1樓：無級
這個我知道，前幾天我們小區就剛剛加了電梯。加裝電梯需要住戶開會，並且2/3同意才可以裝。
根據規定，住宅自主增設電梯應當伏薯經本單元、本幢或本小區房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意，擬佔用業主專有部分的，還枝山應當徵得該專有部分的業主同意。
加裝電梯的住宅需要具有合法的權屬證明，並且沒有列入房屋的拆遷計劃或者徵收計劃之內的，並且住宅鑑定沒有列入c級以上的危險房屋的既有住宅，以及在超過一定年限後，安全鑑定被列入a或b級的非危險房屋的住宅都可以申**裝電猛廳中梯，通常加裝電梯需要以實用性為主，不能佔用道路、影響城市規劃等，同時也要減少佔用綠化面積，不能變相增加住宅面積。
12戶多少戶同意才能加裝電梯
2樓：肖紅
12戶業主6戶同意才能加裝電梯。申**裝電梯的住宅需滿足下列條件：
1、申**裝電梯的既有多層住宅應當具有合法的房屋權屬證明，未列入房屋徵收和拆除計劃，滿足建築物結構安全、消防安全等有關規範要求，且加裝電梯在建築物建設用地紅線範圍內；
2、加裝電梯應經過所在小區、樓幢或單元所有業主同意；擬佔用業主專有部分的，應當徵得該專有部分權利人的同意；加裝電梯後可能受到通行、採光、通風和雜訊等直接影響的利益相關方未提反對意見；
3、原既有多層住宅不存在結構安全隱患，加裝電梯後不影響既有房屋的整體性和結構安全。經建築物原設計單位或具備相應資質的設計單位出具符合建築設計、結構安全、電梯救援通道、消防安全和特種裝置等相關規範、標準的設計方案；
4、滿足土地、規劃、建設、消防、環保、綠化等相關法律法規和標準規範的要求。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十八條。
下列事項由業主共同決定：
一）制定和修改業主大會議事規則；
二）制定和修改管理規約；
三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；
六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；
七）改建、重建建築物及其附屬設施；
八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；
九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
加裝電梯需要全體業主同意嗎
3樓：張師
法律分析：不需要。既有住宅需要使用共有部位增設電梯，或者因增設電梯需要改變共有部位的外形或結構時，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔拍亂總人數三分之二以上的業主同意。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使滾前用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取大賀清合理措施保護業主的人身、財產安全。
加裝電梯一戶不同意怎麼辦
4樓：南京李平
以《物權法》規定，加裝電梯，獲得專有部分佔建築物總面積三分之二以上且佔總人數三分之二以上的業主同意就可以，不同意也沒有在協議公示期內提出異議。
5樓：童話小鎮姑娘
其實出現這種情況都是非常正常的，如果感覺對方不同意的話，還是請有關部門進行協調一下，這樣的話才能更好地去解決問題。
6樓：岡摳安
可以繼續協商，在不影響他人利益的情況下可以不用他交費，也不准他使用電梯。
7樓：網友
辦法只能是耐心加耐心，因為人家有權利選擇改或者不改。
物權法規定三分之二業主同意就可以加裝電梯，但又不能用少數服從多數決定事情，這不是相互矛盾嗎
如果三分之二住戶同意就通過，那一樓和二樓的住戶必定受陽光通風影響。法規取於公正才是動力。物權法沒那麼規定，加裝電梯是新建，不是改建。不是按份所有，是共同共有。不是按三分之二那個，是要全體業主。加裝電梯可不是2 3同意就可以的，是本單元業主全部同意並簽字後才可以，本單元有一戶業主不簽字就不行 加裝電梯...
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