車位產權是與住宅產權合併登記 寫入同一本房產證裡，不單獨發證，但也有其他地區是分開不計入同一本產證的 2 購買車位產權，也需要交納契稅 印花稅 公共維修 測繪費 登記費等費用的。因此實踐中，買車位的時...
車位產權證是和房產證一起辦理嗎
自己辦理車位產權證，需要攜帶完稅證明 買車位發票 買車位合同 身份證 戶口本 結婚證 車位測繪頁，本人前去小區所在不動產登記中心辦理。辦理車位不動產證流程與辦理新房不動產權證的流程一樣。您需要先交稅，再辦車位產權證。step 開發商完成初始登記 step 個人前往地稅局 銀行繳納相關稅費 稅費標準 ...