1樓：日隆家居商場
民水的**大概在元一立方，商水是元一立方；民電的**大概元一度，商電的**大概元一度。公寓一般是商水商電，住宅是民水民電。有些公寓也用民水電，大家在買房的時候要了解清楚。
公寓和住宅的區別是什麼？
1、產權年限不同。
雖然房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。
2、水電收費標準不同。
一般的住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取；而商業公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。長遠來看，住宅的水電費支出會比商業公寓的支出節省一半。
3、解決戶口規定不同。
公寓一般是在歷塌漏商業用地上建起來肢爛的專案，是商業性質，因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決戶口問題的。
4、居住舒適度不同。
一般情況下，住宅是封閉式管理，有小區環境，人員相對穩定；公寓大多開放式管理，不僅可以居住，也可以商用，人員流動性高，無小區環境，舒適性差；住宅三通，公寓部分不通氣；住宅有劃分割槽域的學校，可轉讓；公寓不一定，可能有指標，轉讓之後無；值得一提的是，loft公寓產品在戶型裝修設計上，稍加改裝，極有可能一房變兩房、兩房變三房。
5、利率和首付不同。
如果是打算貸款購買商業公寓，則需要按照商業住房的規定辦理，首套房首付比例一般不低於40%，貸款利率相對也會高一些。若是貸款購買住宅，首付比例通常不低於35%，但根據地區的差異，首付比例也會有所不同。
6、採光條件不同。
大多數的公寓採光和通透性都不是很好。有些商業公寓的衛生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內陽臺，採光條件自然並不是很好。而根據《住宅建築設衫輪計規範》的規定，住宅必須滿足日照、採光等相關條件，因此現今的住宅大多都是明廚明衛，採光條件會比商業公寓好很多。
7、稅費不同。
公寓和住宅在稅費方面也是不同的，買公寓和住宅要繳納的稅費也是不同的，前者會比後者負擔更多的稅費支出。拿個稅來說，如果同時滿足家庭僅有的住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售房產是非住宅類房產，則不管什麼情況都要繳納個稅。
2樓：公西如珍
商水商電和民水民電差多少，具體數值取決於所在地的具體收費標準。一般來拿螞說，商水商電收費標準比民水民電高出一倍以上。以北京市為例，民水民電收費標準為基本電費容量×30%，商業用水、用電類別為商業用電，商業辯褲用水、用電類別比民水民電收費標準攜敏簡高出近一倍。
此外，在購買房子時，應根據自己的實際情況選擇適合的**，並檢視該**的商水商電或民水民電收費標準。
商水商電和民水民電有啥區別
3樓：順順百科課堂
商水商電和民水民電區別如下：
1、民用水一階梯是每戶每年用水量180噸以下，每噸5元；181噸到260噸是第二階梯，每噸7元；260噸以上是第三階梯，每噸9元。商用水則是按區域來分，不管用多少都是固定**。
2、民用電一階梯是每戶每年用電量2880度以下，每度元；2881度到4880度是二賣肢階梯，每度辯段元；4880度以上是三中灶世階梯，每度元。
3、商用電是按時段收費，尖鋒時間每度電元，高峰時間每度電元，平段時間每度電元，低谷時間每度電元。
4、民水民電就是居民生活用水與居民生活用電，居民用水與居民用電是按階梯收費的，比商水商電收費低一些。
民水民電即居民生活用水和居民生活用電的簡稱，居民用水和居民用電均按照梯度收費，比商水商電收費標準低。民電民水指的是水電費的徵收標準是按照居民用電用水的標準來繳納的。這是相對於商用水電而言的。
商水分割槽域收費，商電分時段收費。一年下來，商水商電可能比民水民電貴出幾千元。
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商水商電和民水民電的主要區別在於瞎肆收費標準、計費方式以及用途。民水民電指居民生活用水和居民生爛神搜活用電，商水商電則指帶有商業性質的水電。具體區別如下：
1. 收費標準不同：商水商電是按照商業用水和商業用電的標準收費，費用較高；而民水民電是按照居民用水和居民用電的標準收費，費用相對較低。
2. 計費方式不同：民用是按階梯進行收費，而飢歷商業是根據區域計算的。
3. 用途不同：民水民電是滿足居民日常生活用水和用電需求的，而商水商電則用於商業活動用水和用電的範圍。
綜上所述，商水商電和民水民電的主要區別在於收費標準、計費方式和用途。商水商電適用於商業用途，費用相對較高；而民水民電適用於居民日常生活，費用相對較低。
民水民電和商水商電區別是什麼?
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民水民電和商水商電的主要區別在於收費標準不同。
居民用水和居民用電均按照梯度收費，去商水按區域收費，商電分時段收費。民水和民電的收費標準比商水和商電的收費標準要高。而公寓一般按照商水、商電的標準。
但是有些公寓是按民水民電的標準，主要是要看當地的政策法規或者通知，不同地域的城市政策不同。
商用住宅和民用住宅的區別：
1、土地出讓年限不同。
商用住宅只有40年，住宅類土地出讓年限是70年。商品用房後期要面臨土地使用權需要續期的問題。
2、稅費不同。
商用類住宅稅費要比普通住宅的高，同時維修**所佔成本價的比例也會比普通住宅的高。
3、水電費不同。
商用類專案的使用成本比住宅類高，商用住宅的水、電、氣是按商品標準收費，物業費也高於住宅類物業的收費標準。
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